Mtz Company Prosp Zhiuli Shartava 27 31

Дваццаціпавярховы жылы дом на праспекце Жыулі Шартава, 27–31 задае новы арыенцір для батумскай забудовы. Праект спалучае маналітна-каркасную тэхналогію з прадуманай архітэктурай, якая ўлічвае кліматычныя і сейсмічныя асаблівасці рэгіёна. Фасаднае шкленне энергазберагальнымі шклошакетамі ў металлопластыкавым профілі, стыльны дызайнерскі хол, рэцэпцыя і падземны паркінг з аўтаматычным распазнаваннем нумароў фарміруюць аблічча будынка, дзе кожная дэталь падначалена зручнасці жыхароў.

Размяшчэнне ў добраўпарадкаваным раёне Батумі дае лёгкі доступ да ўсёй неабходнай інфраструктуры. Побач прыпынкі гарадскога транспарту, а сам праспект звязаны з ключавымі магістралямі. Архітэктура будынка адпавядае актуальным стандартам, а маналітна-каркасны метад будаўніцтва гарантуе запас трываласці. Панарамныя вокны, высокія столі і прасторныя балконы робяць апартаменты светлымі. Імпартныя ліфты, кругласутачная ахова, безбар'ернае асяроддзе, падземны паркінг і добраўпарадкаваны двор з азеляненнем фарміруюць цэласную і камфортную прастору. Кватэры перадаюцца ў стане «чорны каркас», адкрываючы свабоду для дызайну. Забудоўшчык з рэпутацыяй і вопытам прапануе разумныя цэны і перспектыўную даходнасць.

Комплекс узводзіцца ў цэнтральнай частцы Батумі — на праспекце Жыулі Шартава, 27–31. Гэта ажыўленая гарадская артэрыя з добрай сувяззю як з прыбярэжнымі кварталамі, так і з унутранымі раёнамі. Адлегласць да міжнароднага аэрапорта не перавышае дзесяці хвілін язды, што асабліва зручна для тых, хто плануе выкарыстоўваць апартаменты і для здачы ў арэнду турыстам. Чыгуначная станцыя «Батумі-Пасажырская» і цэнтральны аўтавакзал знаходзяцца прыкладна ў шасці кіламетрах. Блізкасць да асноўных транспартных вузлоў спалучаецца тут з шчыльнай забудовай, дзе сканцэнтраваны магазіны, кафэ і сэрвісы.

Раён вакол праспекта Жыулі Шартава вызначаецца развітым сацыяльным і камерцыйным асяроддзем. У пешай даступнасці — прадуктовыя магазіны, аптэкі, банкаўскія аддзяленні, медыцынскія і адукацыйныя ўстановы. Невялікія скверы і алеі ствараюць прастору для дзённых шпацыраў, а суседства з гандлёвымі кропкамі і пунктамі грамадскага харчавання робіць паўсядзённыя справы хуткімі і непрыкметнымі. Пры гэтым блізкасць да транспартных артэрый дазваляе за кароткі час дабрацца да набярэжнай, Батумскага бульвара і пляжнай паласы. Спалучэнне дзелавой актыўнасці і жылой забудовы фарміруе збалансаваны гарадскі ландшафт, прыдатны і для пастаяннага пражывання, і для адпачынку.

Бліжэйшы прыпынак грамадскага транспарту знаходзіцца ўсяго ў 285 метрах ад дома. Праз яго праходзяць маршруткі і аўтобусы, уключаючы лініі №1а і №8 з мінімальным інтэрвалам 12 хвілін. У пешай дасягальнасці — прыпынкі, праз якія курсіруюць аўтобусы №9, №9а, №11, №13, а таксама маршрутныя таксі №25 і №25ა. Стары аўтавакзал размешчаны крыху больш за тры кіламетры ад комплексу, а тэрмінал «Метро» — у чатырох кіламетрах. Чыгуначная станцыя «Батумі-Пасажырская» і цэнтральны аўтавакзал аддаленыя на шэсць кіламетраў. Да міжнароднага аэрапорта на аўтамабілі можна дабрацца менш чым за дзесяць хвілін.

Будынак вышынёй у 20 паверхаў абапіраецца на маналітна-каркасную канструктыўную схему, якая забяспечвае ўстойлівасць да высокіх сейсмічных нагрузак, характэрных для рэгіёна. У аснове будаўніцтва — узмоцненая сталёвая арматура і высакаякасная цэгла, што адпавядае строгім экалагічным стандартам. Металлопластыкавыя вокны з энергазберагальнымі шклошакетамі памяншаюць цепластраты, а адкрытыя балконы дадаюць кожнаму апартаменту асабістай вонкавай прасторы. Хол і зоны агульнага карыстання аформлены дызайнерскай аздабленнем з акцэнтамі сучаснага мастацтва: дбайны падбор матэрыялаў і тэкстур стварае рэспектабельную, але не крыклівую атмасферу. Бясшумныя ліфты забяспечваюць камфортны пад'ём, а элементы даступнасці інтэграваны на ўсіх паверхах. Інжынерная начынка ўключае поўны набор камунікацый — ад водазабеспячэння і каналізацыі да сістэм бяспекі з дамафонамі.

Прыдамавая тэрыторыя праектуецца як камерная зялёная прастора з прадуманым азеляненнем. Дэкаратыўныя дрэвы, кусты і кветнікі апраўляюць прагулачныя алеі. Для дзяцей абсталявана бяспечная пляцоўка з горкамі і арэлямі, для дарослых — зона спакойнага адпачынку. Пад зямлёй размешчаны ўмяшчальны паркінг: уезд аўтаматычна зчытвае нумары, што выключае затрымкі і павышае ўзровень абароны. Бяспека на тэрыторыі кругласутачная: дзяжурная служба і сетка камер відэаназірання ахопліваюць перыметр, а ў цёмны час сутак уключаюцца мадэрнізаваныя ліхтары, якія раўнамерна асвятляюць двор.

У доме запраектавана 284 кватэры з прадуманай эрганомікай. Дыяпазон плошчаў — ад 39 да 80,4 квадратнага метра — ахоплівае студыі, адна- і двухпакаёвыя варыянты. Кожнае памяшканне перадаецца ў стане «чорны каркас», што дае будучаму ўласніку поўную свабоду ў планаванні інтэр'ера. Значная вышыня столі дадае паветра і святла ў любым з планіровачных рашэнняў. Аплата прымаецца наяўнымі, а таксама даступная іпатэчная праграма ад TBC Bank, якая робіць набыццё больш гібкім. Комплекс арыентаваны і на тых, хто плануе жыць тут пастаянна, і на інвестараў, якія разглядаюць Батумі як стабільна растучы рынак.

Будаўнічая кампанія «МТЗ Кампані» працуе на рынку з 2018 года і за гэты час сфармавала партфель жылых аб'ектаў, якія адпавядаюць актуальным запытам батумскіх пакупнікоў. Спецыялізацыя забудоўшчыка — сучасныя шматпавярховыя праекты, дзе надзейнасць канструкцый дапаўняецца ўвагай да дэталяў грамадскіх зон і добраўпарадкаванню. У кожным новым аб'екце каманда ўкараняе напрацаваныя тэхналогіі і матэрыялы, павышаючы планку якасці. Жылы комплекс на праспекце Жыулі Шартава працягвае гэтую лінію: тут рэалізаваны перадавыя інжынерныя рашэнні, а ўзровень аздаблення месцаў агульнага карыстання адпавядае самым патрабавальным чаканням.