Likani Hills

Likani Hills — сучасны жылы комплекс, размешчаны ў курортным горадзе Баржомі, на вуліцы Месхеты, 65. Праект аб'ядноўвае чатыры блокі зменнай паверхавасці — ад 6 да 8 паверхаў, — якія гарманічна ўпісаны ў маляўнічы ландшафт рэгіёна. Будаўніцтва першага корпуса стартавала ў канцы 2023 года, а завяршэнне запланавана на трэці квартал 2026 года. Комплекс прапануе 176 кватэр плошчай ад 35,1 да 81,7 квадратных метраў. Архітэктурны вобраз спалучае лаканічныя сучасныя формы з прыродным атачэннем, падкрэсліваючы галоўную годнасць Баржомі — чыстае горнае паветра, мінеральныя крыніцы і мяккі клімат. Likani Hills ствараецца як прастора для размеркаванага жыцця ў адным з самых зялёных куткоў Грузіі.

Галоўная перавага Likani Hills — размяшчэнне ў Баржомі, знакамітым сваімі мінеральнымі водамі і шырокімі лесапаркавымі зонамі. Жылы комплекс узводзіцца па маналітна-каркаснай тэхналогіі, якая забяспечвае надзейнасць і даўгавечнасць канструкцый. Для жыхароў прадугледжаны падземны і наземны паркінг, пасажырскія ліфты ў кожным корпусе і добраўпарадкаваны ўнутраны двор з дзіцячымі і спартыўнымі пляцоўкамі. Кватэры перадаюцца з аздабленнем «зялёны каркас», якое дазваляе будучым уладальнікам рэалізаваць уласны дызайн-праект, пазбягаючы дэмантажных работ. На тэрыторыі комплексу таксама размесцяцца кавярня, рэстаран і лаундж-зона — усё неабходнае для камфортнага адпачынку, не пакідаючы межаў ЖК.

Likani Hills знаходзіцца ў горадзе Баржомі, у цэнтральнай частцы Грузіі, на паўднёвай ускраіне рэгіёна Самцхэ-Джавахеты. Адрас комплексу — вуліца Месхеты, 65. Раён адрозніваецца спакойнай атмасферай, малапавярховай забудовай і багаццем зеляніны. Баржомі размешчаны ў цясніне ракі Куры на вышыні каля 800 метраў над узроўнем мора і з усіх бакоў акружаны адгор'ямі Малога Каўказа. Такое размяшчэнне фарміруе ўнікальны мікраклімат: мяккая зіма, не гарачае лета і насычанае хвойнымі фітанцыдамі паветра. Да цэнтра Баржомі з яго знакамітым паркам і мінеральнымі крыніцамі — некалькі хвілін аўтамабільнай паездкі.

Бліжэйшае атачэнне Likani Hills — гэта шырокі прыродны масіў Баржомі-Харагаульскага нацыянальнага парку, аднаго з найбуйнейшых у Еўропе. У пешай даступнасці знаходзяцца бюветы з мінеральнай вадой, ценістыя алеі Цэнтральнага парку Баржомі і гістарычная сядзіба Лікані з яе палацавым комплексам. Побач працуюць прадуктовыя крамы, аптэкі, кавярні і невялікія сямейныя рэстараны з грузінскай кухняй. Раён прывабны для аматараў актыўнага адпачынку: пракладзеныя маршруты для хайкінгу і веласіпедных прагулак пачынаюцца практычна ад парога комплексу. Мясцовасць адрозніваецца нізкай шчыльнасцю забудовы, што гарантуе цішыню і адасобленасць у любую пару года.

Транспартная даступнасць Likani Hills вызначаецца блізкасцю да галоўнай магістралі рэгіёна — трасы Баржомі–Хашуры, па якой можна хутка дабрацца да Тбілісі. Адлегласць да сталіцы складае каля 150 кіламетраў. У горадзе дзейнічае аўтобуснае паведамленне і маршрутныя таксі, якія звязваюць усе асноўныя раёны. Чыгуначная станцыя Баржомі, якая абслугоўвае пасажырскія цягнікі, знаходзіцца ў некалькіх хвілінах язды на аўтамабілі. Праз яе праходзіць маляўнічая лінія Тбілісі–Баржомі–Бакурыяні. Для аўтамабілістаў прадугледжаны ўласны падземны і наземны паркінг на тэрыторыі комплексу, так што пытанне захоўвання машыны цалкам вырашана.

Жылы комплекс Likani Hills рэалізуецца па маналітна-каркаснай тэхналогіі, якая забяспечвае высокую сейсмаўстойлівасць — важны параметр для горнай мясцовасці. У складзе праекта чатыры блокі: два корпусы па 8 паверхаў і два корпусы па 6 паверхаў. Агульны кватэрны фонд налічвае 176 лотаў з плошчай ад 35,1 да 81,7 квадратных метраў. Кожная кватэра абсталёўваецца ліфтавым доступам. Аздабленне «зялёны каркас» мае на ўвазе гатовыя сцены, сцяжку падлог і размераваныя інжынерныя камунікацыі — фінішную чыставую аздобу ўладальнікі выконваюць па сваім густу. Унутраны двор закрыты для старонніх, ствараючы прыватную прастору для адпачынку і шпацыраў.

Добраўпарадкаванне тэрыторыі Likani Hills уключае азелянёны ўнутраны двор з зонамі адпачынку, дзіцячымі гульнявымі пляцоўкамі і спартыўнымі снарадамі для заняткаў на свежым паветры. Ландшафтныя рашэнні працягваюць прыродны кантэкст Баржомі: у азеляненні выкарыстоўваюцца пераважна мясцовыя віды дрэў і хмызнякоў, устойлівыя да горнага клімату. На тэрыторыі запраектаваны прагулачныя дарожкі, месцы для спакойнага адпачынку і лаундж-зона. Інфраструктурныя аб'екты — кавярня і рэстаран — таксама інтэграваны ў агульную канцэпцыю добраўпарадкавання. Двор вызвалены ад аўтамабільнага транзіту, а для рэзідэнтаў прадугледжаны зручны доступ да падземнай і наземнай паркоўкі па перыметры комплексу.

У цяперашні час адкрыты продажы ў корпусе Block A — першым з чатырох чэргаў комплексу. Яго будаўніцтва вядзецца з чацвёртага квартала 2023 года, увод у эксплуатацыю чакаецца ў трэцім квартале 2026 года. Стартавая цана прапановы складае ад 32 643 долараў ЗША. Астатнія тры блокі — Block B, Block C і Block D — пакуль не запушчаны ў рэалізацыю і знаходзяцца на стадыі праектавання. Усяго ў рамках праекта запланавана 176 кватэр з рознымі планіровачнымі рашэннямі і дыяпазонам плошчаў ад 35,1 да 81,7 квадратных метраў. Набыць жыллё можна непасрэдна ў забудоўшчыка, што выключае пасрэдніцкія камісіі.

Забудоўшчыкам жылога комплексу выступае кампанія Likani Hills. Праект рэалізуецца пад тым жа брэндам, што і сам комплекс, — гэта сведчыць аб факусіроўцы дэвелапера на якасным увасабленні адзінай канцэпцыі. Кампанія выбрала для будаўніцтва маналітна-каркасную тэхналогію і паэтапны ўвод чэргаў, што сведчыць аб узважаным падыходзе да рэалізацыі. Офіс забудоўшчыка размешчаны на тэрыторыі Баржомі, што забяспечвае прамое ўзаемадзеянне з пакупнікамі і аператыўнае вырашэнне ўсіх пытанняў. Дадатковую інфармацыю аб праекце, умовах куплі і гісторыі кампаніі можна атрымаць на афіцыйным сайце забудоўшчыка.