M Ul Mirian Mepe 94

Жылы комплекс на вуліцы Мірыян Мепэ, 94 — гэта сяміпавярховы дом у Тбілісі, у якім сучасны архітэктурны стыль спалучаецца з прадуманымі тэхналагічнымі рашэннямі. Праект ствараўся з акцэнтам на зручнасць паўсядзённага жыцця: ад эрганамічных планіровак да якаснай гукаізаляцыі. Кожная дэталь будынка, ад уваходнай групы да інжынерных сістэм, падпарадкавана задачы забяспечыць жыхарам максімум камфорту і прыватнасці. Тут усяго 86 кватэр, што гарантуе камерную атмасферу і спакой.

Комплекс вылучаецца спалучэннем выразнай архітэктуры, закрытай тэрыторыі і насычанай інфраструктуры. Да плюсаў адносяцца: перспектыўны раён, зручная транспартная сетка, блізкасць навучальных устаноў, малашумны хуткасны ліфт, наземны паркінг, кругласутачная сістэма бяспекі. Кватэры маюць павялічаныя вокны, прасторныя балконы і столі вышынёй 3 метры. Прадугледжаны камерцыйныя памяшканні на першых паверхах. Для пакупнікоў даступныя іпатэка і растэрміноўка, што робіць набыццё жылля выгадным.

Комплекс знаходзіцца ў Тбілісі па адрасе: вуліца Мірыян Мепэ, 94. Гэты раён горада дэманструе ўстойлівае развіццё: тут з'яўляюцца новыя жылыя праекты, абнаўляецца інфраструктура, адкрываюцца крамы і сэрвісы. Лакацыя забяспечвае добры баланс паміж гарадской дынамікай і размеркаваным рытмам жыцця. У пешай даступнасці — прыпынкі грамадскага транспарту, якія звязваюць гэтую частку сталіцы з цэнтрам і ўскраінамі. Побач размешчаны навучальныя ўстановы, што робіць комплекс зручным для сем'яў з дзецьмі.

У непасрэднай блізкасці ад жылога комплексу складаецца паўнавартаснае гарадское асяроддзе. Паблізу знаходзяцца школы і іншыя адукацыйныя ўстановы, што вызваляе бацькоў ад доўгіх паездак. У крокавай даступнасці развіваецца стрыт-рэтэйл: першыя паверхі самога будынка адведзены пад камерцыйныя плошчы, дзе ў будучым размесцяцца кафэ, аптэкі, прадуктовыя крамы і бытавыя сэрвісы. Раён спалучае жылую забудову з азелянёнымі ўчасткамі, ствараючы камфортную атмасферу для шпацыраў і паўсядзённых спраў.

Транспартная даступнасць ЖК прадумана да дробязяў. Прыпынак знаходзіцца ў некалькіх кроках: па вуліцы Цара Мірыяна курсіруе шырокая сетка маршрутаў — аўтобусы №302, 311, 314, 315, 321, 335 і маршруткі №422, 442, 460, 518, 539, 541. Да станцыі метро «Сараджышвілі» менш за 8 км, прамы аўтобус №321 давозіць за 15–20 хвілін. Аўтавакзал «Дыдубэ» і аднайменная чыгуначная станцыя — у 6 км. Цэнтральны вакзал размешчаны ў 10 км. Паездка да аэрапорта Шота Руставелі на аўтамабілі займае 40–45 хвілін.

Сяміпавярховы будынак узведзены па маналітна-каркаснай тэхналогіі, якая гарантуе трываласць і даўгавечнасць канструкцыі. Сцены выкананы з экалагічнай цэглы, фасад уцеплены эфектыўнай цеплаізаляцыяй і абліцаваны цэглай з дэкаратыўнымі панэлямі ў стрыманых тонах. Плоскі дах абаронены мяккай рулоннай гідраізаляцыяй, абсталяваны ўнутранымі водасцёкамі. У кватэрах усталяваны металапластыкавыя вокны з энергазберагальнымі шклопакетамі, прадугледжаны адкрытыя балконы. Холы і грамадскія зоны аформлены з ужываннем якасных матэрыялаў і шматузроўневага асвятлення. Па ўсім комплексе забяспечаны безбар'ерны доступ. Сучасныя пажарныя сістэмы і поўны набор інжынерных камунікацый дапаўняюць тэхнічнае абсталяванне дома.

Прыдамавая тэрыторыя зачынена ад старонніх і знаходзіцца пад відэаназіраннем, забяспечваючы прыватнасць і бяспеку. У двары запланавана тэматычная гульнявая пляцоўка з арэлямі, горкамі і атракцыёнамі для дзяцей розных узростаў. Комплекснае азеляненне ўключае кветнікі, дэкаратыўныя хмызнякі і дрэвы, якія фарміруюць спрыяльнае экалагічнае асяроддзе. Прагулачныя дарожкі і праезды асвятляюцца сучаснымі ліхтарамі, ствараючы ўтульнасць па вечарах. Для аўтамабіляў жыхароў абсталяваны наземны паркінг. Першыя паверхі аддадзены пад стрыт-рэтэйл: кожны камерцыйны аб'ект мае асобны ўваход, высокія столі і панарамныя вітражы.

Пакупнікам прапануюцца кватэры з адной, дзвюма і трыма пакоямі — ад 54 да 248 квадратных метраў, з вышынёй столі 3 метры. Жыллё перадаецца ў стане «зялёны каркас»: выканана сцяжка падлогі з разводкай труб, атынкаваны сцены, усталяваны электрычныя разеткі і падключаны ўсе камунікацыі. Такі фармат істотна зніжае выдаткі на наступны рамонт. У кошт уваходзіць мантаж сістэмы ацяплення з радыятарамі. Фінансавыя ўмовы ўключаюць іпатэку праз TBC Bank і растэрміноўку з першапачатковым узносам 30%. За падрабязнасцямі аб даступных варыянтах варта звярнуцца ў офіс продажаў.

Будаўніцтва вядуць кампаніі GeoBuilder (заснавана ў 2017 годзе) і m², якая працуе з 2015 года і ўваходзіць у інвестыцыйны холдынг Georgia Capital. У аснове філасофіі m² ляжаць энергаэфектыўнасць і ўкараненне перадавых тэхналогій, што знаходзіць адлюстраванне ў кожным аспекце жылога комплексу. Прыярытэтамі забудоўшчыка нязменна застаюцца высокую якасць будаўнічых работ, дбайная распрацоўка праектных рашэнняў і строгае выкананне стандартаў бяспекі на ўсіх этапах рэалізацыі.