New Age Build Ul Katolikosi Abrakham Pirveli 7

Новы жылы комплекс на вуліцы Каталікосі Абрахам Пірвелі, 7 аб'ядноўвае ў сабе прадуманы сучасны дызайн, надзейнасць канструкцый і камфорт паўсядзённага жыцця. Два корпусы вышынёй 19 і 23 паверхі фарміруюць выразны архітэктурны ансамбль у адным з актыўна развівальных раёнаў Тбілісі. Маналітны жалезабетонны каркас, якасная цеплаізаляцыя фасадаў і энергазберагальныя панарамныя вокны ствараюць аптымальны мікраклімат у любую пару года. Унутраная тэрыторыя закрытая і добраўпарадкаваная: жыхары атрымліваюць бяспечную прыдарожную прастору з зонамі адпачынку, азеляненнем і падземным паркінгам. Праект арыентаваны на тых, хто цэніць функцыянальнасць, эстэтыку і ўзважаны падыход да выбару жылля.

Комплекс вылучаецца на фоне іншых новабудоўляў удалым спалучэннем лакацыі, тэхнічнага аснашчэння і даступнасці. Раён з развітой сацыяльнай і камерцыйнай інфраструктурай пазбаўляе ад неабходнасці далёка ездзіць за паўсядзённымі патрэбамі. Высокія столі тры метры, панарамнае шкленне і еўрапейскія планіроўкі робяць кватэры светлымі і прасторнымі. Будынкі ўзводзяцца з улікам мясцовай сейсмічнай актыўнасці, а фасады ўцеплены мінеральнай ватай і абліцаваны фібрацэментнымі панэлямі — гэта і энергаэфектыўнасць, і прывабны знешні выгляд. Закрыты двор з відэаназіраннем, падземны паркінг, малашумны ліфт і ўваходныя групы, даступныя для маламабільных жыхароў, фарміруюць бяспечную і зручную сераду. Даступны кошт, магчымасць іпатэкі і рэпутацыя вопытнага дэвелапера дапаўняюць спіс моцных бакоў.

Жылы комплекс знаходзіцца ў раёне Сабуртала — адным з найбуйнейшых і найбольш дынамічных у сталіцы. Вуліца Каталікосі Абрахам Пірвелі праходзіць у ажыўленай, але пры гэтым камфортнай для пражывання частцы раёна. Адсюль зручна дабірацца да ключавых гарадскіх магістраляў: алея Агмашэнебелі ўсяго ў 480 метрах, а рэгулярнае аўтобуснае зносіны звязвае лакацыю з цэнтрам і ўскраінамі. У пешаходнай даступнасці — школы, дзіцячыя сады, універсітэты, супермаркеты і медыцынскія ўстановы. Прыкладна ў двух кіламетрах працякае Кура, а ў 35 хвілінах пешшу разгарнуўся Дыгомскі парк — зялёны аазіс для прагулак і адпачынку. Такое размяшчэнне дазваляе спалучаць гарадскую мабільнасць з блізкасцю да прыродных кропак прыцягнення.

Інфраструктура Сабуртала ахоплівае практычна ўсе сферы паўсядзённага жыцця. У радыусе пары кіламетраў сканцэнтраваны банкаўскія і паштовыя аддзяленні, гаспадарчыя і прадуктовыя крамы, аўтасэрвісы, шынамантаж, АЗС і буйныя гандлёвыя цэнтры — «Тбілісі Мол» і «Мега цэнтр Гладні». Бацькі з дзецьмі ацэняць блізкасць дзіцячага сада №208, школ «Сіхві» і №221, а таксама прыватнай школы Korali. Студэнтам і выкладчыкам зручна дабірацца да Грыгола Робакідзэ, Міжнароднага чарнаморскага, Аграрнага і Свабоднага ўніверсітэтаў. Медыцынскую дапамогу забяспечваюць клінікі «Імедзі» і «Джо Эн», дзіцячая паліклініка і цэнтральная дзіцячая бальніца. Для аматараў актыўнага ладу жыцця працуюць фітнес-клубы, стадыёны і акадэмія Dinamo.

Транспартная даступнасць комплексу — адзін з яго ключавых плюсаў. Бліжэйшая прыпынак знаходзіцца ў 310 метрах: тут курсіруюць аўтобусы №292, 293, 333, 338, 357, 384, а таксама маршрутныя таксі №460, 469, 527, 541, 551. Інтэрвал руху ў сярэднім складае дзесяць хвілін, што дазваляе гнутка планаваць паездкі. Маршрут №293 давозіць да станцыі метро «Сараджышвілі» за 15–20 хвілін. Аўтавакзал «Дыдубэ» і чыгуначная станцыя размешчаны ў сямі кіламетрах, а Глданскі аўтавакзал — у шасці. Дарога да аэрапорта імя Шата Руставелі займае каля паўгадзіны. Зручны выезд на алею Агмашэнебелі ў 480 метрах адкрывае хуткі шлях да цэнтральных і паўночных раёнаў Тбілісі.

Два корпусы вышынёй 19 і 23 паверхі пабудаваны на аснове маналітнага жалезабетоннага каркаса з трывалым падмуркам, разлічаным на сейсмічныя нагрузкі рэгіёна. Плоская дах з мяккай рулоннай гідраізаляцыяй і ўнутраны водаадвод надзейна абараняюць будынкі ад атмасфернай вільгаці. Наружныя сцены з цэглы дапоўнены слоем мінеральнай ваты і фібрацэментнай абліцоўкай — гэта і цяпло, і даўгавечнасць фасада. У кватэрах устаноўлены металапластыкавыя вокны з энергазберагальным шкленнем, а прасторныя адкрытыя бalkоны дадаюць паветра і святла. У кожным пад'ездзе працуе бясшумны ліфт. Холы і месцы агульнага карыстання аддзеланы са смакам, а ўваходныя групы спраектаваны з улікам патрэб маламабільных людзей. Супрацьпажарныя сістэмы і дамафонная сувязь уключаны ў базавае аснашчэнне.

Закрытая прыдарожная тэрыторыя — цэнтральны элемент канцэпцыі добраўпарадкавання. Тут абсталююць дзіцячыя гульнявыя гарадкі з арэлямі і бяспечным пакрыццём, а таксама спартыўныя пляцоўкі для фізкультуры і рухомых гульняў. Сістэма відэаназірання ахоплівае двор па перыметры, забяспечваючы спакой жыхароў і захаванасць маёмасці. Падземны паркінг вырашае пытанне захоўвання аўтамабіляў і вызваляе наземную прастору для азелянення: плануецца пасадка дрэў, кустоў і ўладкаванне кветнікаў. Вулічныя ліхтары і лаўкі ў зонах адпачынку ствараюць ўтульную атмасферу для павольных вечаровых прагулак. На першых паверхах размесцяцца камерцыйныя памяшканні — крамы, кафэ і офісы, якія зробяць паўсядзённае жыццё яшчэ зручней.

Кватэры перадаюцца пакупнікам у стане «белы каркас», што дае свабоду для ўвасаблення індывідуальнага дызайн-праекта. Дыяпазон плошчаў — ад 46 да 124,8 квадратнага метра — ахоплівае адна-, двух- і трохпакаёвыя планіроўкі, прыдатныя і для аднаго чалавека, і для сям'і з дзецьмі. Вышыня столі ў тры метры візуальна пашырае прастору, а панарамныя вокны напаўняюць пакоі натуральным святлом. Набыць нерухомасць можна за наяўныя або ў іпатэку ад TBC Bank, што робіць пакупку даступнай шырокаму колу кліентаў. Будаўніцтва абодвух корпусаў плануецца завяршыць у чацвёртым квартале 2026 года. За падрабязнымі ўмовамі і актуальнымі цэнамі варта звяртацца ў офіс забудоўшчыка.

Над праектам працуе кампанія New Age Build, заснаваная ў 2021 годзе, у партнёрстве з вопытнай арганізацыяй NN Group. Абедзве кампаніі спецыялізуюцца на ўзвядзенні жылых і камерцыйных аб'ектаў і зарэкамендавалі сябе на рынку нерухомасці Тбілісі. У партфелі NN Group — шэраг паспяхова рэалізаваных жылых комплексаў рознага ўзроўню камфорту. Ключавая перавага забудоўшчыка — каманда прафесіяналаў з шматгадовым стажам у будаўнічай галіне, здольная вырашаць задачы любой складанасці. Дзякуючы рэпутацыі надзейнага дэвелапера і празрыстым умовам супрацоўніцтва, New Age Build і NN Group карыстаюцца даверам пакупнікоў.