Central Park Towers

Central Park Towers — гэта маштабны праект у Тбілісі, які аб'ядноўвае дзве 36-павярховыя вежы на праспекце Аляксандра Казбэгі. Архітэктурная канцэпцыя комплексу пабудавана вакол ідэі гарманічнага суіснавання сучаснага дызайну, прадуманага добраўпарадкавання і насычанай унутранай інфраструктуры. Кожны элемент тут падпарадкаваны задачы — забяспечыць рэзідэнтам максімальна камфортнае пражыванне ва ўмовах сталічнага рытму. Стылабат, які звязвае абедзве вышкі, фарміруе закрытую дваровую прастору, недаступную для старонніх. Праект рэалізуецца з 2023 года, а завяршэнне будаўніцтва запланавана на трэці квартал 2027 года. Комплекс разлічаны на 1394 кватэры, а таксама ўключае рэстаранную зону, люксавы гандлёвы цэнтр, спа-комплекс прэміум-узроўню, івэнт-хол і офісныя памяшканні.

Central Park Towers вылучаецца цэлым шэрагам моцных бакоў. Размяшчэнне ў прэстыжным раёне Тбілісі з развітой транспартнай сеткай забяспечвае хуткі доступ да ключавых пунктаў горада. Побач раскінуўся буйны парк, які дае магчымасць для прагулак і адпачынку на прыродзе. У тэхнічным плане комплекс выйграе за кошт маналітна-каркаснай тэхналогіі будаўніцтва, якаснай шумаізаляцыі і панарамнага шклення. Вышыня столі дасягае трох метраў, што візуальна пашырае жылую прастору. У ліку пераваг — уласны чатырохузроўневы падземны паркінг на 400 месцаў, хуткасныя бясшумныя ліфты, газіфікацыя кватэр і шматузроўневая сістэма асвятлення. Двор добраўпарадкаваны і азелянёны, агульныя холы аформлены дызайнерамі. Для патэнцыйных пакупнікоў даступная іпатэка ад TBC Bank, а сам аб'ект уяўляе інвестыцыйную цікавасць.

Комплекс узводзіцца па адрасе праспект Аляксандра Казбэгі, 22, у тбіліскім раёне Сабуртала. Гэты ўчастак горада даўно зарэкамендаваў сябе як адзін з найбольш дынамічна развівальных і зручных для пражывання. Сабуртала спалучае дзелавую актыўнасць з размеркаваным рытмам спальных кварталаў, прапаноўваючы жыхарам насычанае асяроддзе без хаатычнасці турыстычнага цэнтра. Праспект Казбэгі служыць важнай транспартнай артэрыяй, якая звязвае раён з астатнімі часткамі сталіцы. У непасрэднай блізкасці ад комплексу сканцэнтраваны адукацыйныя ўстановы ўсіх узроўняў — ад дзіцячых садкоў да вядучых універсітэтаў, медыцынскія цэнтры, банкаўскія аддзяленні, гандлёвыя кропкі і гастранамічныя ўстановы. Побач знаходзяцца зялёныя зоны: парк імя Міцкевіча, Цэнтральны парк і тэрыторыя Этнаграфічнага музея. Такое атачэнне робіць лакацыю асабліва прывабнай для сем'яў з дзецьмі, студэнтаў і спецыялістаў, якія цэняць час.

Раён Сабуртала, дзе будуецца Central Park Towers, насычаны аб'ектамі, якія закрываюць паўсядзённыя патрэбы рэзідэнтаў. У пешай даступнасці працуюць школы — еўрапейская, прыватная Happy, агульнаадукацыйная №52, а таксама мастацкая гімназія імя Анастасіі Вірсаладзэ і навучальная ўстанова «Праектар». Вышэйшая адукацыя прадстаўлена Тбіліскім дзяржаўным універсітэтам з інстытутам фізікі імя Андронікашвілі і Тбіліскім дзяржаўным медыцынскім універсітэтам. Для дашкольнікаў адкрыты сады Neverland і ABC. Медыцынскі кластар уключае Цэнтральны рэспубліканскі гаспіталь, клініку імя Вахтанга Бачарышвілі, інфекцыйную бальніцу і стаматалагічны цэнтр. Аптэчныя сеткі размешчаны ў непасрэднай блізкасці. Прадуктовы рытэйл ахоплівае магазіны Spar, Europroduct, Ori Nabiji і Nikora, дапоўненыя заамаркетамі і кропкамі бытавой тэхнікі. Рэстаранная карта раёна разнастайная: ад нацыянальнай кухні да міжнародных сетак — Gourmet, Bangkok, KFC, Break Time. Спартыўныя аб'екты — клуб Aspria Fitness і стадыён імя Міхаіла Месхі — таксама побач.

Транспартная даступнасць Central Park Towers — адна з ключавых пераваг праекта. Праспект Аляксандра Казбэгі забяспечвае зручны выезд на асноўныя магістралі Тбілісі, дазваляючы хутка дабрацца як да дзелавога цэнтра, так і да ўскраін. У 180 метрах ад комплексу знаходзіцца прыпынак грамадскага транспарту, дзе з дзесяціхвілінным інтэрвалам курсіруюць аўтобусы дзесяці маршрутаў: №298, №300, №302, №304, №310, №332, №347, №349, №358, №385 і №392. Дадаткова тут праходзяць маршрутныя таксі №472, №531 і №551. Для прыхільнікаў метро ў межах 10–15 хвілін пешага ходу размешчаны дзве станцыі — «Дэлісі» і «Медыцынскі ўніверсітэт», якія ўтвараюць важныя перасадачныя вузлы. Такая блізкасць да падземкі істотна пашырае геаграфію перамяшчэнняў без прывязкі да аўтамабіля. Пры паездках за мяжу дарога да міжнароднага аэрапорта Тбілісі займае каля 45 хвілін на машыне, што камфортна для планавання дзелавых і асабістых вылетаў.

Дзве 36-павярховыя вежы Central Park Towers фарміруюць выразны архітэктурны ансамбль, прыкметна вылучальны ў панараме Сабуртала. Праект абапіраецца на маналітна-каркасную тэхналогію — такое рашэнне надае канструкцыям устойлівасць да знешніх уздзеянняў і забяспечвае доўгі тэрмін эксплуатацыі. Фасады адрознівае павялічаная плошча шклення: панарамныя вокны напаўняюць кватэры натуральным святлом і раскрываюць віды на горад. Балконы з агароджамі з загартаванага шкла арганічна працягваюць унутраную прастору, ствараючы дадатковыя зоны для адпачынку. Усе інжынерныя камунікацыі — газазабеспячэнне, водаправод, электрычнасць і аўтаномная каналізацыя — падведзены цэнтралізавана. Вертыкальнае перамяшчэнне забяспечваюць хуткасныя бясшумныя ліфты, якія адпавядаюць актуальным эксплуатацыйным патрабаванням. Сістэмы пажарнай бяспекі рэалізаваны на высокім узроўні, што крытычна для вышыннага будаўніцтва. Уваходныя групы і халы аздоблены якаснымі матэрыяламі: тэкстураваныя панэлі, дызайнерскія свяцільні і стрыманы дэкор задаюць тон усяму комплексу. Кожная дэталь тут працуе на цэласнае ўспрыманне — ад інжынерных рашэнняў да візуальнага афармлення агульных зон.

Добраўпарадкаванне Central Park Towers будуецца вакол канцэпцыі закрытай дваровай прасторы, размешчанай на эксплуатаваным даху стылабата, які аб'ядноўвае абедзве вежы. Трапіць сюды могуць толькі рэзідэнты, што гарантуе прыватнасць і бяспеку. Двор спраектаваны з выразным занаваннем: зоны адпачынку з лаўкамі з трывалых натуральных матэрыялаў чаргуюцца з прагулачнымі маршрутамі і зялёнымі астраўкамі. Азеляненне падабрана з улікам кліматычных умоў рэгіёна — дэкаратыўныя дрэвы, хмызнякі, квітнеючыя кампазіцыі і разнатраўе фарміруюць маляўнічае асяроддзе, якое ажыўляе архітэктурны ансамбль і не перагружае ўспрыманне. Вячэрняе асвятленне забяспечвае камфортнае знаходжанне ў двары ў цёмны час сутак. Падземны паркінг налічвае 400 машынамесцаў на чатырох узроўнях, закрываючы патрэбы ўладальнікаў аўтамабіляў і іх гасцей. У складзе комплексу прадугледжана ўнутраная інфраструктура: рэстаранны комплекс з барамі, люксавы гандлёвы цэнтр з сусветнымі брэндамі, івэнт-хол для мерапрыемстваў, спа прэміум-класа, казіно Ocean's Eleven і офісныя прасторы. Кожны элемент добраўпарадкавання прадуманы з інжынернай і эстэтычнай пунктаў гледжання, ствараючы збалансаванае гарадское асяроддзе.

Central Park Towers прапануе кватэры плошчай ад 34 да 56 квадратных метраў з трыма варыянтамі аздаблення: чорны каркас, белы каркас і поўны рамонт. Такі дыяпазон дазваляе падабраць жыллё як для асабістага пражывання, так і для інвестыцыйных мэтаў. Сцёлі вышынёй тры метры ўзмацняюць адчуванне прасторы і напаўняюць памяшканні паветрам. Металлопластыкавыя вокны з энергазберагальнымі шклопакетамі забяспечваюць высокую цепла- і шумаізаляцыю. Адкрытыя балконы служаць лагічным працягам жылой прасторы, не перагружаным лішнім шкленнем. Унутраная планіроўка прадумана рацыянальна: адсутнасць бескарысных калідораў і грамотнае размеркаванне функцыянальных зон робяць кожны метр карысным. Кватэры газіфікаваны, што стварае дадатковую зручнасць у побыце. Фінансавыя ўмовы прадугледжваюць як аднаразовую аплату, так і іпатэчнае крэдытаванне праз TBC Bank. Супрацоўнікі офіса продажаў кансультуюць па ўсіх пытаннях: дапамагаюць падабраць схему разлікаў, разлічваюць нагрузку на бюджэт і суправаджаюць здзелку. Сумарна комплекс налічвае 1394 кватэры ў дзвюх вежах, будаўніцтва вядзецца з пачатку 2023 года, а ключы пачнуць перадаваць у трэцім квартале 2027 года.

За рэалізацыю Central Park Towers адказвае ORBI GROUP — дэвелапэрская кампанія з больш чым дваццацігадовым стажам працы на грузінскім рынку нерухомасці. За гэты перыяд арганізацыя сфарміравала салідны партфель завершаных праектаў, кожны з якіх нясе пазнавальны архітэктурны почырк і адрозніваецца добрасумленным выкананнем. Скарбонка прафесійных узнагарод і значных дасягненняў брэнда пастаянна папаўняецца, адлюстроўваючы маштаб амбіцый і дынаміку росту. Сёння геаграфія дзейнасці забудоўшчыка ахоплівае 55 дзяржаў — сетка прадстаўніцтваў раскінулася як у блізкім, так і ў далёкім замежжы, і колькасць офісаў працягвае павялічвацца год ад году. Такое шырокае міжнароднае прысутнасць дае магчымасць выбудоўваць прамы дыялог з пакупнікамі і інвестарамі з розных куткоў свету, ліквідуючы геаграфічныя бар'еры. Для тых, хто разглядае куплю нерухомасці на чарнаморскім узбярэжжы, кампанія арганізуе азнаямічыя туры ў Батумі: будучыя ўладальнікі могуць асабіста ацаніць маштаб аб'ектаў, якасць будаўніцтва і атрымаць кансультацыі на месцы. Вектар далейшага развіцця ORBI GROUP накіраваны на запуск новых ініцыятыў, выхад на дадатковыя рынкі і паглыбленне ўзаемадзеяння з міжнароднай інвестыцыйнай супольнасцю.