Villas in Schuchmann Wine Village

Villas in Schuchmann Wine Village — гэта камерны пасёлак з 25 віл, размешчаны ў сэрцы кахедзінскага вінаробчага рэгіёна, у сяле Кісісхеві. Праект аб'ядноўвае загарадны ўтульнасць з філасофіяй віннай культуры: кожная віла інтэгравана ў ландшафт вінаграднікаў, а рэзідэнты атрымліваюць прывілеяваны доступ да прыватнага віннага клуба і ўсёй інфраструктуры віннай сядзібы. Будаўніцтва завершана ў 2019 годзе, усе аб'екты цалкам гатовыя да засялення. Двухпавярховыя дамы плошчай 208 м² з столямі 3,2 метра перадаюцца з аздабленнем «пад ключ», што дазваляе адразу атрымліваць асалоду ад жыцця сярод вінаградных тэрас.

Галоўная перавага комплексу — сапраўднае апусканне ў вінную культуру Грузіі. Рэзідэнтам даступныя прыватны вінны клуб, уласны склеп, зоны дэгустацыі і віннае СПА. Архітэктура віл абапіраецца на будаўнічыя традыцыі XVIII–XIX стагоддзяў з ужываннем мясцовых грузінскіх матэрыялаў, што надае пабудовам аўтэнтычны выгляд і выдатную цеплаізаляцыю. Тэрыторыя кругласутачна ахоўваецца, працуе кансьерж-сэрвіс. Унутраная інфраструктура ўключае адкрыты і закрыты басейны, сад, рэстаран грузінскай кухні, вінны бар і буцік. Блізкасць да гор Кахедзіі і чыстае паветра дапаўняюць карціну ідэальнага загараднага дома.

Комплекс знаходзіцца ў сяле Кісісхеві, у Кахедзіі — галоўным вінаробчым рэгіёне ўсходняй Грузіі. Гэтая частка Алазанскай даліны славіцца мяккім кліматам, урадлівымі глебамі і шматвяковымі традыцыямі вырошчвання вінаграду. Да Тбілісі адсюль каля паўтары гадзіны язды на аўтамабілі — зручная адлегласць для паездак выходнага дня. Сяло акружана маляўнічымі ўзгоркамі і вінаграднікамі, што стварае адчуванне поўнай усамаленасці без адрыву ад цывілізацыі. Побач працякаюць горныя рэкі, а з тэрас адкрываюцца панарамныя віды на даліну і Гамборскі хрыбет.

Кісісхеві размешчана ў непасрэднай блізкасці ад знакавых славутасцяў Кахедзіі. У радыусе паўгадзіны язды — старажытныя манастыры Алавердзі і Ікалта, горад-крэпасць Сігнахі, знакаміты вінны тунэль у Кварэлі. Сама тэрыторыя комплексу патанае ў зеляніне: вінаградныя лозы, фруктовы сад, дагледжаныя газоны. Побач з рэзідэнцыяй знаходзяцца фермерскія гаспадаркі, якія прапануюць свежыя прадукты — сыры, зеляніну, сезонныя гародніна і садавіна. Няспешны сельскі ўклад спалучаецца тут з гастранамічнымі радасцямі: мясцовыя марані (вінныя скляпы) адкрыты для дэгустацый круглы год.

Асноўны спосаб дабрацца да комплексу — аўтамабіль. Ад Тбілісі маршрут пралягае праз Гамборскі перавал альбо па трасе праз Сагарэджа; абодва шляхі маляўнічыя і займаюць прыкладна паўтары-дзве гадзіны. Унутраная дарожная сетка Кахедзіі ў апошнія гады істотна абноўлена, асноўныя трасы заасфальтаваны і падтрымліваюцца ў добрым стане. На тэрыторыі пасёлка прадугледжаны наземны паркінг для рэзідэнтаў і гасцей. Грамадскі транспарт у выглядзе маршрутных таксі звязвае Кісісхеві з Тэлаві і Тбілісі, аднак для штодзённай зручнасці рэкамендуецца асабісты аўтамабіль.

Кожная віла спраектавана як самадастатковы двухпавярховы дом плошчай 208 м² з вышынёй столей 3,2 метра. Пабудовы ўзведзены з выкарыстаннем традыцыйных грузінскіх матэрыялаў і тэхналогій, характэрных для сядзібнай архітэктуры XVIII–XIX стагоддзяў, што забяспечвае прахалоду летам і захаванне цяпла зімой. Аздабленне здаецца «пад ключ» — рэзідэнтам не патрабуецца марнаваць час на рамонт. Наземны паркінг знаходзіцца ў крокавай даступнасці ад кожнага дома. Кругласутачная ахова і кансьерж-сэрвіс гарантуюць бяспеку і вырашэнне бытавых пытанняў.

Тэрыторыя Wine Village спланавана так, каб вінаграднікі сталі натуральным працягам жылога прасторы. Лозы абрамляюць прагулачныя алеі, а паміж дамамі разбіты кветнікі і пасаджаны пладовыя дрэвы. Цэнтральным элементам ландшафту служыць сад, які пераходзіць у зону адпачынку з адкрытым і закрытым басейнамі. Для адпачынку абсталявана пляцоўка для міні-гольфа і гульнявая зона. Вечаровая падсветка падкрэслівае рэльеф участка і стварае камерную атмасферу. Добраўпарадкаванне вытрымана ў натуральнай палітры, якая гармануе з навакольным горным пейзажам.

Усе 25 віл у Schuchmann Wine Village цалкам пабудаваны і здадзены ў эксплуатацыю ў першым квартале 2019 года. Аб'екты знаходзяцца ў статусе гатовага жылля і даступныя для набыцця. Мінімальная кошт вілы складае 353 600 долараў. Дамы перадаюцца з чыставой аздабленнем, што дазваляе заехаць адразу пасля афармлення здзелкі. Комплекс не прадугледжвае кватэр — выключна індывідуальныя вілы. Актуальную інфармацыю аб наяўнасці свабодных лотаў і ўмовах браніравання можна ўдакладніць у прадстаўнікоў забудоўшчыка.

Праект рэалізаваны кампаніяй Schuchmann — грузінскім дэвелаперам, які спецыялізуецца на стварэнні жылых і гасцінічных аб'ектаў у вінаробчых рэгіёнах краіны. Дзейнасць забудоўшчыка непарыўна звязана з культурай вінаградарства: акрамя будаўніцтва, кампанія развівае ўласную вінаробчую гаспадарку і рэстаранныя праекты. Schuchmann арыентуецца на аўтэнтычную архітэктуру, беражлівыя стаўленне да ландшафту і высокія стандарты сэрвісу. Вопыт кампаніі ў сегменце загараднай элітнай нерухомасці пацверджаны паспяховым запускам і эксплуатацыяй Wine Village у Кісісхеві.