Modern City Lisi

Modern City Lisi — прэміяльны жылы комплекс з чатырох карпусоў на вуліцы Пермцерта ў Тбілісі. Архітэктура вытрымана ў еўрапейскіх традыцыях, а рэзідэнтам прапануюцца прасторныя апартаменты з панарамным шкленнем і энергазберагальнымі шклопакетамі. Прыдамавая прастора цалкам абсталявана: ландшафтны дызайн, зоны для адпачынку дарослых і гульняў дзяцей, закрытая тэрыторыя з кругласутачным назіраннем. Праект арыентаваны на тых, хто шукае баланс паміж сталічным камфортам і размеркаваным рытмам жыцця ў экалагічным раёне побач з возерам Лісі.

Галоўныя перавагі комплексу — размяшчэнне ў спакойным зялёным раёне каля возера Лісі, у атачэнні парка і недалёка ад арт-пасёлка. Прадуманая будаўнічая канцэпцыя забяспечвае выдатную цепла- і гукаізаляцыю, а павялічаныя аконныя праёмы напаўняюць кватэры натуральным святлом. Жыхарам даступныя падземны паркінг, адкрыты басейн, спартыўныя трэнажоры на вуліцы, гульнявая пляцоўка і кругласутачная ахова. Комплекс адрозніваецца бесбар'ерным асяроддзем, стыльнымі ўваходнымі групамі, сучасным тэхналагічным аснашчэннем і ландшафтным азеляненнем. Шырокая лінейка планіровак і некалькі варыянтаў аплаты робяць пакупку даступнай розным катэгорыям пакупнікоў, а за надзейнасць адказвае правераны дэвелапер.

Жылы комплекс знаходзіцца на вуліцы Пермцерта (дамы 143–149), усяго ў 450 метрах ад возера Лісі і прылеглага да яго парка. Гэта месца спалучае блізкасць да прыроды з інфраструктурай сталіцы. Побач — творчы арт-пасёлак, які прыцягвае мастакоў і аматараў мастацтва, а ў кіламетры ад ЖК размешчаны іпадром, які дадае лакацыі асаблівы каларыт і магчымасці для вольнага часу. Да цэнтра Тбілісі можна дабрацца прыкладна за паўгадзіны, таму жыхары не адарваныя ад дзелавога і культурнага жыцця мегаполіса. Пры гэтым кожны дзень яны вяртаюцца ў ціхую, адасобленую прастору са свежым паветрам і зялёнымі пейзажамі, якая ідэальна падыходзіць для сем'яў з дзецьмі і прыхільнікаў здаровага ладу жыцця.

Бліжэйшае атачэнне Modern City Lisi фарміруе возера Лісі з добраўпарадкаваным паркам — папулярнае месца для шпацыраў, прабежак, веласіпедных паездак і пікнікоў. У цёплы час года тут працуюць пляжныя зоны і кафэ. У крокавай даступнасці ад комплексу размешчаны арт-пасёлак — культурны кластар з майстэрнямі, галерэямі і нефармальнай творчай атмасферай. У радыусе кіламетра таксама знаходзіцца іпадром, дзе перыядычна праводзяцца спаборніцтвы і можна пазнаёміцца з конным спортам. Паўсядзённая інфраструктура раёна ўключае супермаркеты, аптэкі, адукацыйныя ўстановы і медыцынскія цэнтры, што вызваляе жыхароў ад неабходнасці ездзіць за неабходным у цэнтр.

Транспартная даступнасць комплексу прадумана для камфортных штодзённых паездак. У 245 метрах ад дамоў знаходзіцца прыпынак, ад якога кожныя 35 хвілін курсіруе аўтобус №329, які звязвае раён з ключавымі кропкамі Тбілісі. Да станцый метро «Важа-Пшавела» і «Дзяржаўны ўніверсітэт» — крыху больш за тры кіламетры: гэта дазваляе хутка перасесці на метрапалітэн і пазбегнуць коркаў. Для міжгародніх падарожжаў зручная чыгуначная станцыя і аўтавакзал «Дыдубэ» — адлегласць каля 7 кіламетраў адкрывае доступ да паездак па ўсёй Грузіі. Дарога да цэнтра сталіцы займае каля 30 хвілін, а міжнародны аэрапорт Тбілісі дасягаецца за 45 хвілін язды.

Комплекс узводзіцца па маналітна-каркаснай тэхналогіі, якая гарантуе трываласць і даўгавечнасць канструкцый. Чатыры карпусы вышынёй у чатыры паверхі кожны спраектаваны з акцэнтам на прыватнасць: невялікая колькасць кватэр на паверсе зніжае шчыльнасць засялення. У праекце закладзены энергазберагальныя шклопакеты, павялічаныя вокны і якасная цеплаізаляцыя, адпаведная мясцовым кліматычным умовам. Кватэры перадаюцца ў стане «белы каркас», што адкрывае прастор для індывідуальнага дызайну інтэр'ера. Плошчы вар'іруюцца ад 49 да 152 квадратных метраў, дазваляючы выбраць як кампактную студыю, так і прасторную сямейную рэзідэнцыю. Бесбар'ернае асяроддзе і сучасныя інжынерныя рашэнні дапаўняюць аблічча жылля прэміум-класа.

Унутраны двор Modern City Lisi закрыты ад старонніх і абсталяваны сістэмай відэаназірання, якая працуе кругласутачна. Для дзяцей абсталявана пляцоўка з арэлямі і горкамі, а для дарослых — адкрыты плавальны басейн і зона вулічных трэнажораў. Тыя, хто аддае перавагу спакойнаму вольнаму часу, ацэняць экабяседкі і расстаўленыя ўздоўж прагулачных алей лаўкі — яны падыходзяць і для сямейных вечароў, і для адасобленага адпачынку. Азеляненне выканана з выкарыстаннем дэкаратыўных раслін, кустоў і дрэў, якія фарміруюць эстэтычны і гарманічны ландшафт. Для аўтамабіляў рэзідэнтаў будуецца падземны паркінг, а госці змогуць скарыстацца наземнай стаянкай. Прадуманае вулічнае асвятленне робіць вечаровыя шпацыры бяспечнымі і ўтульнымі.

Кватэры ў Modern City Lisi рэалізуюцца ва ўсіх чатырох карпусах — Блокі A, B, C і D. Старт будаўніцтва прыпаў на першы квартал 2023 года, а завяршэнне запланавана на пачатак 2025-га. На дадзены момант карпусы знаходзяцца ў стадыі гатовасці, і продажы ўжо адкрыты. Кошт пачынаецца ад 73 500 долараў (Блок D) і даходзіць да 88 050 долараў (Блок C) за мінімальны па плошчы лот. Забудоўшчык прапануе некалькі фарматаў аплаты, уключаючы растэрміноўку, што палягчае планаванне бюджэту. Шырокая амплітуда плошчаў — ад кампактных 49-метровых варыянтаў да прасторных 152-метровых — дазваляе адрасаваць прапанову як інвестарам, так і сем'ям, якія шукаюць пастаяннае жыллё.

Modern City Development — грузінская дэвелаперская кампанія, якая выйшла на рынак першаснай нерухомасці Тбілісі ў 2019 годзе і за кароткі час здолела заваяваць рэпутацыю надзейнага партнёра. Партфель забудоўшчыка ўключае некалькі жылых комплексаў, якія знаходзяцца на розных этапах рэалізацыі. Адметная рыса праектаў — сучасная архітэктура, прадуманая функцыянальнасць і прымяненне перадавых будаўнічых тэхналогій. Кампанія надае асаблівую ўвагу дэталям: ад эстэтыкі фасадаў і ўваходных груп да інжынернага напаўнення будынкаў. Планаванне кожнага этапу вядзецца скрупулёзна, што дазваляе ствараць жылыя прасторы, якія адпавядаюць міжнародным стандартам якасці і арганічна ўпісваюцца ў гарадское асяроддзе.