King David Residences

King David Residences — жылая вежа шматфункцыянальнага ансамбля King David, які аб'яднаў пад адной архітэктурнай канцэпцыяй прэміяльнае жыллё і дзелавы цэнтр. Праект рэалізаваны ў цэнтральнай частцы Тбілісі, на вуліцы Мераба Алексідзэ, 12. Вышынная дамінанта ў 32 паверхі ўвасабляе эстэтыку сучаснага мегаполіса: шкляныя фасады, панарамнае шкленне рэзідэнцый і выразны сілуэт, бачны з розных раёнаў сталіцы. Жылая частка комплексу прапануе рэзідэнцыі з вольнай планіроўкай, дуплексы і пентхаўс, фармуючы замкнёны клубны фармат пражывання ў самым сэрцы горада.

Прэміяльная лакацыя ў цэнтры Тбілісі забяспечвае рэзідэнтам King David Residences выключную транспартную даступнасць і насычаную гарадскую інфраструктуру ў пешай даступнасці. Панарамныя вокны ад падлогі да столі адкрываюць захапляльныя віды на стары Тбілісі, сучасныя кварталы і гару Казбек. Закрытая тэрыторыя, кругласутачная ахова і відэаназіранне фармуюць высокі ўзровень прыватнасці і бяспекі. Унутраная інфраструктура — басейн, фітнес-цэнтр, рэстараны і камерцыйныя памяшканні — дазваляе жыць з максімальным камфортам, не пакідаючы межаў комплексу. Падземны паркінг пазбаўляе ад клопатаў пра парковачнае месца ў шчыльнай цэнтральнай забудове.

Жылы комплекс King David Residences узведзены ў цэнтральнай частцы Тбілісі, па адрасе вуліца Мераба Алексідзэ, 12. Побач з тэрыторыяй забудовы працякае рака Кура — адзін з галоўных прыродных арыенціраў сталіцы. Размяшчэнне забяспечвае рэзідэнтам прамы доступ да ключавых дзелавых, культурных і гандлёвых кропак горада. Цэнтральны чыгуначны вакзал знаходзіцца ўсяго ў 1,3 км ад комплексу, а мост царыцы Тамар, размешчаны ў 200 метрах, звязвае лакацыю з раёнамі Вакэ, Сабуртала і гістарычным ядром сталіцы.

Наваколлі King David Residences спалучаюць дынаміку дзелавога Тбілісі з рэкрэацыйнымі магчымасцямі прыбярэжнай зоны Куры. У непасрэднай блізкасці — прыпынак грамадскага транспарту, аддзяленні банкаў, кафэ, рэстараны і крамы, якія фармуюць паўсядзённы камфорт. Станцыя метро «Тэхнічны ўніверсітэт» знаходзіцца ў дзесяці хвілінах пешай хады, адкрываючы доступ да ўсёй сеткі сталічнага метрапалітэна. Набярэжная Куры і прылеглыя зялёныя зоны ствараюць прастору для шпацыраў і адпачынку ў некалькіх хвілінах ад дому. Раён адрозніваецца сфарміраванай інфраструктурай і высокай транспартнай сувязнасцю.

Размяшчэнне комплексу ў цэнтральнай частцы Тбілісі гарантуе хуткі доступ у любы раён сталіцы. У 200 метрах ад King David Residences знаходзіцца мост царыцы Тамар, які злучае прывакзальныя кварталы з раёнамі Вакэ, Сабуртала і гістарычным цэнтрам. Цэнтральны чыгуначны вакзал аддалены на 1,3 км — зручна для міжгародніх паездак. Аўтобусны прыпынак знаходзіцца непасрэдна каля будынка, а бліжэйшая станцыя метро «Тэхнічны ўніверсітэт» — у дзесяці хвілінах хады. Развітая дарожная сетка дазваляе аўтамабілістам аператыўна дабірацца да ключавых магістраляў горада.

Архітэктурны ансамбль King David утвораны дзвюма выразнымі вежамі: жылой King David Residences і офіснай King David Business Center. Жылая вежа вышынёй 32 паверхі ўзведзена па маналітна-каркаснай тэхналогіі, якая забяспечвае канструктыўную надзейнасць і свабоду планіровачных рашэнняў. Фасады вырашаны ў эстэтыцы суцэльнага шклення — панарамныя вокны ад падлогі да столі напаўняюць рэзідэнцыі натуральным святлом і адкрываюць панарамы на гістарычную і сучасную забудову Тбілісі, а таксама на гару Казбек. Сцены выкананы з пемзавых блокаў, якія спалучаюць лёгкасць, цеплаізаляцыю і даўгавечнасць. Вышыня столі ў 3 метры падкрэслівае адчуванне прасторы і паветра.

Тэрыторыя King David Residences арганізавана па прынцыпе закрытай прыватнай прасторы, даступнай толькі рэзідэнтам. Унутраны перыметр добраўпарадкаваны з улікам патрэб жыхароў прэміум-класа: на тэрыторыі размешчаны басейн і зоны адпачынку. Ландшафтнае рашэнне падтрымлівае эстэтыку сучаснага мінімалізму і пераклікаецца з архітэктурным воблікам шкляных вежаў. Падземны паркінг схаваны ад вачэй, захоўваючы візуальную чысціню двара. Камерцыйныя памяшканні і рэстараны на першых узроўнях комплексу інтэграваны ў добраўпарадкаванне, ствараючы ажыўленую, але камерную сераду.

У King David Residences прадстаўлены элітныя апартаменты з вольнай планіроўкай і панарамным шкленнем. Плошча прапанаванай нерухомасці вар'іруецца ад 50 да 250 квадратных метраў, што дазваляе падабраць варыянт пад індывідуальныя запыты. Рэзідэнцыі размяшчаюцца на паверхах з 4 па 16 і з 19 па 28 — гэта адна- і двухпакаёвыя кватэры з асобнымі санвузламі, гардэробнымі і кухнямі-студыямі. На 17–18 узроўнях размешчаны чатыры дуплексы, а вяршыню вежы — 29–30 паверхі — займае пентхаўс. Аздабленне перадаецца пакупнікам у стане «чорны каркас», даючы свабоду рэалізацыі аўтарскага інтэр'ернага праекта. Комплекс здадзены ў эксплуатацыю ў трэцім квартале 2018 года.

Праект King David Residences рэалізаваны дэвелаперскай кампаніяй Rezid Holding. Забудоўшчык спецыялізуецца на аб'ектах прэміяльнага сегмента і спалучае міжнародны вопыт з глыбокім разуменнем лакальнага рынку нерухомасці. Комплекс уведзены ў эксплуатацыю ў 2018 годзе і ўяўляе сабой цалкам гатовы прадукт: усе дазвольныя дакументы аформлены, дамы падключаны да гарадскіх камунікацый — газу, вадзе і электрычнасці. Rezid Holding робіць стаўку на архітэктурную выразнасць, якасць будаўніцтва і прадуманую інфраструктуру, што пацвярджаецца рэалізаваным праектам у цэнтры Тбілісі.