Avlabari Residence 2

Avlabari Residence 2 — сучасны жылы комплекс у гістарычным раёне Аўлабары, сталіцы Грузіі. Праект уключае тры блокі: D, C і E, узведзеныя па маналітна-каркаснай тэхналогіі. Дамы зменнай паверхавасці — ад 5 да 7 паверхаў — гарманічна ўпісаны ў архітэктурны вобраз раёна, які склаўся. Здача блокаў D і C запланавана на трэці квартал 2025 года, блок E будзе завершаны ў другім квартале 2026 года. Пакупнікам прапануюцца кватэры плошчай ад 42 да 184 квадратных метраў з чарнавой аздабленнем, што дае свабоду індывідуальнага дызайну. Падземны паркінг, ліфты і добраўпарадкаваная дваровая тэрыторыя фарміруюць камфортнае жылое асяроддзе.

Жылы комплекс вылучаецца прадуманым балансам паміж коштам і якасцю. Пакупнік атрымлівае кватэру ў доме з маналітна-каркасным выкананнем — гэта надзейнасць на дзесяцігоддзі наперад. Прасторныя планіроўкі ад 42 да 184 м² падыходзяць і для маладых сем'яў, і для тых, хто шукае прэстыжнае жыллё. Чарнавое аздабленне дазваляе рэалізаваць аўтарскі інтэр'ер без пераплаты за гатовы рамонт. Наяўнасць падземнага паркінга здымае праблему з паркоўкай у шчыльнай забудове Аўлабары. Добраўпарадкаваны двор з дзіцячымі і спартыўнымі зонамі закрывае базавыя патрэбы жыхароў, не выходзячы за межы комплексу.

Avlabari Residence 2 знаходзіцца па адрасе: вуліца Іустынэ Абуладзэ, 17. Комплекс размешчаны ў самым сэрцы раёна Аўлабары — аднаго з найстарэйшых і каларытных кварталаў Тбілісі. Аўлабары вядомы сваёй камернай атмасферай, відамі на раку Куру і блізкасцю да знакавых славутасцяў — сабора Святой Троіцы (Цмінда Самеба) і прэзідэнцкага палаца. Раён спалучае пешаходную даступнасць ключавых кропак горада з адноснай цішынёй жылых вулачак. Адсюль зручна дабірацца як у Стары горад, так і ў сучасныя дзелавыя кварталы.

Інфраструктура Аўлабары насычана ўсім неабходным для паўсядзённага жыцця. У пешаходнай даступнасці — прадуктовыя рынкі, супермаркеты, аптэкі, пякарні і знакамітыя тбіліскія кафэ з грузінскай кухняй. Побач размешчаны школа і дзіцячыя садкі, што ацэняць сем'і з дзецьмі. Парк Рыке і канатная дарога да крэпасці Нарыкала знаходзяцца ў некалькіх хвілінах хады, адкрываючы доступ да рэкрэацыйных зон і турыстычных маршрутаў. Медыцынскія ўстановы, банкі і аддзяленні сувязі таксама сканцэнтраваны ў радыусе бліжэйшых кварталаў.

Транспартная даступнасць Avlabari Residence 2 — адна з яго ключавых пераваг. Станцыя метро «Аўлабары» знаходзіцца непадалёк і злучае раён з усімі асноўнымі вузламі горада. Праз Аўлабары праходзяць шматлікія аўтобусныя маршруты, якія дублююць асноўныя напрамкі. Для ўладальнікаў аўтамабіляў зручны выезд на набярэжную і далей на цэнтральныя магістралі. Міжнародны аэрапорт Тбілісі імя Шата Руставелі дасяжны на працягу паўгадзіны на аўтамабілі. Пешаходны мост Міра злучае раён з цэнтрам, дазваляючы пры жаданні наогул абыходзіцца без транспарту.

Комплекс узводзіцца па маналітна-каркаснай тэхналогіі, якая забяспечвае высокую сейсмаўстойлівасць і калянасць канструкцый — актуальнае патрабаванне для рэгіёна. Тры блокі маюць зменную паверхавасць: блокі D і C налічваюць па 6 паверхаў, а блок E — 5 паверхаў, што выключае адчуванне перанаселенасці. Кватэры перадаюцца ў фармаце «чорны каркас»: выкананы апорныя сцены, перакрыцці, падведзены камунікацыі — застаецца выканаць чыставую аздабленне на свой густ. Метражны дыяпазон ахоплівае як кампактныя студыі ад 42 м², так і прасторныя сямейныя лоты да 184 м². Кожны блок абсталяваны ліфтам, а комплекс аб'яднаны агульным падземным паркінгам.

Двор Avlabari Residence 2 спраектаваны як закрытая рэкрэацыйная прастора для жыхароў усіх узростаў. Ландшафтнае азеляненне фарміруе зялёны перыметр, які аддзяляе комплекс ад гарадскога шуму. Дзіцячыя гульнявыя зоны абсталяваны сучасным абсталяваннем з траўмабяспечным пакрыццём. Спартыўныя пляцоўкі прадугледжваюць як трэнажоры пад адкрытым небам, так і зону для камандных гульняў. Дарожкі і зоны адпачынку з малымі архітэктурнымі формамі ствараюць камерныя куткі для вячэрняга вольнага часу. Прадуманае асвятленне двара гарантуе камфорт і бяспеку ў цёмны час сутак.

Усе тры блокі — D, C і E — знаходзяцца ў статусе актыўных продажаў. Кошт кватэр пачынаецца ад 95 495 долараў у блоку D, ад 135 177 у блоку C і ад 125 800 у блоку E. Розніца ў кошце адлюстроўвае адрозненні ў метражы і размяшчэнні лотаў. Блокі D і C ужо пабудаваны і здаюцца ў трэцім квартале 2025 года — пакупнік можа агледзець кватэру перад купляй. Блок E з планавым тэрмінам здачы ў другім квартале 2026 года дае магчымасць набыць жыллё на этапе будаўніцтва па больш прывабнай цане. Кватэры перадаюцца без чыставой аздаблення.

Праект рэалізуецца дэвелаперскай кампаніяй Mylin Group. Забудоўшчык спецыялізуецца на жылых комплексах у Тбілісі, прапаноўваючы жыллё з рацыянальнымі планіроўкамі і добратным выкананнем. Mylin Group робіць стаўку на празрыстыя ўмовы здзелак і выкананне заяўленых тэрмінаў будаўніцтва. У партфелі кампаніі — аб'екты, арыентаваныя на шырокі круг пакупнікоў: ад мясцовых жыхароў да замежных інвестараў, зацікаўленых у набыцці нерухомасці ў Грузіі. Avlabari Residence 2 працягвае лінейку праектаў забудоўшчыка ў запатрабаваным раёне Аўлабары.