Black Sea Residence

Black Sea Residence — дванаццаціпавярховы жылы комплекс, размешчаны ў Гоніа, усяго ў 200 метрах ад узбярэжжа Чорнага мора. Будынак спалучае маналітна-каркасную канструкцыю з выразным фасадам, дэкарыраваным цэглай і вітражным шкленнем. Архітэктурны аблічча комплексу арганічна ўпісаны ў навакольны горны ландшафт, а прадуманыя планіроўкі і якасныя матэрыялы фарміруюць годны ўзровень паўсядзённага камфорту. Усяго ў доме налічваецца 66 кватэр — ад кампактных студый да прасторных двухпакаёвых апартаментаў плошчай да 148 м².

Ключавая перавага Black Sea Residence — блізкасць да мора: пляж знаходзіцца ў трох хвілінах хады. Жыхары атрымліваюць панарамныя віды на ўзбярэжжа і горы дзякуючы павялічанай плошчы шклення і адкрытым балконам. Комплекс мае ўласную інфраструктуру: басейн, фітнес-зала, кафэ-каворкінг, добраўпарадкаваны закрыты двор з зонамі адпачынку. Ужыты перадавыя інжынерныя рашэнні, дом падключаны да газу, электрычнасці, водаправоду, прадугледжана аўтаномная каналізацыя. Хуткасны ліфт Fuji, наземны паркінг, кругласутачная ахова і відэаназіранне дапаўняюць пералік пераваг.

Комплекс узведзены ў экалагічна спрыяльным раёне Гоніа, па адрасе: 6-ы тупік Святога Андрэя Першазванага, 3. Гэтая частка ўзбярэжжа славіцца асабліва чыстым морам і шырокай берагавой лініяй. Блізкасць гор стварае асаблівы мікраклімат: тэмпература паветра тут часта на некалькі градусаў вышэй, чым у самім Батумі. Да набярэжнай і абсталяваных пляжаў — не больш за тры хвіліны неспяшальным крокам. Раён актыўна забудоўваецца, набываючы сучасны выгляд, пры гэтым захоўваючы атмасферу спакойнага прымарскага пасёлка.

Гоніа — адзін з самых перспектыўных прыбярэжных раёнаў Батумскай агламерацыі, вядомы сваёй гістарычнай спадчынай і прыроднымі славутасцямі. У крокавай даступнасці ад комплексу — знакамітая Гоніа-Апсароская крэпасць, якая датуецца антычнымі часамі, а таксама маляўнічыя зялёныя ўзгоркі, ідэальна прыдатныя для пешых прагулак. Побач працуюць прадуктовыя крамы, кафэ, аптэкі і невялікія сямейныя рэстараны з стравамі аджарскай кухні. Пляжная паласа тут больш прасторная і менш шматлюдная ў параўнанні з цэнтрам Батумі, што асабліва цэняць сем'і з дзецьмі і аматары спакойнага адпачынку ля мора.

Транспартная даступнасць комплексу забяспечваецца аўтамабільнай трасай, якая праходзіць у 155 метрах і злучае Гоніа з Батумі. Паездка да цэнтра сталіцы Аджарыі займае каля паўгадзіны, а шлях да міжнароднага аэрапорта Батумі — прыкладна 15 хвілін. У 175 метрах ад дома размешчаны прыпынак грамадскага транспарту: з інтэрвалам у 20 хвілін курсіруе маршрутнае таксі № 88. Развітая дарожная сетка дазваляе хутка дабрацца як да ключавых гарадскіх аб'ектаў, так і да маляўнічых горных маршрутаў у наваколлях.

Канструктыўная схема будынка — маналітны жалезабетонны каркас, які забяспечвае сейсмічную ўстойлівасць і свабоду планіровачных рашэнняў. Плоскі дах з унутранымі водасцёкамі абаронена мембраннай гідраізаляцыяй. Фасад абліцаваны цэглай і дапоўнены панарамнымі вітражнымі вокнамі, якія фарміруюць сучасны архітэктурны сілуэт. Усе інжынерныя сістэмы выкананы па актуальных стандартах: газазабеспячэнне, цэнтральны водаправод, электрасетка, аўтаномная каналізацыя. Ліфтавае абсталяванне Fuji гарантуе хуткае і бясшумнае перамяшчэнне. Уваходная група са шкленнем і безбар'ерным асяроддзем, дызайнерская аздоба хола і наяўнасць супрацьпажарных сістэм дапаўняюць аблічча праекта.

Прыдамавая тэрыторыя Black Sea Residence спраектавана як закрытая і ахоўваемая прастора. Унутраны двор азелянёны: высаджаны дрэвы, дэкаратыўныя кусты, разбіты клумбы і дагледжаныя газоны. Для дзяцей абсталявана гульнявая пляцоўка, для дарослых — прагулачныя дарожкі і зоны адпачынку. Асфальтаваныя праезды і сучаснае вулічнае асвятленне робяць перамяшчэнне па тэрыторыі зручным у любы час сутак. Наземны паркінг, адкрыты басейн, фітнес-зала і кафэ-каворкінг фарміруюць паўнавартаснае асяроддзе для жыцця і адпачынку, не пакідаючы межаў комплексу.

У Black Sea Residence прадстаўлены студыі, адна- і двухпакаёвыя кватэры плошчай ад 36 да 148 м². Пакупнікам даступныя тры варыянты аздобы: чорны каркас, белы каркас і поўны рамонт — гэта дазваляе адаптаваць жыллё пад асабістыя перавагі і бюджэт. У кошт уключана ўстаноўка металічнай уваходнай дзверы. Кожная кватэра мае адкрыты балкон і металопластыкавыя вокны з энергазберагальнымі шклопакетамі. Набыць нерухомасць можна як у іпатэку ад TBC Bank, так і скарыстаўшыся праграмай растэрміноўкі — падрабязныя ўмовы ўдакладняюцца ў офісе продажаў.

Будаўніцтва ажыццяўляе кампанія LTD Ruslan, якая спецыялізуецца на ўзвядзенні камфортнага жылля ў Гоніа. Забудоўшчык ужо рэалізаваў некалькі паспяховых праектаў у дадзеным раёне, заявіўшы сябе як надзейны ўдзельнік рэгіянальнага рынку нерухомасці. У партфоліо кампаніі — аб'екты, якія адрозніваюцца прадуманымі планіроўкамі і якаснай будаўнічай базай. Завяршэнне работ па Black Sea Residence прыпала на першы квартал 2025 года, комплекс знаходзіцца ў стане гатоўнасці.