Sport City

Sport City — гэта маштабны жылы комплекс новага фармату, які аб'ядноўвае спартыўную філасофію, гасцінічны сэрвіс і прадуманае гарадское асяроддзе на Новым Бульвары Батумі. Чатыры функцыянальныя блокі фарміруюць самадастатковую экасістэму: жылыя рэзідэнцыі, гасцініца, рытэйл-прасторы і бізнес-хаб. Праект налічвае 24 жылых паверхі з панарамным шкленнем, пяць хуткасных бясшумных ліфтаў і 500 парковачных месцаў, 40% з якіх абсталяваны зарадкамі для электрамабіляў. Жылая частка ўключае студыі ад 31 м², аднаспальныя і двухспальныя апартаменты плошчай да 108 м². Sport City арыентаваны на тых, хто цэніць актыўны лад жыцця: спартыўная інфраструктура, wellness-зона з 25-метровым крытым басейнам і SPA, а таксама добраўпарадкаваная тэрыторыя плошчай 5 000 м² робяць праект прыкметнай з'явай на рынку нерухомасці Батумі.

Ключавое адрозненне Sport City — беспрэцэдэнтная канцэнтрацыя спартыўных і рэкрэацыйных магчымасцяў у адным праекце. На даху комплексу размешчаны корты, працуюць залы бокса і MMA, усталяваны віртуальныя трэнажоры. Wellness-інфраструктура ўключае 25-метровы крыты басейн, паўнавартасны фітнес-цэнтр, SPA-комплекс з саунай і хамамам. Гастранамічная складнік прадстаўлена аўтарскім рэстаранам, specialty-кавярняй і Sky Bar з панарамным выглядам на Чорнае мора. Дзелавая інфраструктура — бізнес-хаб і каворкінгі. Паўсядзённыя сэрвісы інтэграваны ў комплекс: супермаркет, аптэка, салон прыгажосці, банкаўскія паслугі. Пяць хуткасных бясшумных ліфтаў абслугоўваюць 24 паверхі. Зачыненая тэрыторыя знаходзіцца пад кругласутачным відэаназіраннем і аховай. Прадугледжана dog-friendly зона, 500 парковачных месцаў з зараднай інфраструктурай і індывідуальнымі лічыльнікамі. Комплекс размешчаны ў раёне з зацверджаным генпланам развіцця да 2028–2030 года.

Sport City узводзіцца на Новым Бульвары Батумі — тэрыторыі, якая сёння вызначае вектар развіцця горада. Гэта самы дынамічны прыморскі раён з прамым выхадам да ўзбярэжжа Чорнага мора і сямікіламетровай добраўпарадкаванай набярэжнай. Генеральны план забудовы раёна зацверджаны да 2028–2030 года і прадугледжвае фарміраванне паўнавартаснага прыморскага квартала з усёй неабходнай гарадской інфраструктурай. Раён ужо стаў цэнтрам прыцягнення для турыстаў, спартсменаў і гараджан дзякуючы парку Леха і Марыі Качыньскіх з веладарожкамі, бегавымі трэкамі і абсталяванымі зонамі для трэніровак. Тут спорт і паўсядзённае жыццё зліваюцца ў адзіны рытм. Новы Бульвар прапануе рэдкае для марскога горада спалучэнне: курортная атмасфера, актыўнае гарадское асяроддзе і доўгатэрміновая інвестыцыйная прывабнасць.

Непасрэднае атачэнне Sport City фарміруе насычаную гарадскую тканіну, характэрную для Новага Бульвара Батумі. У крокавай даступнасці — галоўная прагулачная артэрыя горада: сямікіламетровая набярэжная з веладарожкамі, кафэ і зонамі адпачынку ля самага мора. Парк Леха і Марыі Качыньскіх — маштабная зялёная прастора з бегавымі трэкамі, спартыўнымі пляцоўкамі і ландшафтным дызайнам — размешчаны ў некалькіх хвілінах хады. Раён актыўна забудоўваецца: з'яўляюцца новыя рэстараны, крамы, супермаркеты і сэрвісы паўсядзённага попыту. Інфраструктура раёна арыентавана на круглагадовае пражыванне, а не толькі на турыстычны сезон. Суседства з гасцініцамі, камерцыйнымі аб'ектамі і транспартнымі вузламі забяспечвае высокую ліквіднасць нерухомасці. Пры гэтым блізкасць аэрапорта дазваляе хутка дабрацца да комплексу з любой кропкі.

Размяшчэнне на Новым Бульвары дае жыхарам Sport City хуткі доступ да ключавых транспартных артэрый Батумі. Шасэ Аэрапорта звязвае раён з галоўнай паветранай гаванню рэгіёна, што асабліва зручна для тых, хто часта падарожнічае або прымае гасцей. Развітая сетка гарадскога транспарту забяспечвае рэгулярнае паведамленне з цэнтрам Батумі, чыгуначным вакзалам і іншымі раёнамі. Для ўладальнікаў аўтамабіляў прадугледжаны зручныя выезды на асноўныя магістралі горада. Унутраная транспартная інфраструктура комплексу ўключае 500 парковачных месцаў — як падземных, так і наземных, прычым 40% абсталяваны зараднымі станцыямі для электрамабіляў з індывідуальнымі лічыльнікамі. Добрая арганізацыя руху ўнутры тэрыторыі выключае канфлікт пешаходных і аўтамабільных патокаў.

Архітэктурная канцэпцыя Sport City абапіраецца на маналітную канструкцыю з палевым фундаментам, што гарантуе трываласць і высокую сейсмаўстойлівасць будынка. Фасады выконваюцца з якасных матэрыялаў з цеплаізаляцыйным пластом і архітэктурнай падсветкай, якая фарміруе пазнавальны воблік комплексу ў вячэрні час. Жылыя памяшканні адрозніваюцца трохметровымі столямі і панарамнымі вокнамі, якія максімальна раскрываюць віды на мора, горы і гарадскую панараму. Пяць хуткасных бясшумных ліфтаў забяспечваюць камфортнае вертыкальнае паведамленне паміж 24 жылымі і адным камерцыйным паверхам. Інжынерныя сістэмы комплексу адпавядаюць сучасным стандартам: пажарная сігналізацыя, аўтаматычнае пажаратушэнне, цэнтралізаваныя камунікацыі. Лобі аформлена ў актуальным стылі, уваходныя групы цалкам адаптаваны для малабудоўных жыхароў. Тэрыторыя знаходзіцца пад кругласутачным відэаназіраннем і аховай, доступ кантралюецца.

Тэрыторыя Sport City займае 5 000 м² і спраектавана як шматфункцыянальная прастора для адпачынку, спорту і зносін. Ландшафтнае рашэнне аб'ядноўвае дэкаратыўныя сады, прагулачныя алеі і зоны для пікніка. Цэнтральным элементам выступае амфітэатр — месца для правядзення мерапрыемстваў і нефармальных сустрэч суседзяў. Для сем'яў з дзецьмі абсталявана паўнавартасная гульнявая пляцоўка. Спартыўнае ядро тэрыторыі ўключае футбольную і баскетбольную пляцоўкі, зону для настольнага тэніса. Асобна выдзелена dog-friendly зона для выгулу і дрэсіроўкі хатніх гадаванцаў. Малыя архітэктурныя формы, фантан і сістэма вячэрняга асвятлення ствараюць камерную атмасферу ўнутры комплексу. Усе элементы добраўпарадкавання інтэграваны ў адзіны ландшафтны дызайн, які захоўвае прыватнасць жыхароў і пры гэтым заахвочвае добрасуседскае ўзаемадзеянне.

Sport City прапануе шырокі выбар планіровачных рашэнняў: кампактныя студыі ад 31 м², аднаспальныя апартаменты ад 53 м² і прасторныя двухспальныя рэзідэнцыі плошчай да 108 м². Кожны фармат прадуманы з пункту гледжання эрганомікі і натуральнага асвятлення — трохметровыя столі і панарамнае шкленне візуальна пашыраюць прастору. Пакупнік можа выбраць ступень гатоўнасці: ад чарнавога каркаса да цалкам мэбляванага варыянта «пад ключ». Прамежкавыя опцыі — белы каркас і чыставое аздабленне — дазваляюць гнутка планаваць бюджэт і тэрміны засялення. З вокнаў адкрываюцца віды на Чорнае мора, горны ландшафт або гарадскую забудову. Комплекс аднолькава прывабны для пастаяннага пражывання і для інвестыцый: раён дэманструе ўстойлівы рост дзякуючы зацверджанаму генплану, а гасцінічная інфраструктура на тэрыторыі робіць апартаменты запатрабаванымі ў сегменце кароткатэрміновай арэнды.

ONE Development — дэвелаперская кампанія, якая за тры гады запусціла пяць праектаў сукупнай плошчай звыш 400 000 м². Партфель забудоўшчыка сфарміраваны з улікам спецыфікі кожнага раёна, яго патэнцыялу і рэальнага рынкавага попыту. Міжнароднае прызнанне пацверджана перамогай у European Property Awards 2025–2026, а праект Stay&Rent атрымаў асобную ўзнагароду ў катэгорыі Mixed-Use Development. ONE Development першай у Батумі рэалізавала праект рэнавацыі ў рамках муніцыпальнай праграмы «Batumi Without Dangerous Buildings». Кампанія працуе па сучасных тэхнічных стандартах, удзяляючы асаблівую ўвагу прадуманым планіроўкам, арыентаваным на рэальныя сцэнарыі штодзённага жыцця, і архітэктурным рашэнням, якія паважліва ўпісваюцца ў гарадскі кантэкст. Кожны аб'ект забудоўшчыка накіраваны на захаванне інвестыцыйнай каштоўнасці ў доўгатэрміновай перспектыве.