Mardi City Center

Mardi City Center — маштабны праект у індустрыяльным раёне Батумі, які аб'ядноўвае жылы комплекс і паўнавартасны гандлёва-забаўляльны цэнтр. Будынак узводзіцца на скрыжаванні вуліц Пушкіна і Сулабэрыдзэ, на ўчастку з выдатнай транспартнай даступнасцю. Архітэктурная канцэпцыя не мае прамых аналагаў у горадзе: рэзідэнты атрымліваюць не толькі кватэру, але і прамы доступ да камерцыйнай інфраструктуры ўнутры комплексу. Дзякуючы партнёрству з кампаніяй GEOWATT у праекце ўжываецца энергаэфектыўная тэхналогія, якая дазваляе ўладальнікам нерухомасці эканоміць ад 30 да 50% на аплаце электраэнергіі. Комплекс уключае тры 20-павярховыя блокі, аб'яднаныя агульным стылабатам з гандлёвымі галерэямі. Для жыхароў прадугледжаны сучасныя ліфты, падземны паркінг на 60 машынамесцаў і добраўпарадкаваны ўнутраны двор.

Галоўная годнасць Mardi City Center — злучэнне жылля і гандлёва-забаўляльнага цэнтра пад адным дахам. Жыхарам не трэба пакідаць комплекс дзеля пакупак, наведвання рэстарана або салона прыгажосці: усё неабходнае размешчана на ніжніх паверхах. Другая значная перавага — энергаэфектыўная тэхналогія GEOWATT, якая скарачае камунальныя выдаткі на траціну і больш. Тры маналітна-каркасныя блокі па 20 паверхаў забяспечваюць добры выбар планіровак плошчай ад 22 да 124,6 м². Вышыня столі ў 3 метры дадае паветра і святла. Пакупнік можа выбраць аздабленне: ад чарнавога варыянту да здачы «пад ключ». Падземны паркінг, відэаназіранне, кругласутачная ахова і закрыты двор з дзіцячай пляцоўкай фарміруюць бяспечнае і камфортнае асяроддзе для сем'яў.

Комплекс размешчаны ў Батумі па адрасе: вуліца Аляксандра Пушкіна, 33, на стыку з вуліцай Сулабэрыдзэ. Гэта індустрыяльна-складская частка горада, якая актыўна трансфармуецца ў сучасны змяшаны раён. Адлегласць да марскога ўзбярэжжа складае каля 600 метраў — пешая шпацыр займае не больш за 7–8 хвілін. Блізкасць да асноўных гарадскіх магістраляў забяспечвае хуткае паведамленне з цэнтрам Батумі, чыгуначным вакзалам і аэрапортам. Раён цікавы інвестарам за кошт адносна невысокага кошту зямлі пры кароткай адлегласці да мора, што робіць лакацыю перспектыўнай для доўгатэрміновага росту капіталізацыі нерухомасці.

У бліжэйшым асяроддзі Mardi City Center фарміруецца новае гарадское асяроддзе. Індустрыяльны характар раёна паступова саступае месца жылой і камерцыйнай забудове. Сам комплекс выступае каталізатарам гэтых зменаў: яго гандлёва-забаўляльная складнік прыцягвае бізнэсы і сэрвісы. У крокавай даступнасці з'яўляюцца прадуктовыя крамы, кафэ, аптэкі. Унутраная інфраструктура самога праекта ўключае рэстараны, бары, спа-салон, салон прыгажосці і аптэку — так што рэзідэнты задавальняюць большасць штодзённых патрэб, не выходзячы за межы комплексу. Прыбярэжная паласа з пляжамі, набярэжнай і прагулачнымі зонамі знаходзіцца ў 600 метрах ад дома.

Транспартная даступнасць Mardi City Center вызначаецца яго размяшчэннем на вуліцы Пушкіна — адной з ключавых артэрый Батумі. Гарадскі грамадскі транспарт праходзіць у непасрэднай блізкасці: аўтобусныя прыпынкі размешчаны ў некалькіх хвілінах хады. Да цэнтральнай часткі горада можна дабрацца за 10–15 хвілін на аўтамабілі. Чыгуначны вакзал Батумі знаходзіцца ў межах кароткай паездкі, а міжнародны аэрапорт імя Давіда Будаўніка — прыкладна ў 7 км, што асабліва зручна для інвестараў і тых, хто плануе выкарыстоўваць кватэру для кароткатэрміновай арэнды. Для ўладальнікаў асабістага аўтатранспарту комплекс прапануе падземны паркінг на 60 месцаў і гасцевую стаянку.

Mardi City Center вылучаецца спалучэннем жылой функцыі і развітога камерцыйнага блока. Тры 20-павярховыя корпусы пабудаваны па маналітна-каркаснай тэхналогіі, вонкавыя сцены выкананы з пемзавых блокаў — матэрыялу з добрай цепла- і гукаізаляцыяй. Вышыня столі складае 3 метры, што візуальна пашырае прастору. Комплекс газіфікаваны, падключаны да ўсіх цэнтральных камунікацый: электрычнасць, водазабеспячэнне, інтэрнэт, кабельнае тэлебачанне і тэлефонная лінія. Пакупнікам даступны два варыянты аздаблення: чарнавы і «пад ключ». Інфраструктурны набор уражвае: гандлёва-забаўляльны цэнтр, рэстараны, кафэ, бар, спа-салон, салон прыгажосці і аптэка. Бяспеку забяспечваюць кругласутачная ахова і сістэма відэаназірання.

Прыдамавая тэрыторыя Mardi City Center арганізавана па прынцыпе закрытага ўнутранага двара, свабоднага ад аўтамабільнага руху. Праектам прадугледжана дзіцячая гульнявая пляцоўка з сучасным пакрыццём і абсталяваннем. Азеляненне двара стварае прыватную, абароненую ад гарадскога шуму прастору для адпачынку жыхароў. Падземны паркінг на 60 машынамесцаў цалкам прыбірае асабісты транспарт з паверхні, вызваляючы месца для пешаходных зон і зялёных насаджэнняў. Гасцевыя парковачныя месцы вынесены за межы двара. Энергаэфектыўныя тэхналогіі GEOWATT, ужытыя ў праекце, дазваляюць скараціць выдаткі на асвятленне і клімат-кантроль агульных зон. Канцэпцыя добраўпарадкавання арыентавана на круглагадовы камфорт рэзідэнтаў.

Кватэры ў Mardi City Center рэалізуюцца непасрэдна ад забудоўшчыка — кампаніі Mardi Holding. У трох блоках комплексу запраектавана 320 кватэр з плошчамі ад 22 да 124,6 квадратных метра. Дыяпазон планіровак ахоплівае студыі, адна-, двух- і трохпакаёвыя варыянты. Пакупнік можа выбраць фінішнае аздабленне «пад ключ» альбо абмежавацца чарнавым варыянтам — так званым «чорным каркасам» — і выканаць рамонт па ўласным густу. Будаўніцтва вядзецца з першага квартала 2017 года, завяршэнне праекта запланавана на чацвёрты квартал 2027 года. На працягу ўсяго будаўнічага цыкла дзейнічаюць розныя праграмы аплаты. Інвестарам варта ўлічваць высокі патэнцыял росту кошту квадратнага метра па меры набліжэння да здачы.

Забудоўшчыкам Mardi City Center выступае кампанія Mardi Holding — адзін з заўважных гульцоў рынку нерухомасці Грузіі. Дэвелапер спецыялізуецца на праектах змяшанага тыпу, якія аб'ядноўваюць жылыя, камерцыйныя і рэкрэацыйныя функцыі. У партфелі кампаніі — некалькі праектаў у Батумі і іншых рэгіёнах краіны. Пры ўзвядзенні Mardi City Center забудоўшчык ужыў энергаэфектыўнае рашэнне GEOWATT, што пацвярджае курс на інавацыйныя тэхналогіі і клопат пра эксплуатацыйныя выдаткі будучых уладальнікаў. Партнёрскія адносіны з надзейнымі падрадчыкамі і працяглы вопыт дазваляюць Mardi Holding вытрымліваць заяўленыя тэрміны і якасць будаўніцтва. Афіцыйны сайт забудоўшчыка змяшчае кантактныя тэлефоны для атрымання дадатковай інфармацыі.