Portret Development Ul Lurdzhkedi 1

Па адрасе вуліца Лурджкедзі, 1 узводзіцца сучасны дванаццаціпавярховы дом, які прапануе кватэры павышанай камфортнасці ў адным з раёнаў Тбілісі. Праект арыентаваны на тых, хто цэніць спалучэнне прадуманай жылой прасторы і зручнага гарадскога размяшчэння. Маналітна-каркасная канструкцыя з цэглянымі сценамі забяспечвае надзейнасць, а выразны архітэктурны воблік робіць будынак прыкметным элементам мясцовай забудовы. Завяршэнне будаўніцтва запланавана на пачатак 2027 года.

Сярод ключавых пераваг жылога комплексу — уласная добраўпарадкаваная тэрыторыя з падземным паркінгам, гульнявымі і спартыўнымі пляцоўкамі, а таксама прагулачнымі зонамі. Кватэры здаюцца з трохметровымі столямі і энергазберагальнымі шклопакетамі. Бяспека забяспечваецца кругласутачным відэаназіраннем, а безбар'ерны ўваход і прасторныя ліфты робяць дом даступным для ўсіх катэгорый жыхароў. У крокавай даступнасці — дзіцячы сад, крамы і прыпынкі транспарту, плюс іпатэчная праграма ад банка-партнёра.

Комплекс знаходзіцца ў Глданскім раёне Тбілісі, па вуліцы Лурджкедзі — тэрыторыі са сфармаванай жылой забудовай і актыўна развіваемай сацыяльнай інфраструктурай. Раён добра вядомы сваёй даступнасцю: да цэнтральнай часткі сталіцы можна дабрацца за 15–20 хвілін на аўтамабілі. Побач — станцыя метро «Тэатр Ахметэлі», усяго пяць хвілін пешшу. Гэта месца спалучае спакой жылых кварталаў з блізкасцю да дзелавога і культурнага жыцця горада.

У непасрэднай блізкасці ад жылога дома сканцэнтраваны ўсе неабходныя паўсядзённыя аб'екты. За пяць хвілін хады працуе дзіцячы сад, што асабліва зручна для сем'яў. У радыусе некалькіх хвілін — прадуктовыя крамы, аптэкі, кафэ і медыцынскія ўстановы. Глданскі аўтавакзал, размешчаны за 800 метраў, адкрывае доступ да маршрутаў па ўсім Тбілісі і за яго межы. Раён актыўна забудоўваецца, пры гэтым захоўвае дастатковую колькасць зялёных зон для прагулак.

Транспартная даступнасць — адзін з галоўных плюсаў комплексу. Метро «Тэатр Ахметэлі» знаходзіцца за пяць хвілін пешшу, звязваючы раён з любой кропкай Тбілісі. Побач — некалькі прыпынкаў з аўтобусамі № 294, 313, 379 і маршрутнымі таксі № 429, 453, 494, 508, 509, 510, 532, 543; інтэрвал руху складае ад 9 хвілін. Да Глданскага аўтавакзала — каля 800 метраў. Паездка да вакзала «Дыдубэ» (аўтастанцыя і чыгунка) займае каля 7 кіламетраў, а да міжнароднага аэрапорта — 40–45 хвілін на машыне.

Адзіны дом комплексу налічвае 12 паверхаў і выкананы па маналітна-каркаснай тэхналогіі з запаўненнем сцен цэглай — такое рашэнне надае будынку высокую трываласць. Фасады абліцаваны дэкаратыўнай тынкоўкай у спалучэнні з цэглянымі элементамі; каляровая гама ўключае цёмна-шэрыя, белыя і карычневыя тоны. У цёмны час сутак будынак падсвечваецца архітэктурнай ілюмінацыяй, якая падкрэслівае яго геаметрыю. Кватэры маюць прасторныя незашклёныя балконы і вокны з металопластыкавымі рамамі, абсталяваныя энергаэфектыўнымі шклопакетамі. Ліфтавае абсталяванне імпартнай вытворчасці гарантуе бясшумны ход. Сістэмы бяспекі ўключаюць дамафоны і сучасную пажарную сігналізацыю. Уваходная група абсталявана навесам і пандусам, хаолы і агульныя зоны аздоблены з выкарыстаннем якасных матэрыялаў.

Прыдамавая прастора праектуецца як шматфункцыянальная зона адпачынку для жыхароў усіх узростаў. Унутраны двор будзе закрыты ад старонніх, з кругласутачным відэаназіраннем па ўсёй тэрыторыі. Для дзяцей абсталюецца пляцоўка з арэлямі і горкамі, для дарослых — зона з вулічнымі трэнажорамі. Уздоўж прагулачных алей усталююць драўляныя лаўкі, а вакол высадзяць лісцевыя дрэвы, дэкаратыўныя кусты і квітнеючыя расліны. Асфальтаваныя пад'езды і тратуары забяспечваюць зручны доступ, а ліхтарнае асвятленне робіць тэрыторыю бяспечнай у вячэрнія гадзіны. Наяўнасць падземнага паркінга вызваляе двор ад машын, робячы яго больш прасторным.

Кватэры ў доме рэалізуюцца на этапе будаўніцтва па даступных цэнах. Пакупнікам даступная іпатэчная праграма праз банк-партнёр, што істотна палягчае працэс набыцця. Жыллё здаецца ў стане «белы каркас», даючы ўладальнікам свабоду ў выбары чыставой аздобы. Праектная ёмістасць — каля ста кватэр, што забяспечвае камерную атмасферу і малую колькасць суседзяў. Будаўніцтва стартавала ў першым квартале 2024 года, увод у эксплуатацыю намечаны на першы квартал 2027 года. Продажы ўжо адкрыты.

Будаўніцтва вядзе кампанія Portret Development, якая выйшла на рынак Тбілісі ў 2023 годзе і засяроджана на ўзвядзенні як жылых, так і камерцыйных аб'ектаў. За час працы дэвелапер набыў рэпутацыю надзейнага забудоўшчыка, які надае істотную ўвагу выбару матэрыялаў, інжынернай распрацоўцы і архітэктурнай выразнасці кожнага праекта. У аснове падыходу — злучэнне сучасных тэхналогій будаўніцтва з эстэтыкай і функцыянальнасцю, дзякуючы чаму аб'екты кампаніі адказваюць запытам і сямейных пакупнікоў, і маладых спецыялістаў. Portret Development паслядоўна пашырае партфель у грузінскай сталіцы, робячы стаўку на збалансаванае развіццё гарадскіх тэрыторый і захаванне экалагічных нормаў. Новыя ініцыятывы забудоўшчыка накіраваны на абнаўленне архітэктурнага ландшафту Тбілісі.