Solum Ponichala

Solum Ponichala — жылы комплекс у паўднёвай частцы Тбілісі, у раёне Панічала, які спалучае прадуманую архітэктуру і сучасныя інжынерныя рашэнні. Тры дванаццаціпавярховыя карпусы ўтвараюць выразны ансамбль з дакладнай геаметрыяй фасадаў і кантраснай каляровай гамай. Праект рэалізуецца з акцэнтам на даўгавечнасць канструкцый, функцыянальнасць унутраных планіровак і эстэтычную цэласнасць знешняга выгляду. Будынкі ўжо часткова здадзены, а астатнія блокі знаходзяцца на завяршальных стадыях будаўніцтва. Комплекс адрасаваны тым, хто выбірае надзейнае жыллё з аўтарскім архітэктурным почыркам у актыўна развіваным сталічным раёне.

Комплекс вылучаецца прадуманымі планіроўкамі апартаментаў і ўдалай лакацыяй у раёне Панічала. Архітэктурная выразнасць дасягаецца за кошт кантрасных фасадаў і асіметрычнага размяшчэння балконаў. Пры будаўніцтве задзейнічаны якасныя матэрыялы і надзейная шумаізаляцыя. Уваходныя групы і агульныя зоны атрымліваюць шматузроўневае асвятленне і дызайнерскае аздабленне. Дваровая прастора азеляняецца і абсталёўваецца спартыўна-гульнявымі пляцоўкамі. Вышыня столі дасягае трох метраў. Устаноўлены энергазберагальныя шклопакеты і кругласутачнае відэаназіранне. Прадугледжаны падземны і наземны паркінгі, безбар'ернае асяроддзе для маламабільных жыхароў, камерцыйныя памяшканні на першым паверсе. Купля даступная ў іпатэку або растэрміноўку. Забудоўшчык Solum Development зарэкамендаваў сябе як адказны дэвелапер.

Жылы комплекс узводзіцца па адрасе: вуліца Левана Гагаберыдзэ, дом 9, у раёне Панічала на поўдні Тбілісі. Гэтая частка сталіцы захоўвае размеркаваны рытм жыцця, застаючыся пры гэтым у зоне ўпэўненай транспартнай звязанасці з дзелавым цэнтрам. Панічала акружана зялёнымі масівамі і адкрытымі ландшафтамі, што фармуе спрыяльны экалагічны фон. У пешаходнай даступнасці складваецца неабходная бытавая інфраструктура: гандлёвыя кропкі, адукацыйныя ўстановы, аптэкі і сэрвісныя прадпрыемствы. Лакацыя падыходзіць для сем'яў з дзецьмі, а таксама для тых, хто аддае перавагу спакойнай атмасферы жылога раёна актыўнаму гарадскому цэнтру.

Раён Панічала прапануе спалучэнне сфармаванага гарадскога асяроддзя і прыроднага асяродка. Побач з комплексам знаходзяцца прадуктовыя крамы, невялікія гандлёвыя аб'екты, школы і дзіцячыя сады, што закрывае базавыя штодзённыя патрэбы жыхароў. Зялёныя зоны і адкрытыя прасторы ствараюць умовы для шпацыраў і адпачынку на свежым паветры. Ваколіцы захоўваюць камерны характар, пры гэтым дзелавы і культурны цэнтр Тбілісі знаходзіцца ў межах паўгадзіннай транспартнай даступнасці. Для аўтамабілістаў раён зручны выездамі на асноўныя магістралі, якія звязваюць паўднёвую частку сталіцы з іншымі раёнамі і прыгарадамі. Тут працягваецца актыўнае жыллёвае будаўніцтва, што спрыяе развіццю камерцыйнай і сацыяльнай інфраструктуры.

Навабудоўля размешчана побач з ключавой транспартнай лініяй, якая забяспечвае прамы выхад у дзелавую частку Тбілісі і хуткі доступ да аддаленых напрамкаў. Такое становішча спрашчае перамяшчэнні па горадзе: маршруты будуюцца без лішніх затрымак, а паездкі да асноўных дзелавых кропак займаюць мінімум часу. У 420 метрах ад комплекса знаходзіцца прыпынак, адкуль курсіруюць аўтобусы №20, №101, №102, №345, №346, №371, а таксама маршрутка ў бок Руставі. Інтэрвалы руху складаюць каля 12 хвілін, забяспечваючы стабільны расклад нават у гадзіны пік. Менш чым у дзевяці кіламетрах размешчаны станцыя метро «Самгоры», аднайменны аўтавакзал і чыгуначная платформа «Нафтлугі» — гэта пашырае выбар транспарту для паездак па сталіцы і за яе межы. Аўтавакзал «Артачала», які абслугоўвае міжрэгіянальныя і міжнародныя напрамкі, знаходзіцца ў шасці кіламетрах. Дарога да аэрапорта імя Шата Руставелі займае 30–35 хвілін.

Жылы комплекс Solum Ponichala уяўляе сабой тры дванаццаціпавярховыя карпусы з ярка выражанай геаметрыяй фасадаў і кантрасным каляровым рашэннем: светлыя паверхні чаргуюцца з карычневымі ўстаўкамі. Ужыта маналітна-каркасная тэхналогія, якая гарантуе высокую ўстойлівасць і працяглы тэрмін службы. Унутраны каркас спалучаецца з вонкавымі цеплаблокамі, што забяспечвае эфектыўную цеплаізаляцыю і зніжэнне энергазатрат. Плоскія дахі абсталяваны ўнутранымі вадасцёкамі і гідраізаляцыяй, якія абараняюць будынак ад ападкаў. Панарамныя вокны спрыяюць добраму натуральнаму асвятленню, асіметрычныя балконы і лоджыі надаюць аб'ёмам дынаміку. Фасады аздоблены якаснымі матэрыяламі і дапоўнены вечаровай падсветкай, якая падкрэслівае архітэктурны рытм. Усе інжынерныя сеткі падведзены: устаноўлены пажарныя датчыкі, дамафоннае абсталяванне, імпартныя ліфты з паніжаным шумам. Уваходная зона аформлена па аўтарскім дызайн-плане з шклянымі дзвярыма, якія захоўваюць цяпло ў халодны сезон. Комплекс арыентаваны на доўгатэрміновае і зручнае пражыванне.

Прыдамавая тэрыторыя праектуецца як закрытая дваровая прастора, дзе бяспека і камфорт выходзяць на першы план. Усе пешаходныя маршруты маюць асфальтавае пакрыццё і спраектаваны з улікам безбар'ернага перамяшчэння, што зручна для сем'яў з каляскамі і маламабільных жыхароў. Азеляненне ўключае ценявыя алеі, хмызнякі, кветнікі і травяныя зоны, дапоўненыя лаўкамі для адпачынку. Вечаровае і начное асвятленне забяспечвае візуальны камфорт і дадатковую абарону. Для актыўнага адпачынку прадугледжана агароджаная пляцоўка для футбола і баскетбола, а таксама дзіцячая зона з арэлямі, горкамі і пясочніцамі. Падземны паркінг вырашае задачу захоўвання аўтамабіляў, не загрувашчваючы наземную прастору; побач з карпусамі вылучаны гасцявыя месцы. Кругласутачнае відэаназіранне кантралюе ключавыя кропкі тэрыторыі. На першым паверсе запраектаваны камерцыйныя памяшканні, дзе ў будучыні размесцяцца кавярня, крама, аптэка і сэрвісныя кропкі, якія пакрываюць штодзённыя патрэбы рэзідэнтаў.

У Solum Ponichala прадстаўлены адна-, двух- і трохпакаёвыя апартаменты плошчай ад 38,7 да 164,2 квадратных метраў. Столі вышынёй каля трох метраў дадаюць прасторам паветра і святла. Кватэры здаюцца з падрыхтоўкай «белы каркас»: падведзены інжынерныя камунікацыі, выкананы міжпакаёвыя перагародкі, сцяжка падлогі і выраўноўванне сцен. Такая аснова дае будучым уладальнікам свабоду ў афармленні інтэр'ера і скарачае выдаткі на падрыхтоўчыя працы. Водазабеспячэнне, электрычнасць і каналізацыя ўжо падведзены. Устаноўлены ўзмоцненыя ўваходныя дзверы і металапластыкавыя вокны з высокімі цепла- і шумаізаляцыйнымі характарыстыкамі. Набыць кватэру можна за наяўны разлік, у іпатэку ад TBC Bank або ў растэрміноўку з першым узносам ад 20%. Мінімальная кошт пачынаецца ад 38 970 долараў. Аддзел продажаў прадастаўляе кансультацыі па ўсіх фінансавых пытаннях. Комплекс арыентаваны на пакупнікоў, якім важныя якасная інжынерыя, прадуманыя планіроўкі і магчымасць персаналізацыі жыллёвай прасторы.

Дэвелаперам праекта выступае кампанія Solum Development, якая спецыялізуецца на ўзвядзенні сучаснага жылля ў Тбілісі. Забудоўшчык робіць стаўку на маналітна-каркасную тэхналогію будаўніцтва і прымяненне якасных матэрыялаў, што забяспечвае надзейнасць і даўгавечнасць аб'ектаў. У партфелі кампаніі — праекты, якія адрозніваюцца прадуманай архітэктурай, увагай да інжынерных рашэнняў і комплексным добраўпарадкаваннем тэрыторыі. Падыход Solum Development прадугледжвае здачу кватэр з базавай падрыхтоўкай «белы каркас», якая дазваляе пакупнікам самастойна вызначаць стыль і напаўненне інтэр'ера. Кампанія паслядоўна рэалізуе ўзятыя абавязацельствы: першы блок комплексу ўжо ўведзены ў эксплуатацыю, астатнія карпусы ўзводзяцца згодна з зацверджаным графікам.