Rustavi Developer Prosp Zhiuli Shartava 19 21

Жылы комплекс на праспекце Жыулі Шартава, 19–21 — гэта сучасны праект у актыўна развівальным раёне Батумі. Комплекс складаецца з двух дванаццаціпавярховых карпусоў — Блок A і Блок B, — якія ўзводзяцца па маналітна-каркаснай тэхналогіі. Здача аб'ектаў запланавана на чацвёрты квартал 2026 года. Забудоўшчык «Rustavi Developer» прапануе кватэры ў стане чорнага, белага або зялёнага каркаса, што дазваляе будучым уладальнікам выбраць ступень гатоўнасці пад уласныя задачы. Праект арыентаваны на камфортнае гарадское жыццё: прадуманая архітэктура спалучаецца з добраўпарадкаванай прыдамавой тэрыторыяй і падземным паркінгам.

Сярод ключавых пераваг комплексу — выгаднае размяшчэнне на адной з галоўных магістраляў Батумі, праспекце Жыулі Шартава, што забяспечвае зручны доступ да цэнтра і ўзбярэжжа. Кожны корпус абсталяваны ліфтам, а для ўладальнікаў аўтамабіляў прадугледжаны падземны паркінг. Унутраны двор добраўпарадкаваны і разлічаны на спакойны адпачынак жыхароў. Канструктыўная схема будынкаў — маналітна-каркасная — гарантуе высокую сейсмаўстойлівасць і даўгавечнасць. Пакупнікам даступная гнуткасць у аздабленні: тры варыянты каркаса дазваляюць рэалізаваць дызайн-праект з нуля або ўехаць у кватэру з базавай падрыхтоўкай. Тэрмін здачы ў канцы 2026 года дае магчымасць планаваць пераезд загадзя.

Комплекс знаходзіцца ў Батумі, на праспекце Жыулі Шартава — адной з цэнтральных транспартных артэрый горада. Адрасы карпусоў: дом 19 (Блок A) і дом 21 (Блок B). Праспект звязвае ўсходнія раёны з цэнтрам і выводзіць да вуліцы Гаргіладзэ, па якой можна хутка дабрацца да набярэжнай. Адлегласць да берагавой лініі Чорнага мора складае каля паўтара кіламетра: пешая прагулка зойме каля 15–20 хвілін. У непасрэднай блізкасці размешчаны гандлёвыя кропкі, аптэкі, банкаўскія аддзяленні і прадпрыемствы грамадскага харчавання — уся паўсядзённая інфраструктура пешаходнай даступнасці. Раён актыўна забудоўваецца, захоўваючы пры гэтым укладзены гарадскі ўклад.

Ваколіцы праспекта Жыулі Шартава адрозніваюцца насычаным сацыяльным і камерцыйным асяроддзем. У радыусе некалькіх хвілін хады — прадуктовыя супермаркеты, невялікія крамы, кафэ грузінскай і еўрапейскай кухні, аптэкі і медыцынскія цэнтры. Побач знаходзяцца школы і дзіцячыя садкі, што робіць лакацыю прывабнай для сем'яў. Добраўпарадкаваны двор комплексу дапаўняе гарадское асяроддзе прыватнай зялёнай прасторай для жыхароў. Раён не адносіцца да турыстычнага эпіцэнтра, таму тут менш сезоннага шуму, але пры гэтым захоўваецца выдатная звязанасць з асноўнымі кропкамі прыцягнення Батумі.

Праспект Жыулі Шартава — магістральная вуліца з інтэнсіўным аўтобусным рухам. Спынкі грамадскага транспарту размешчаны непасрэдна каля комплексу, маршруты звязваюць раён з цэнтрам, чыгуначным вакзалам і прыбярэжнай паласой. На аўтамабілі да пляжа можна дабрацца за лічаныя хвіліны. Выезд на вуліцу Гаргіладзэ адкрывае кароткі шлях да бульвара і набярэжнай. Батумскі міжнародны аэрапорт знаходзіцца ў межах 15–20 хвілін язды. Падземны паркінг комплексу пазбаўляе жыхароў ад неабходнасці шукаць месца для машыны на вуліцы.

Два дванаццаціпавярховыя карпусы ўзводзяцца па маналітна-каркаснай тэхналогіі, што забяспечвае жорсткасць канструкцыі і свабоду планіровачных рашэнняў унутры кватэр. У кожным блоку прадугледжаны ліфт. Кватэры перадаюцца ў адным з трох станаў: чорны каркас (без унутраных перагародак і камунікацый), белы каркас (з базавай падрыхтоўкай сцен і падлогі) або зялёны каркас (з чыставымі элементамі, якія дазваляюць хутчэй завяршыць рамонт). Такі падыход дае пакупніку магчымасць выбраць узровень укладанняў у аздабленне. Інфраструктура ўключае добраўпарадкаваны двор і падземны паркінг, што павышае ўзровень бытавога камфорту.

Прыдамавая тэрыторыя комплексу спраектавана як замкнёная дваровая прастора, свабодная ад транзітнага трафіку. Цэнтральную частку двара займае азелянёная зона, прыдатная для прагулак і ціхага адпачынку. Добраўпарадкаванне ўключае пешаходныя дарожкі, месцы для кароткачасовага адпачынку і асвятленне па перыметры. Падземны паркінг цалкам вынесены пад узровень зямлі, дзякуючы чаму наземная частка двара застаецца свабоднай ад аўтамабіляў. Такое рашэнне стварае бяспечнае і экалагічнае асяроддзе непасрэдна каля дома, што асабліва каштоўна для сем'яў з дзецьмі.

Продаж кватэр у абодвух карпусах ужо адкрыты. На дадзены момант будаўніцтва працягваецца, статус аб'ектаў — «у працэсе ўзвядзення». Завяршэнне работ намечана на чацвёрты квартал 2026 года. Забудоўшчык прапануе кватэры ў рознай ступені гатоўнасці: ад чорнага каркаса да зялёнага, што дазваляе падабраць варыянт пад любы бюджэт і рамонтныя перавагі. Інфармацыя аб мінімальным кошце і планіроўках удакладняецца ў аддзеле продажаў забудоўшчыка «Rustavi Developer». Абодва блокі — A і B — маюць статус available, гэта значыць выбар кватэр пакуль не абмежаваны.

Праект рэалізуе кампанія «Rustavi Developer». Забудоўшчык спецыялізуецца на ўзвядзенні сучаснага жылля і ўжывае правераныя канструктыўныя рашэнні, у прыватнасці маналітна-каркасную тэхналогію, якая забяспечвае надзейнасць будынкаў. Комплекс на праспекце Жыулі Шартава, 19–21 — адзін з аб'ектаў у партфелі дэвелапера, які адлюстроўвае яго падыход: функцыянальная архітэктура, гнуткія варыянты аздаблення і ўвага да добраўпарадкавання дваровай прасторы. Здача праекта запланавана на канец 2026 года.