Sphera Nutsubidze

Sphera Nutsubidze — жылы комплекс у Тбілісі, які аб'ядноўвае выразную архітэктуру і функцыянальнасць. Два маналітна-каркасныя будынкі вышынёй 17 і 20 паверхаў фарміруюць лаканічны сілуэт на ўчастку ў 4000 м². Праект арыентаваны на тых, хто цэніць эрганамічныя планіроўкі, панарамныя віды і закрытую добраўпарадкаваную тэрыторыю. Архітэктурны вобраз дапоўнены фібрацэментнымі фасаднымі панэлямі і вячэрняй падсветкай, якая падкрэслівае геаметрыю дамоў. Унутранае асяроддзе прадумана да дробязяў: ад тамбураў і стыльных холлаў да бясшумных ліфтаў Otis і пандусаў для маламабільных жыхароў. Комплекс прапануе кватэры з вышынёй столі 3 метры, вялікімі вокнамі і прасторнымі адкрытымі балконамі, якія ствараюць адчуванне паветра і свабоды.

Sphera Nutsubidze вылучаецца спалучэннем прэстыжнага размяшчэння і прадуманых тэхнічных рашэнняў. Станцыя метро «Дзяржаўны ўніверсітэт» знаходзіцца за пятнаццаць хвілін хады, а прыпынкі аўтобусаў — менш чым за 200 метраў. Энергаэфектыўнасць будынкаў узмоцнена сонечнымі панэлямі на даху, а панарамныя віды з вялікіх вокнаў адкрываюць перспектыву на горад. Бясшумныя ліфты Otis павышанай грузападымальнасці, падземны і наземны паркінгі, закрыты ахоўны двор з відэаназіраннем фарміруюць бяспечнае і камфортнае асяроддзе. Трохметровыя столі, эрганамічныя планіроўкі, дзіцячыя і спартыўныя зоны, камерцыйныя памяшканні на ніжніх паверхах — усё гэта робіць комплекс збалансаваным рашэннем для гарадскога жыцця. Розныя формы аплаты і іпатэка ад TBC Bank пашыраюць даступнасць куплі.

Комплекс узводзіцца ў Тбілісі па адрасе вуліца Бесарыёна Жгенты, 96 — у раёне Нуцубідзэ, які спалучае спакойны рытм спальнай забудовы з зручнай транспартнай звязанасцю. Месцазнаходжанне забяспечвае хуткі доступ да ключавых магістраляў сталіцы, пры гэтым жылыя карпусы аддаленыя ад інтэнсіўных транспартных патокаў. Побач знаходзяцца прадуктовыя крамы, аптэкі і аб'екты штодзённага попыту, што пазбаўляе ад неабходнасці здзяйсняць далёкія паездкі для вырашэння бытавых задач. Блізкасць да метро і аўтобусных маршрутаў дазваляе за лічаныя хвіліны дабрацца да цэнтральных кварталаў. Раён актыўна развіваецца: тут з'яўляюцца новыя камерцыйныя аб'екты, зялёныя зоны і грамадскія прасторы, фарміруючы збалансаванае гарадское асяроддзе.

Інфраструктурнае напаўненне раёна Нуцубідзэ ахоплівае ўсе аспекты штодзённага жыцця. У пешай даступнасці размешчаны супермаркеты, пякарні, аптэчныя сеткі і аддзяленні банкаў. Сем'і з дзецьмі ацэняць суседства з агульнаадукацыйнымі школамі і дашкольнымі ўстановамі. Медыцынскія цэнтры і прыватныя клінікі знаходзяцца ў некалькіх хвілінах язды. Для шпацыраў і адпачынку падыдуць бліжэйшыя скверы і азелянёныя тэрыторыі, а таксама парк Ваке, размешчаны непадалёк. Спартыўныя аб'екты, фітнес-клубы і кафэ дапаўняюць карціну раёна. Суседства з Тбіліскім дзяржаўным універсітэтам надае лакацыі інтэлектуальную атмасферу і забяспечвае дадатковы імпульс развіццю лакальнага бізнесу, уключаючы кніжныя крамы, кавярні і адукацыйныя цэнтры.

Транспартная даступнасць Sphera Nutsubidze — адзін з ключавых аргументаў на карысць комплексу. У радыусе 200 метраў ад дома знаходзіцца прыпынак, праз які праходзяць аўтобусныя маршруты №107, 332, 363, 388, 398 і маршрутныя таксі №405, 419. Гэта забяспечвае аператыўную сувязь з рознымі часткамі Тбілісі. Станцыя метро «Дзяржаўны ўніверсітэт» размешчана прыкладна за пятнаццаць хвілін хады, дазваляючы хутка дабірацца да цэнтра сталіцы. Для міжгародніх паездак зручна выкарыстоўваць чыгуначны вакзал і аўтастанцыю «Дыдубэ», якія знаходзяцца менш чым за восем кіламетраў. Міжнародны аэрапорт імя Шата Руставелі дасягаецца прыкладна за 45 хвілін на аўтамабілі, што робіць комплекс зручным і для тых, хто часта падарожнічае.

Жылы комплекс «Sphera Нуцубідзэ» узводзіцца на ўчастку плошчай 4000 м² і ўключае два карпусы паверхавасцю 17 і 20 узроўняў. Архітэктура вытрымана ў стрыманай каляровай гаме, што дазваляе будынкам арганічна ўпісвацца ў сфарміраваную забудову раёна. Вонкавыя сцены выкананы з цеплаблокаў, якія ўзмацняюць цеплаізаляцыю, а фасады абліцаваны фібрацэментнымі панэлямі з эфектнай вячэрняй падсветкай. Дах плоскі, з мяккай рулоннай гідраізаляцыяй і арганізаваным водасцокам. У кожным корпусе ўстаноўлены чатыры ліфты Otis з паніжаным узроўнем шуму. Уваходныя групы абсталяваны навесамі і пандусамі, а доступ у пад'езды магчымы як з вуліцы, так і з боку двара. Інжынерныя сістэмы ўключаюць газазабеспячэнне, водаправод, электрычнасць і каналізацыю, якія адпавядаюць актуальным нарматывам. Супрацьпажарная сігналізацыя і дамафонныя прылады забяспечваюць бяспеку. Вялікія вокны і адкрытыя балконы без шклення фарміруюць светлыя інтэр'еры і адкрываюць панарамныя віды на сталіцу.

Прыватная тэрыторыя Sphera Nutsubidze спраектавана як паўнавартасная прастора для жыцця за межамі кватэры. Закрыты двор з сістэмай кругласутачнага відэаназірання гарантуе бяспеку і адасобленасць. Ландшафтнае азеляненне ўключае лісцевыя дрэвы, дэкаратыўныя хмызнякі і кветнікі, якія ўтвараюць дагледжаны зялёны ансамбль. Пешаходныя алеі і прагулачныя дарожкі злучаюць усе зоны двара, а вячэрняе асвятленне сучаснымі ліхтарамі падаўжае камфортны час знаходжання на вуліцы. Для актыўнага адпачынку абсталяваны футбольная і баскетбольная пляцоўкі, зона з трэнажорамі і дзіцячы гульнявы комплекс з бяспечнымі арэлямі і горкамі. Куткі з драўлянымі лаўкамі і альтанкамі з натуральных матэрыялаў ствараюць атмасферу загараднага адпачынку. Пад'язныя шляхі заасфальтаваны, а падземны і наземны паркінгі вырашаюць пытанне захоўвання аўтамабіляў. Камерцыйныя памяшканні на першых паверхах забяспечваюць жыхароў неабходнымі паслугамі крокавай даступнасці.

У Sphera Nutsubidze прадстаўлены адна-, двух- і трохпакаёвыя кватэры плошчай ад 57 да 120,3 м². Вышыня столі ў 3 метры візуальна пашырае прастору і ўзмацняе адчуванне свабоды. Кожная кватэра абсталявана металлопластыкавымі вокнамі з энергазберагальнымі шклопакетамі, якія зніжаюць цепластраты і забяспечваюць гукаізаляцыю. Адкрытыя балконы без шклення дазваляюць атрымліваць асалоду ад відаў Тбілісі і служаць дадатковай зонай адпачынку. Жыллё перадаецца ў стане «зялёны каркас», што адкрывае шырокія магчымасці для індывідуальнай аздаблення і рэалізацыі любых дызайнерскіх ідэй. Для пакупнікоў даступная іпатэчная праграма TBC Bank, умовы якой можна ўдакладніць у офісе продажаў. Спецыялісты дапамогуць падабраць аптымальны варыянт з улікам бюджэту і складу сям'і. Гнуткія спосабы аплаты робяць набыццё нерухомасці ў комплексе даступным для шырокага кола кліентаў.

Кампанія Sphera — дэвелапер, які сістэмна змяняе архітэктурны ландшафт Тбілісі праз буйнамаштабныя праекты шматкватэрных дамоў. З моманту заснавання фокус кампаніі накіраваны на ўзвядзенне жылля, у якім надзейнасць канструкцый спалучаецца з эстэтычнай выразнасцю. Кожны аб'ект праходзіць дасканалую распрацоўку на стадыі праектавання, а прымяненне сучасных інжынерных рашэнняў забяспечвае будынкам устойлівасць і даўгавечнасць. Пры ўзвядзенні выкарыстоўваюцца перадавыя тэхналогіі і матэрыялы, якія адпавядаюць высокім стандартам бяспекі. Архітэктурныя рашэнні Sphera гарманічна ўбудоўваюцца ў існуючую забудову, не парушаючы яе цэласнасці, а наадварот — задаючы новыя арыенціры якасці. Асаблівая ўвага надаецца прадуманым планіроўкам, эфектыўнай інфраструктуры і блізкасці да транспартных вузлоў, што ў сукупнасці фарміруе камфортнае асяроддзе для штодзённага жыцця і дзелавой актыўнасці.