Pontus Rotana Resort & Spa Gonio

Pontus Rotana Resort & Spa Gonio — першы ў Грузіі гасцінічны праект ад прэміяльнага ательера Rotana з Аб'яднаных Арабскіх Эміратаў. Гэта інвестыцыйная магчымасць у сегменце пяцізоркавай нерухомасці на чарнаморскім узбярэжжы. Комплекс узводзіцца ў Гоніа, у непасрэднай блізкасці ад пляжа. Інфраструктура гатэля цалкам адпавядае міжнародным стандартам класа люкс. Па ацэнцы кансалтынгавай кампаніі Cushman & Wakefield, прагназуемая даходнасць інвестыцый складзе не менш за 11,6% гадавых.

Галоўная перавага праекта — прыналежнасць да сеткі Rotana, сусветнага гасцінічнага брэнда з бездакорнай рэпутацыяй. Комплекс стане самым маштабным гатэлем на чарнаморскім узбярэжжы: 546 нумароў на тэрыторыі звыш 25 тысяч квадратных метраў. Інвестары атрымліваюць гатовы нумар з аздабленнем «пад ключ» і доступам да ўсёй пяцізоркавай інфраструктуры. Размяшчэнне ў Гоніа забяспечвае блізкасць як да Батумі, так і да турэцкай мяжы, а адлегласць да мора складае ўсяго 50 метраў. Будаўніцтва вядзецца па маналітна-каркаснай тэхналогіі, здача запланавана на канец 2027 года.

Комплекс знаходзіцца ў пасёлку Гоніа, па адрасе: 3-і тупік Цмінда Андрія Пірвелцодэбулі, 3а. Гэта курортная зона на поўдзень ад Батумі, вядомая чыстым морам і працяглымі галечнымі пляжамі. Адлегласць да цэнтра Батумі — каля 15 хвілін на аўтамабілі. Да мяжы з Турцыяй — каля 10 хвілін язды. Каардынаты аб'екта: 41.56° паўночнай шыраты, 41.57° усходняй даўгаты. Побач праходзіць аўтамабільная траса, якая злучае Батумі з Сарпі і турэцкім напрамкам.

Гоніа — адзін з самых запатрабаваных прыбярэжных раёнаў Батумскай агламерацыі з актыўна развіваючайся курортнай інфраструктурай. У крокавай даступнасці ад комплекса знаходзіцца знакамітая Гоніа-Апсароская крэпасць — гістарычны помнік рымскага перыяду. Пляжная паласа тут шырокая і менш шматлюдная, чым у цэнтры Батумі. Побач размешчаны кафэ, рэстараны грузінскай кухні і невялікія крамы. Раён прыцягвае аматараў спакойнага адпачынку каля мора пры захаванні зручнай транспартнай сувязі з горадам.

Гатэль мае зручнае транспартнае паведамленне: дарога да турэцкай мяжы займае каля 10 хвілін, да цэнтра Батумі — каля 15 хвілін. Праз Гоніа праходзіць асноўная аўтамабільная магістраль батумскага напрамку, па якой курсіруюць маршрутныя таксі і аўтобусы. Міжнародны аэрапорт Батумі знаходзіцца прыкладна ў 15–20 хвілінах язды, што забяспечвае камфортную лагістыку для гасцей і ўладальнікаў нумароў. У непасрэднай блізкасці ад комплекса маецца наземны і падземны паркінг.

Pontus Rotana Resort & Spa Gonio пазіцыянуецца як найбуйнейшы гатэль чарнаморскага ўзбярэжжа. Бюджэт праекта складае 70 мільёнаў долараў. На ўчастку плошчай 25 600 квадратных метраў размесціцца 546 нумароў з сярэдняй плошчай 42,7 квадратных метра. Дыяпазон плошчаў — ад 27,9 да 120,28 квадратных метраў. Вышыня столі ў нумарах дасягае трох метраў. Будынак у 28 паверхаў узводзіцца па маналітна-каркаснай тэхналогіі. Шэсць пасажырскіх ліфтаў забяспечваюць хуткі доступ на любы ўзровень. Аздабленне — «пад ключ». Мінімальны кошт нумара — ад 128 885 долараў.

Тэрыторыя комплексу добраўпарадкавана ў адпаведнасці з канонамі курортнай архітэктуры прэміум-класа. Праектам прадугледжаны ландшафтны сад, адкрыты басейн з лаундж-зонай і барам, а таксама прыватны пляж для гасцей і ўладальнікаў нумароў. На верхнім узроўні будынка размесціцца панарамны бар з відам на мора і горы. Унутраныя грамадскія прасторы ўключаюць спа-цэнтр, трэнажорную залу і бізнес-залу для дзелавых сустрэч. Канцэпцыя азелянення інтэгруе прыбярэжную субтрапічную расліннасць з сучаснымі архітэктурнымі рашэннямі.

Продаж нумароў у Pontus Rotana Resort & Spa Gonio адкрыты на стадыі будаўніцтва. Комплекс узводзіцца з 2023 года, завяршэнне работ намечана на чацвёрты квартал 2027 года. Мінімальны зафіксаваны кошт нумара складае 168 992 долара. Усе памяшканні перадаюцца з чыставой аздобай «пад ключ». Пакупнікам даступны поўны спектр гасцінічнага сэрвісу Rotana, уключаючы кіраванне нумаром і праграму гарантаванай даходнасці. Гэта фармат інвестыцыйнай нерухомасці з прагназуемым ROI ад 11,6%.

Дэвелапер праекта — кампанія Pontus Development, якая выступае эксклюзіўным партнёрам Rotana на тэрыторыі Грузіі. Забудоўшчык уваходзіць у холдынг Pontus Capital, структуры якога прысутнічаюць на грузінскім рынку з 2011 года. У партфель холдынга таксама ўваходзяць: Geverse — будаўнічая кампанія, Pixel — рэкламнае агенцтва, Hecca — біятэхналагічны напрамак. Шматгадовы вопыт працы ў рэгіёне і партнёрства з міжнародным гатэльным аператарам забяспечваюць высокі ўзровень рэалізацыі праекта.