Dadiani 263

Dadiani 263 — сучасны жылы комплекс у Тбілісі, размешчаны на вуліцы Цотнэ Дадыяні. Праект уключае чатыры блокі зменнай паверхавасці: два дванаццаціпавярховыя карпусы (A і B), здадзеныя ў канцы 2023 года, і два дзевяціпавярховыя (C і D), апошні з якіх завершаны ў 2025 годзе, а блок C знаходзіцца на стадыі будаўніцтва з планавым уводам у другім квартале 2026 года. Усяго ў комплексе 480 кватэр плошчай ад 36,5 да 84,2 квадратных метраў. Забудоўшчыкам выступае кампанія Livin, якая робіць акцэнт на маналітна-каркаснай тэхналогіі і прадуманым унутраным асяроддзі.

Жылы комплекс вылучаецца закрытай ахоўнай тэрыторыяй з кругласутачным відэаназіраннем, што стварае адчуванне прыватнасці і бяспекі. Архітэктурнае рашэнне спалучае маналітна-каркасны жалезабетонны каркас са сценамі з пемзавых блокаў — матэрыялу, які забяспечвае добрую цепла- і гукаізаляцыю. Унутранае напаўненне ўключае падземны і наземны паркінг, камерцыйныя памяшканні на першых паверхах, а таксама рэкрэацыйную зону з дзіцячымі і спартыўнымі пляцоўкамі. Кватэры здаюцца ў стане «белы каркас» з вышынёй столі тры метры, што дае свабоду індывідуальнага дызайну.

Комплекс размешчаны ў Тбілісі па адрасе вуліца Цотнэ Дадыяні, 263. Гэта дынамічна развіваецца раён сталіцы, дзе сучасная жылая забудова суседнічае са сфарміраваным гарадскім асяроддзем. Вуліца Цотнэ Дадыяні звязвае тэрыторыю комплекса з ключавымі магістралямі горада, забяспечваючы зручны выезд у цэнтр і на ўскраіны. Побач знаходзяцца гандлёвыя аб'екты, адукацыйныя ўстановы і сэрвісы паўсядзённага попыту. Лакацыя падыходзіць для тых, хто цэніць баланс паміж актыўным гарадскім жыццём і спакоем жылога квартала.

У непасрэднай блізкасці ад Dadiani 263 фарміруецца паўнацэннае гарадское асяроддзе. У пешай даступнасці — прадуктовыя магазіны, аптэкі, кафэ і аддзяленні банкаў. Раён актыўна папаўняецца аб'ектамі сферы паслуг: адкрываюцца прыватныя медыцынскія цэнтры, салоны прыгажосці, фітнес-клубы. Для сем'яў з дзецьмі важным фактарам стане наяўнасць школ і дзіцячых садкоў у радыусе некалькіх кварталаў. Дзякуючы комплекснай забудове тэрыторыя вакол ЖК паступова добраўпарадкоўваецца, з'яўляюцца новыя скверы і прагулачныя зоны.

Транспартная даступнасць комплекса забяспечваецца разгалінаванай сеткай гарадскіх маршрутаў. Бліжэйшыя прыпынкі грамадскага транспарту знаходзяцца ў некалькіх хвілінах хады: аўтобусы і маршрутныя таксі звязваюць вуліцу Цотнэ Дадыяні з цэнтральнымі раёнамі Тбілісі і станцыямі метро. Для ўладальнікаў асабістага аўтатранспарту прадугледжаны падземны і наземны паркінгі на тэрыторыі комплекса. Асноўныя аўтамабільныя артэрыі горада знаходзяцца ў хуткім доступе, што дазваляе камфортна дабірацца да любой кропкі сталіцы.

Dadiani 263 спраектаваны з акцэнтам на надзейнасць і камфорт. Маналітна-каркасная тэхналогія будаўніцтва гарантуе даўгавечнасць канструкцыі і ўстойлівасць да сейсмічных нагрузак. Сцены выкананы з пемзавых блокаў — лёгкага і экалагічнага матэрыялу з высокімі ізаляцыйнымі ўласцівасцямі. Вышыня столі складае тры метры, што візуальна пашырае прастору і адкрывае магчымасці для двухузроўневых інтэр'ерных рашэнняў. Кватэры перадаюцца пакупнікам у стане «белы каркас»: гатовая сцяжка падлог, разведзеныя камунікацыі, усталяваныя ўваходныя дзверы і вокны.

Тэрыторыя комплекса спраектавана па прынцыпе «двор без машын» і цалкам зачынена ад старонніх. Ва ўнутраным двары абсталявана рэкрэацыйная зона з ландшафтным азеляненнем, прагулачнымі дарожкамі і веладарожкай. Для дзяцей прадугледжана гульнявая пляцоўка з бяспечным пакрыццём, для дарослых — баскетбольная і футбольная пляцоўкі. Прадуманая сістэма асвятлення і кругласутачнае відэаназіранне робяць двор камфортным і бяспечным у любы час сутак. Камерцыйныя памяшканні на першых паверхах арганічна ўпісаны ў структуру добраўпарадкавання, не парушаючы прыватнасці жылой зоны.

На дадзены момант кватэры ў блоках A, B і D цалкам распрададзены. Блокі A і B здадзены ў эксплуатацыю ў канцы 2023 года, блок D — у другім квартале 2025 года. У актыўнай фазе продажаў знаходзіцца блок C — дзевяціпавярховы корпус са тэрмінам завяршэння будаўніцтва ў другім квартале 2026 года. Пакупнікам даступны лоты плошчай ад 36,5 да 84,2 квадратных метраў. Кватэры рэалізуюцца без аздаблення, што дазваляе ўладальнікам рэалізаваць уласны дызайн-праект. Інфармацыю аб актуальных цэнах і ўмовах набыцця варта ўдакладняць у забудоўшчыка.

Livin — дэвелаперская кампанія, якая рэалізуе жылыя праекты на грузінскім рынку. У партфелі забудоўшчыка — аб'екты ў Тбілісі, якія адрозніваюцца сучасным архітэктурным падыходам і ўвагай да якасці будаўніцтва. Dadiani 263 адлюстроўвае ключавыя прынцыпы кампаніі: маналітна-каркасная тэхналогія, прадуманая інфраструктура дваровай прасторы і паэтапны ўвод карпусоў з фіксацыяй тэрмінаў здачы. Тры з чатырох блокаў комплексу ўжо ўведзены ў эксплуатацыю, што пацвярджае здольнасць забудоўшчыка выконваць абавязацельствы перад дольшчыкамі. Падрабязная інфармацыя аб праектах Livin даступна на афіцыйным сайце кампаніі.