Royal Building 2023

Royal Building 2023 — дзевяціпавярховы жылы дом у курортным Кабулеці, узведзены ў непасрэднай блізкасці ад чарнаморскага ўзбярэжжа. Архітэктурны воблік будынка спалучае выразны сучасны дызайн, стрыманую каляровую гаму фасадаў і начную падсветку, якая падкрэслівае лініі пабудовы. Праект рэалізаваны з апорай на надзейныя будаўнічыя тэхналогіі, якасныя матэрыялы і прадуманыя інжынерныя рашэнні. Комплекс мае закрытую прыдамавую тэрыторыю, наземны паркінг і безбар'ерную ўваходную групу. Жыллё прадстаўлена кампактнымі студыямі, а таксама адна- і двухпакаёвымі кватэрамі з практычнай геаметрыяй памяшканняў, што робіць аб'ект прывабным і для ўласнага пражывання, і для інвестыцыйных укладанняў.

Сярод ключавых пераваг комплексу — блізкасць да абсталяваных пляжаў і панарамныя марскія віды, якія адкрываюцца з верхніх паверхаў. Экалогія невялікага прыбярэжнага гарадка выгадна спалучаецца з насычанай інфраструктурай: у крокавай даступнасці размешчаны крамы, кафэ, школа, дзіцячы сад і медыцынскія ўстановы. Батумі знаходзіцца менш чым за гадзіну шляху на аўтатранспарце. Тэрыторыя комплексу абаронена кругласутачным відэаназіраннем, уезд рэгулюецца шлагбаумам. Архітэктура вылучаецца стыльнай аздобай фасада, якаснай шумаізаляцыяй і прымяненнем бясшумных хуткасных ліфтаў. Добраўпарадкаваны двор, наяўнасць усіх камунікацый і магчымасць аформіць іпатэчны крэдыт у банку-партнёры завяршаюць спіс пераваг.

Жылы комплекс займае ўчастак на праспекце Давіда Агмашэнебелі, 146/148, усяго за сто метраў ад краю Чорнага мора. Гэта ціхі куток Кабулеці, аддалены ад прамысловых зон і акружаны зялёнымі насаджэннямі і забудовай сярэдняй паверхавасці. Месца дазваляе сумясціць разменны прымарскі побыт з лёгкім доступам да ажыўленага Батумі: аўтамабільная дарога пралягае непадалёк, а бліжэйшы аўтобусны прыпынак знаходзіцца за 165 метраў ад дома. Чыгуначная станцыя «Кабулеці» размешчана за дваццаць хвілін хады, пашыраючы транспартныя магчымасці для жыхароў. Лакацыя падыходзіць тым, хто шукае баланс паміж адасобленасцю і мабільнасцю.

У радыусе паўтара кіламетра ад дома засяроджана практычна ўся паўсядзённая інфраструктура: прадуктовыя крамы, сеткавыя супермаркеты, аптэчныя пункты, кафэ, бары, студыя прыгажосці і гасцініцы. Побач працуюць Цэнтральная бальніца, школа №1 і дзіцячы сад, маецца бібліятэка Кабулецкага культурнага цэнтра і стадыён «Чэле Арэна». У дзесяці-дваццаці хвілінах на транспарце — Цэнтральны рынак, рэстараны, піцэрыі і сушы-бары, парк атракцыёнаў, некалькі стаматалагічных клінік, СПА-салон, школы №2 і №3, а таксама буйны гандлёвы цэнтр. Прыкладна за шэсць кіламетраў пачынаецца Кабулецкі запаведнік — ідэальны кірунак для шпацыраў і знаёмства з прыродай рэгіёна. Батумскі батанічны сад даступны менш чым за паўтары гадзіны паездкі.

Бліжэйшы прыпынак грамадскага транспарту размешчаны проста на праспекце Давіда Агмашэнебелі, за 165 метраў ад параднага ўваходу ў комплекс. Пасажырам даступныя аўтобус №1 і маршрутныя таксі — №1, №55, а таксама напрамкі «Батумі – Кабулеці», «Батумі – Поці», «Зугдзідзі – Батумі» і «Поці – Кабулеці». Інтэрвал руху складае каля пятнаццаці хвілін, што гарантуе стабільнае зносіны з цэнтрам Кабулеці і суседнімі населенымі пунктамі. Для паездак па чыгунцы зручна карыстацца станцыяй «Кабулеці», да якой можна дайсці пешшу за дваццаць хвілін. Міжнародны аэрапорт «Чорох» у Батумі знаходзіцца на адлегласці прыкладна адной гадзіны язды на аўтамабілі.

Адзіны дзевяціпавярховы корпус пабудаваны па маналітна-каркаснай схеме з запаўненнем вонкавых сцен керамічнай цэглай — такое спалучэнне надае будынку трываласць і зніжае эксплуатацыйныя выдаткі. Аконныя сістэмы з металлопластыкавага профілю дапоўнены энергазберагальнымі шклопакетамі, якія памяншаюць цепластраты і ўзровень вулічнага шуму. Фасад абліцаваны дэкаратыўнай тынкоўкай і цэглай, а пасля заходу сонца ўключаецца архітэктурная падсветка. Уваходная група абсталявана металлопластыкавымі дзвярамі са шкленнем, дамафонам і прыстасавана для зручнасці маламабільных жыхароў. Інжынернае аснашчэнне ўключае падключэнне да гарадскіх сетак, аўтаномную каналізацыю, газазабеспячэнне і сучасныя супрацьпажарныя сістэмы. Інтэр'еры хола і агульных калідораў аздоблены якаснымі матэрыяламі ў актуальнай стылістыцы.

Прыдамавая прастора арганізавана як закрытая тэрыторыя, куды ўезд старонняга транспарту абмежаваны шлагбаумам і пропускным рэжымам, а перыметр кантралюецца камерамі. Двор падзелены на функцыянальныя зоны. Для дзяцей падрыхтавана гульнявая пляцоўка з мяккім траўмабяспечным пакрыццём, для дарослых — воркаўт-зона са спартовымі трэнажорамі і месца для спартыўных заняткаў. Асобна выдзелены наземны паркінг для аўтамабіляў жыхароў. Па тэрыторыі пракладзены асфальтаваныя дарожкі з вячэрнім асвятленнем, разбіты кветнікі, высаджаны дэкаратыўныя хмызнякі. На эксплуатаваным даху і ў зонах адпачынку абсталяваны куткі з элементамі ландшафтнага дызайну. Прадугледжана закрытае месца пад смеццевыя кантэйнеры, якое падтрымлівае чысціню двара.

Пакупнікам даступны выбар са студый, адна- і двухпакаёвых кватэр плошчай ад 33 да 83 квадратных метраў. Памяшканні адрозніваюцца прадуманымі планіроўкамі, а вышыня столі ў тры метры візуальна пашырае прастору. Кватэры рэалізуюцца ў стане «белы каркас», што адкрывае свабоду для самастойнага афармлення інтэр'ера па густу будучага ўладальніка. Фінансавыя ўмовы ўключаюць некалькі варыянтаў: аднаразовую аплату наяўнымі альбо іпатэчнае крэдытаванне, якое прадастаўляецца банкам TBC. Падрабязнасці аб растэрміноўках і бягучых стаўках можна атрымаць у спецыялістаў у офісе продажаў забудоўшчыка. Комплекс уяўляе сабой узважаны выбар і для пастаяннага пражывання ля мора, і для ўкладання сродкаў у нерухомасць.

Над праектам працуе кампанія Royal Building 2023 — дэвелапер, арыентаваны на ўзвядзенне сучаснай жылой нерухомасці ў Кабулеці. Будаўнічая арганізацыя ўжывае перадавыя інжынерныя методыкі, надаючы першарадную ўвагу надзейнасці канструкцый і якасці выканання. У партфелі кампаніі — праекты, якія аб'ядноўваюць тэхнічную пісьменнасць з уважлівай распрацоўкай бытавых сцэнарыяў будучых жыхароў. Падыход дэвелапера базуецца на прынцыпах празрыстасці, выканання заяўленых тэрмінаў і адказнасці перад кліентамі, што знаходзіць адлюстраванне ў кожным этапе рэалізацыі — ад праектавання да здачы аб'екта ў эксплуатацыю.