Lux Residence

Lux Residence — гэта дваццаціпавярховы жылы комплекс у Батумі, размешчаны на вуліцы Грыгола Эліава. Праект спалучае прадуманую архітэктуру і сучасныя будаўнічыя рашэнні. Маналітна-каркасная канструкцыя забяспечвае будынку высокую сейсмаўстойлівасць, а панарамнае шкленне адкрывае жыхарам выразныя віды на горад і мора. Комплекс узводзіцца кампаніяй з вопытам жыллёвай забудовы, а завяршэнне будаўніцтва запланавана на канец 2026 года. У праекце закладзены хуткасныя бясшумныя ліфты, падземны і наземны паркінгі, а таксама стыльныя ўваходныя групы. Кватэры здаюцца ў стане «белы каркас», што дае будучым уладальнікам свабоду для індывідуальнага афармлення інтэр'ера.

Новабудоўля вылучаецца ўдалым спалучэннем лакацыі і тэхнічных характарыстык. Да набярэжнай — усяго 400 метраў, а да маляўнічага парку Леха і Марыі Качынскіх можна дайсці за некалькі хвілін. Трохметровыя столі дадаюць паветра і святла, а панарамныя вокны ў металапластыкавым профілі захоўваюць цяпло і адкрываюць панараму наваколля. Архітэктура будынка стрыманая і сучасная, вонкавыя сцены з цэглы аздоблены ў спакойнай каляровай гаме. Інфраструктура раёна насычаная: школы, універсітэты, гандлёвыя цэнтры, фітнес-клубы ў крокавай даступнасці. Двор закрытага тыпу з зялёнымі зонамі, кругласутачным відэаназіраннем і дзіцячай пляцоўкай дапаўняе карціну бяспечнага і ўтульнага асяроддзя.

Комплекс знаходзіцца ў Батумі, па адрасе вуліца Грыгола Эліава, 20. Гэта сфарміраваны жылы раён з развітой сацыяльнай і камерцыйнай інфраструктурай. Мора размешчана ў чатырохстах метрах — адлегласць, якую лёгка пераадолець пешшу. У непасрэднай блізкасці ад дома праходзяць маршруты гарадскога транспарту, а міжнародны аэрапорт Батумі выдалены менш чым на тры кіламетры. Раён спалучае выгоду гарадскога жыцця з блізкасцю да прыбярэжнай зоны адпачынку. Тут засяроджаны як жылыя кварталы, так і аб'екты абслугоўвання: крамы, аптэкі, адукацыйныя ўстановы. Лакацыя падыходзіць і для пастаяннага пражывання, і для сезоннага адпачынку, і для інвестыцыйных укладанняў.

Побач з Lux Residence размешчана сярэдняя школа №27, а ў радыусе да пятнаццаці хвілін пешшу — прадуктовыя гіпермаркеты, сеткавыя супермаркеты, аптэкі і стаматалогіі. Парк Леха і Марыі Качынскіх запрашае да шпацыраў і спорту. Гастранамічная карта раёна ўключае рэстараны еўрапейскай і мясцовай кухні, кавярні, бары. Для прыхільнікаў шопінгу даступны гандлёвы цэнтр Metro City. Аўтамабілісты ацэняць блізкасць заправак, аўтамый і сэрвісных майстэрняў. У трох кіламетрах знаходзяцца аквапарк Euro Park, футбольны клуб, універсітэцкія карпусы, стадыёны і бальніцы. Тут жа працуюць банкаўскія аддзяленні, паштовыя пункты, салоны прыгажосці і фітнес-клубы, а рэспубліканскі цэнтр аховы здароўя маці і дзіцяці забяспечвае медыцынскую падтрымку.

Транспартная даступнасць Lux Residence — адна з важных пераваг. Бліжэйшая прыпынак грамадскага транспарту размешчана ў пяцідзесяці метрах ад будынка: тут курсіруюць аўтобусы №2 і №2ა, а таксама маршрутнае таксі №32. У 450 метрах, на вуліцы Леха і Марыі Качынскіх, знаходзіцца яшчэ адзін прыпынак з аўтобусамі №2ა, №10 і №10А, мінімальны інтэрвал руху якіх складае шаснаццаць хвілін. Да міжнароднага аэрапорта Батумі — менш за тры кіламетры шляху. Марскі порт, канатная станцыя «Арго» і стары аўтавакзал выдалены прыкладна на шэсць кіламетраў. Чыгуначная станцыя «Батумі-Пасажырская» і аўтавакзал «Батумі Цэнтрал» знаходзяцца ў дзевяці кіламетрах ад дома.

У аснове канструкцыі Lux Residence — маналітна-каркасная тэхналогія, якая гарантуе трываласць і даўгавечнасць. Дваццаць паверхаў абапіраюцца на надзейны жалезабетонны каркас, а вонкавыя сцены ўзводзяцца з цэглы з наступнай аздобай у нейтральнай палітры. Плоскі дах абсталяваны ўнутраным водаадводам, што выключае назапашванне вільгаці. Фасады дапоўнены спецыяльнымі рашоткамі для эстэтычнага мантажу кандыцыянераў. У пад'ездах устаноўлены хуткасныя ліфты замежнай вытворчасці з павышанай грузападымальнасцю і нізкім узроўнем шуму. Будынак падключаны да гарадскіх сетак: газ, электрычнасць, водазабеспячэнне і каналізацыя. Уваходныя групы спраектаваны з улікам даступнасці для маламабільных жыхароў, а інтэр'еры грамадскіх холаў аформлены з увагай да дэталяў.

Прыдамавая тэрыторыя Lux Residence арганізавана па прынцыпе часткова закрытага двара, дзе ўсё падпарадкавана камфорту жыхароў. Тут размесцяцца зоны адпачынку з экалагічнымі альтанкамі і зручнымі лаўкамі. Для ўладальнікаў аўтамабіляў прадугледжаны гасцявыя парковачныя месцы, а асноўны аб'ём машын змесціць прасторны падземны паркінг. Дзіцячая гульнявая пляцоўка абсталюецца з разлікам на розныя ўзросты. Па ўсім перыметры тэрыторыі мантуецца сістэма кругласутачнага відэаназірання. Дарожкі выбрукаваны тратуарнай пліткай, праезды маюць дастатковую шырыню для праезду камунальнай і выратавальнай тэхнікі. Вячэрняе асвятленне забяспечваюць вулічныя ліхтары. Ландшафтнае азеляненне ўключае газоны, кветнікі і дэкаратыўныя кусты, фарміруючы дагледжаны выгляд двара.

У Lux Residence прадстаўлены кватэры плошчай ад 28 да 84 квадратных метраў. Патэнцыйныя пакупнікі могуць выбраць студыю, аднапакаёвы або двухпакаёвы варыянт — усяго ў комплексе налічваецца 323 апартаменты. Усе яны перадаюцца ў стане «белы каркас», што адкрывае шырокія магчымасці для аўтарскага рамонту. Вышыня столі ў тры метры візуальна пашырае прастору. Вокны з энергаэфектыўнымі шклопакетамі і трывалыя сталёвыя ўваходныя дзверы адказваюць за цепла- і шумаізаляцыю. Некаторыя кватэры маюць адкрытыя балконы, а частка — прасторныя тэрасы з выглядам на марскую гладзь. Кошт жылля стартуе ад 35 000 долараў. Забудоўшчык прапануе гнуткія іпатэчныя праграмы. Падрабязнасці можна ўдакладніць у офісе продажаў, дзе спецыялісты дапамогуць падабраць аптымальны варыянт.

Будаўніцтва комплекса вядзе кампанія Nev-Bat Group, раней вядомая як Bat Towers. Забудоўшчык аднавіў дзейнасць у 2016 годзе і за гэты час паспеў адзначыцца некалькімі рэалізаванымі праектамі ў сферы жылой нерухомасці Батумі. У партфелі кампаніі — аб'екты, якія пацвярджаюць яе кампетэнцыі ў маналітна-каркасным домабудаванні. Дэвелапер робіць акцэнт на надзейнасці канструкцый, якасці матэрыялаў і выкананні тэрмінаў. Дадатковыя звесткі аб дзейнасці Nev-Bat Group, а таксама аб завершаных і бягучых праектах публікуюцца на афіцыйным сайце кампаніі. Вопыт і рэпутацыя забудоўшчыка служаць дадатковай гарантыяй для тых, хто разглядае куплю кватэры ў Lux Residence як для ўласнага пражывання, так і ў якасці інвестыцыйнага актыву.