Lb Developer Ul Demetre Tavdadebuli 23

На вуліцы Дэметрыя Таўдадэбулі, 23 у сталічным раёне Сабуртала будуецца новы жылы комплекс — дванаццаціпавярховы будынак, які спалучае выразную архітэктуру і высокае якасць выканання. Праект прадугледжвае старанна распрацаваную прыдамовую тэрыторыю, дзе кожны элемент арыентаваны на штодзённы камфорт. Тут гарманічна злучаны эстэтыка фасадаў, сучасныя інжынерныя рашэнні і зручная лакацыя, якая дазваляе адчуваць рытм горада, не адмаўляючыся ад размеркаванага тэмпу жыцця. Архітэктурны воблік фармуюць стрыманая каляровая гама, цэглавая абліцоўка і дэкаратыўная тынкоўка, а ўнутры — прасторныя кватэры са столямі 2,95 м і панарамнымі вокнамі. ЖК ствараецца для тых, каму важныя надзейнасць, прыватнасць і блізкасць ключавых гарадскіх сэрвісаў.

Галоўныя вартасці комплексу пачынаюцца з размяшчэння: прэстыжны Сабуртала, малая колькасць прамысловых зон і зручны выезд да цэнтральных магістраляў. Побач школа, дзіцячыя садкі і прыпынкі транспарту, што асабліва каштоўна для сем'яў. Само будынак абапіраецца на маналітна-каркасную тэхналогію з цэгельнымі вонкавымі сценамі, якая забяспечвае салідны запас трываласці, цішыню і цяпло ў памяшканнях. Двор закрыты для старонніх: ахова на ўваходзе і кругласутачнае відэаназіранне фармуюць бяспечнае асяроддзе. Падземны і гасцявы наземны паркінгі вырашаюць пытанне з аўтамабілем. У кватэрах усталяваны павялічаныя металапластыкавыя вокны з двухслойным шкленнем, ёсць адкрытыя балконы, а інжынерныя сеткі выкананы з улікам сучасных патрабаванняў. Прадуманыя планіроўкі, гнуткія ўмовы аплаты і іпатэка ад TBC Bank робяць куплю жылля рацыянальным рашэннем.

Комплекс размешчаны ў Сабуртала — адным з самых дынамічна развіваных раёнаў Тбілісі з выразным рэльефам і багаццем зеляніны. Адсюль адкрываецца панарама на навакольныя ўзгоркі, а да набярэжнай Куры каля трох кіламетраў. Раён вылучаецца спакойным рытмам пры поўным наборы бытавой і сэрвіснай інфраструктуры: крамы, пякарні, кафэ і салоны знаходзяцца ў пешай даступнасці. Прамысловых гігантаў паблізу няма, што станоўча ўплывае на экалогію і ўзровень шуму. Блізкасць аўтамабільнай дарогі дае магчымасць хутка злучацца з іншымі часткамі горада, пры гэтым сам комплекс размешчаны так, каб асноўныя жылыя памяшканні былі абароненыя ад транспартнага гулу. Гэта месца выбіраюць тыя, хто хоча жыць у сталіцы, але цэніць цішыню і чыстае паветра.

У бліжэйшым асяроддзі новабудоўлі сканцэнтравана ўсё неабходнае для штодзённага жыцця. У крокавай даступнасці працуюць сеткавыя супермаркеты, мінімаркеты і крамы гаспадарчых тавараў, дзе можна без працы набыць прадукты і бытавыя дробязі. Свежую выпечку прапануе мясцовая пякарня, а некалькі кавярняў, піцэрый і кафэ ствараюць прыемную атмасферу для кароткіх сустрэч і абедаў. Для сем'яў з дзецьмі ў пяці–пятнаццаці хвілінах хады знаходзяцца школа №186 і некалькі дзіцячых садкоў. Медыцынская дапамога аказваецца ў радыусе дзесяці хвілін на аўто: даступны клініка «Імедзі», стаматалогія, педыятрычны цэнтр імя Жваніі і медцэнтр «Джо Энн». Аматары спорту ацэняць блізкасць поля для рэгбі і Тбіліскага веладрома. Таксама непадалёк размешчаны паліцэйскі ўчастак, салоны прыгажосці і цырульні, што робіць лакацыю сапраўды самадастатковай.

Транспартная даступнасць комплексу забяспечваецца разгалінаванай маршрутнай сеткай. Бліжэйшы прыпынак маршруткі №541 знаходзіцца ў 350 метрах ад дома, рэйсы выконваюцца з інтэрвалам каля дваццаці хвілін. Прыкладна за чвэрць гадзіны пешшу можна дасягнуць прыпыначнага пункта на праспекце Цара Парнаваза, дзе курсіруюць аўтобусы №293, №302, №311, №314 і №315, а таксама маршруткі №442, №460, №469, №518, №526, №539 і №541. Станцыя метро «Сараджышвілі» аддаленая прыкладна на сем кіламетраў, забяспечваючы хуткі доступ да дзелавога цэнтра і гістарычных кварталаў Тбілісі. Для міжгародніх паездак зручныя аўтавакзал і чыгуначная станцыя «Дыдубэ» — да іх крыху больш за шэсць кіламетраў. Міжнародны аэрапорт імя Шата Руставелі знаходзіцца ў сорак пяць хвілін язды на аўтамабілі, што камфортна для рэгулярных авіяпадарожжаў.

У аснове праекта — дванаццаціпавярховы будынак з маналітна-каркаснай канструктыўнай схемай з жалезабетону, разлічанай на інтэнсіўныя эксплуатацыйныя нагрузкі і працяглы тэрмін службы. Знешнія сцены выкладзены з цэглы: акрамя эстэтычнай выразнасці, матэрыял дае адчувальны запас па цепла- і гукаізаляцыі, фармуючы ўнутры спакойны мікраклімат. Дах плоскі, з унутранымі водасцёкамі і шматслойнай рулоннай гідраізаляцыяй мяккага тыпу — такое рашэнне зводзіць да мінімуму рызыку працякання. Фасад вырашаны ў прыдушаных адценнях, у аздабленні задзейнічаны цэгла і дэкаратыўная тынкоўка. Кожны пад'езд абсталяваны ліфтам, што спрашчае доступ на паверхі для маламабільных жыхароў і бацькоў з каляскамі. На ўваходных групах зманціраваны ўцепленыя дзверы з дамафоннай сістэмай, унутры — тамбурныя зоны. У пад'ездах ужыты экалагічныя аздабленчыя матэрыялы высакародных спакойных тонаў, усталявана супрацьпажарнае абсталяванне і сігналізацыя. Архітэктурная канцэпцыя выключае бар'еры — перамяшчэнне па доме і двары даступна для людзей з абмежаванымі фізічнымі магчымасцямі.

Прыдамавая тэрыторыя ператвараецца ў прыватную зялёную прастору з выразным занаваннем. Цэнтральнае месца займае дзіцячая гульнявая пляцоўка, дзе ўсталяваны арэлі, горкі і пясочніцы, падзеленыя па ўзростах; пакрыццё і абсталяванне падабраныя з акцэнтам на траўмабяспечнасць. Пешаходныя алеі выбрукаваны тратуарнай пліткай, уздоўж іх расстаўлены лаўкі для кароткага адпачынку. Азеляненне ўключае газоны, лісцевыя дрэвы і дэкаратыўныя кусты, якія з часам сфармуюць камфортны мікраклімат у двары. У цёмны час сутак прастора асвятляецца вулічнымі ліхтарамі. Доступ на тэрыторыю кантралюецца пастом аховы, дапоўненым сістэмай кругласутачнага відэаназірання. Для ўладальнікаў машын прадугледжаны падземны паркінг, для гасцей — наземная стаянка. Першы паверх аддадзены пад камерцыйныя памяшканні, дзе размесцяцца крамы, офісы і пункты грамадскага харчавання.

Да набыцця прапануюцца кватэры плошчай ад 52 да 69 м² з адной або дзвюма спальнямі. Дзякуючы канструктыўным асаблівасцям будынка будучыя ўласнікі могуць адаптаваць планіроўку пад асабістыя сцэнарыі: аб'ядноўваць зоны, карэкціраваць расстаноўку перагародак і фармаваць прастору, якая адпавядае іх ладу жыцця. Вышыня столі складае 2,95 метра, што візуальна пашырае памяшканні і напаўняе іх паветрам. Вокны — павялічанага фармату, з металапластыку, з аднакамернымі шклопакетамі і двайным шкленнем, якія эфектыўна адсякаюць вулічны шум і захоўваюць цяпло. Кожная кватэра мае адкрыты балкон без шклення. Жыллё перадаецца ў стане белага або зялёнага каркаса, даючы пакупніку свабоду ў выбары чыставой аздобы і дызайну інтэр'ера. Фінансавыя ўмовы ўключаюць іпатэчнае крэдытаванне ад TBC Bank, а офіс продажаў кансультуе па ўсіх даступных спосабах аплаты. Стартавая цана — ад 57 970 долараў.

Будаўніцтвам аб'екта займаецца LB Developer — дэвелаперская кампанія, сфакусаваная на тбіліскім рынку жылой нерухомасці. Ключавымі арыенцірамі ў яе працы выступаюць стабільнасць бізнес-працэсаў, рэгулярнае павышэнне кваліфікацыі персаналу і паслядоўнае развіццё тэхналагічнай базы. У партфоліа фірмы — шэраг завершаных праектаў, кожны з якіх пацвярджае адказны падыход да тэрмінаў уводу і якасці выканання. LB Developer не абмяжоўваецца ўзвядзеннем карабок: яе каманда праектуе жылыя прасторы з улікам рэальных запытаў гараджан, уважліва прапрацоўваючы эрганоміку, інжынернае насычэнне і эстэтычную складнік. Інвестыцыі ў навучанне супрацоўнікаў дазваляюць асвойваць перадавыя будаўнічыя методыкі і ўкараняць іх на пляцоўках кампаніі. Такі падыход сфармаваў устойлівую рэпутацыю: забудоўшчыку давяраюць і пакупнікі, і партнёры. Кожны новы аб'ект LB Developer адлюстроўвае імкненне да стварэння функцыянальнага, сучаснага і камфортнага жылля ў дынамічна растучым сталіцы Грузіі.