One

У ціхім зялёным цэнтры Батумі размешчаны ONE — жылы дом бізнес-класа, разлічаны на тых, хто цэніць размеркаванасць і камфорт гарадскога жыцця. Архітэктура комплексу аб'ядноўвае выразны высотны сілуэт з функцыянальнымі планіровачнымі рашэннямі, а навакольнае асяроддзе дае ўсё неабходнае ў некалькіх хвілінах хады: адукацыйныя ўстановы, зялёныя зоны, установы грамадскага харчавання і крамы. Бераг мора з набярэжнай і Алеяй Герояў, а таксама папулярныя гандлёвыя цэнтры знаходзяцца ў крокавай даступнасці, што робіць лакацыю аднолькава прывабнай і для пастаяннага пражывання, і для ўкладання капіталу. Фінансаванне праекту цалкам бярэ на сябе TBC Bank. Комплекс атрымаў узнагароду European Property Awards 2025–2026 у намінацыі Residential Renovation/Redevelopment — гэта дадатковы знак якасці, надзейнасці і інвестыцыйнай стабільнасці.

Зачыненая добраўпарадкаваная тэрыторыя з кругласутачнай аховай і камерамі відэаназірання фарміруе бяспечнае асяроддзе для жыхароў усіх узростаў. Пешшу можна дайсці да пляжу, паркавых зон, кавярняў і прадуктовых крам — раён цалкам абжыты і самадастатковы. Для сем'яў з дзецьмі побач працуюць школы і дашкольныя ўстановы. Транспартная сетка звязвае лакацыю з усімі часткамі Батумі хутка і без перасадак. Будынак вылучаецца сучасным архітэктурным абліччам і якаснай інжынерыяй. Унутры жыхароў сустракае стыльнае лобі, а да кватэр вядуць чатыры высокахуткасныя бясшумныя пад'ёмнікі. Жыллё прапануецца з трохметровымі столямі, панарамнымі вокнамі на ўсю вышыню сцяны і прадуманымі планіроўкамі. Унутраная інфраструктура ўключае фітнес-залу, дзіцячую пляцоўку, рэстаран, sky bar, адкрытую тэрасу на даху і басейн з функцыяй падагрэву. На прыдамавой тэрыторыі высаджаны трапічныя расліны. Паркоўка абсталявана зараднымі станцыямі для электрамабіляў. Праект адрозніваюць даступны кошт, добрыя перспектывы росту цэны, іпатэчныя праграмы праз TBC Bank і прафесійнае кіраванне нерухомасцю сіламі ONE Development.

Адрас комплексу — вуліца Тбел Абусерыдзэ, 29. Гэта адзін з найбольш добраўпарадкаваных і ўстояных раёнаў Батумі, дзе спакойная жылая забудова суседнічае з блізкасцю да дзелавога ядра горада, ключавых гандлёвых артэрый і адміністрацыйных зон. Да прыбярэжнай паласы ўсяго каля 700 метраў, дзякуючы чаму мора арганічна ўваходзіць у штодзённы рытм. Пешшу дасягальны Алея Герояў, гандлёвы цэнтр Grand Mall, гарадскі парк, мноства кафэ, прадуктовыя рынкі і аптэкі — бытавая і забаўляльная інфраструктура сканцэнтравана літаральна побач. Зялёны і чысты раён зручны для пешых шпацыраў, пры гэтым мае выдатную сувязь з астатнімі гарадскімі тэрыторыямі. Побач знаходзяцца возера Ардагані, Спяваючыя фантаны і спартыўная арэна Adjarabet Arena. ONE прапануе рэдкае для цэнтральнай часткі Батумі спалучэнне: ціхае асяроддзе і імгненны доступ да ўсіх значных кропак горада.

Раён вакол ONE сфарміраваўся як сталы жылы кластар з шматгадовай гісторыяй і ўсёй неабходнай для паўсядзённага жыцця сацыяльна-бытавой інфраструктурай. У радыусе пешай прагулкі размешчаны агульнаадукацыйныя школы і дзіцячыя сады, што робіць лакацыю асабліва зручнай для сем'яў. Прадуктовыя супермаркеты, рынкі з фермерскімі таварамі, аптэчныя пункты і банкаўскія аддзяленні размеркаваны па прылеглых вуліцах і працуюць у пастаянным рэжыме. Для адпачынку і шпацыраў даступны адразу некалькі зялёных прастор: гарадскі парк, добраўпарадкаваная набярэжная і возера Ардагані. Аматары спартыўных мерапрыемстваў ацэняць суседства са стадыёнам Adjarabet Arena, а знаўцы вячэрняга адпачынку — блізкасць Спяваючых фантанаў. Установы грамадскага харчавання прадстаўлены ў шырокім дыяпазоне: ад невялікіх сямейных кафэ да рэстаранаў з грузінскай і інтэрнацыянальнай кухняй. Буйны мол Grand Mall закрывае патрэбы ў шопінгу, а цэнтральная Алея Герояў служыць любімым месцам для праменадаў. Нягледзячы на насычанасць інфраструктурай, квартал застаецца ціхім і зялёным, што стварае камфортны фон для жыцця ў цэнтры Батумі.

Усяго за 120 метраў ад будынка пралягае адна з галоўных транспартных артэрый горада, якая дае хуткі выезд у любую кропку Батумі. За 130 метраў знаходзіцца прыпынак грамадскага транспарту, маршруты якога надзейна звязваюць раён з цэнтрам, прыбярэжнай лініяй і суседнімі кварталамі. Марскі порт і канатная дарога «Арго» размешчаны прыкладна за тры кіламетры. Цэнтральная аўтастанцыя міжгародніх зносін таксама выдаленая на тры кіламетры. Да чыгуначнага вакзала шлях складае каля шасці кіламетраў. Міжнародны аэрапорт Батумі дасягальны за сем хвілін на аўтамабілі, што асабліва зручна для часта падарожнічаючых жыхароў і гасцей комплексу.

ONE уяўляе сабой 36-павярховы будынак бізнес-класа, узведзены ў абжытым цэнтральным квартале Батумі. Яго лаканічны фасад з маштабным панарамным шкленнем і сучасны высотны абрыс гарманічна ўпісваюцца ў гарадскую панараму. У аснове канструкцыі — маналітны каркас на палевай аснове глыбінёй 42 метры, што гарантуе высокую трываласць і ўстойлівасць пры сейсмічных нагрузках. Абліцоўка спалучае надзейныя матэрыялы, цеплаізаляцыйны слой і архітэктурную падсветку, якая надае будынку выразнасць у цёмны час сутак. Унутраныя прасторы арганізаваны так, каб штодзённае знаходжанне было максімальна зручным. Уваходная група з лобі аформлена ў актуальным стылі, а ўсе ўваходы абсталяваны элементамі даступнасці для маламабільных людзей. Кругласутачная ахова кантралюе зачынены перыметр тэрыторыі. Сярод ключавых асаблівасцей кватэр: вышыня столі дасягае трох метраў, вокны — энергаэфектыўныя панарамныя канструкцыі, планіроўкі — функцыянальныя і свабодныя ад лішніх калідораў. Вертыкальную сувязь забяспечваюць чатыры ціхія хуткасныя ліфты. Інжынернае абсталяванне адпавядае сучасным нормам і ўключае сістэмы супрацьпажарнай бяспекі.

Прыдамавая прастора ONE спраектавана па прынцыпе зачыненага зялёнага аазіса ў цэнтры горада. Ландшафтны дызайн уключае кампазіцыі з трапічных раслін, якія фарміруюць прыватнае і візуальна насычанае асяроддзе. Пешаходныя дарожкі пракладзены так, каб жыхары маглі неспяшаючыся прагульвацца, не пакідаючы межаў тэрыторыі. На даху будынка абсталявана адкрытая тэраса з панарамнымі відамі на горад, горы і марскую акваторыю — тут можна правесці вечар або прыняць гасцей. У складзе добраўпарадкавання прадугледжаны басейн з сістэмай падагрэву, даступны круглы год. Для маленькіх жыхароў арганізавана дзіцячая гульнявая пляцоўка з бяспечным пакрыццём і сучасным абсталяваннем. Дарослым адрасаваны фітнес-цэнтр, які дазваляе падтрымліваць форму без паездак у гарадскія спартзалы. Парковачная зона размешчана на тэрыторыі і ўключае станцыі для зарадкі электрамабіляў. Адзіны стыль азелянення, асвятлення і малых архітэктурных формаў стварае цэласны аблічча комплексу, у якім эстэтыка і камфорт ўзаемна дапаўняюць адзін аднаго.

Жылыя памяшканні ў ONE разлічаны як на камфортнае ўласнае пражыванне, так і на атрыманне стабільнага арэнднага даходу. Трохметровыя столі ў спалучэнні з панарамнымі энергаэфектыўнымі вокнамі робяць інтэр'еры напоўненымі святлом і паветрам. Пакупнікам прапануецца тры варыянты гатоўнасці: «чорны каркас» для самастойнага рамонту, «зялёны каркас» з базавай падрыхтоўкай і цалкам гатовыя кватэры «пад ключ». Метраж жылля вар'іруецца ад 31,6 да 120 квадратных метраў, ахопліваючы студыі, адна- і двухпакаёвыя лоты, а таксама прасторныя сямейныя планіроўкі. Кожная кватэра мае балкон альбо тэрасу, з якіх адкрываюцца віды на гарадскую забудову, горны рэльеф або мора. Прадуманая геаметрыя памяшканняў аднолькава зручная для жыцця і для здачы ў арэнду. Іпатэчнае крэдытаванне даступнае праз TBC Bank як мясцовым жыхарам, так і грамадзянам іншых дзяржаў.

ONE Development будуе аб'екты з высокай інвестыцыйнай аддачай, спалучаючы першакласныя праектныя і інжынерныя рашэнні з глыбокім разуменнем запытаў аўдыторыі ў кожнай канкрэтнай лакацыі. За тры гады кампанія запусціла пяць праектаў, чый сумарны метраж перавышае 400 000 квадратных метраў. Кожны адрас дэталёва распрацаваны з улікам спецыфікі раёна, яго патэнцыялу росту і актуальнай рыначнай кан'юнктуры. Дэвелапер першым у Батумі ажыццявіў рэнавацыйны праект у рамках гарадской ініцыятывы «Batumi Without Dangerous Buildings». Партфоліа кампаніі ўдастоена міжнародных узнагарод: ONE перамог у European Property Awards 2025–2026 у катэгорыі Residential Renovation/Redevelopment, а праект Stay&Rent адзначаны перамогай у катэгорыі Mixed-Use Development. Падыход ONE Development грунтуецца на трох прынцыпах: планіроўкі, арыентаваныя на рэальныя жыццёвыя сцэнарыі, архітэктура, якая паважае сфарміраваны кантэкст раёна, і ўкараненне актуальных тэхнічных стандартаў. Вынікам становіцца нерухомасць, якая натуральна інтэгруецца ў гарадскую тканіну і ўтрымлівае каштоўнасць на доўгай дыстанцыі.