Queen's Residence

Queen's Residence — новы жылы комплекс прэміум-класа ў Батумі, дзе сучасныя тэхналогіі сустракаюцца з прадуманым камфортам. Праект размясціўся па вуліцы Адліа, 53, у адным з самых запатрабаваных раёнаў горада. Два шаснаццаціпавярховыя корпусы фарміруюць завершаны архітэктурны ансамбль, які вылучаецца выразным воблікам і панарамным шкленнем. Тут усё арыентавана на стварэнне асяроддзя, у якім аднолькава прыемна жыць круглы год, адпачываць з сям'ёй і прымаць гасцей. Queen's Residence задае новую планку якасці — ад інжынерных рашэнняў да добраўпарадкавання тэрыторыі.

Галоўная перавага Queen's Residence — блізкасць да мора: набярэжная ўсяго ў шасці сотнях метраў ад дома. Архітэктура комплексу спалучае эстэтыку і функцыянальнасць: панарамныя вокны, прасторныя балконы з агароджамі з гартаванага шкла, эфектная вячэрняя падсветка фасадаў. Вышыня столі ў тры метры надае апартаментам паветра і прастору. Сярод ключавых плюсаў — закрытая тэрыторыя з кругласутачным кансьержам і камерамі назірання, хуткасныя ліфты, падземная і наземная паркоўкі. Жыхарам даступны басейн, трэнажорная зала, сауна, рэстаран і rooftop-тэраса з захапляльнымі панарамамі. Інвестыцыйная прывабнасць падмацавана даступнымі цэнамі і надзейным забудоўшчыкам.

Жылы комплекс узводзіцца ў маляўнічай частцы Батумі — па адрасе вуліца Адліа, 53. Раён гарманічна спалучае мала- і сярэднепавярховую забудову з багаццем зеляніны, што фарміруе спакойную і ўтульную атмасферу як для сямейных пар, так і для турыстаў. Ваколіцы насычаны сацыяльнымі, гандлёвымі і бытавымі аб'ектамі — усё неабходнае даступна ў пешай блізкасці. Усяго за дзесяць хвілін хады ад комплексу раскінуўся буйны гарадскі парк, які дорыць магчымасці для пробежак, шпацыраў і адпачынку на прыродзе. Менш чым за кіламетр — марское ўзбярэжжа з добраўпарадкаваным праменадам. Удалае размяшчэнне Queen's Residence робіць яго кропкай прыцягнення для аматараў камфортнага гарадскога жыцця каля вады.

Ваколіцы Queen's Residence уяўляюць сабой збалансаванае гарадское асяроддзе, дзе жылая забудова суседнічае з развітой інфраструктурай. У непасрэднай блізкасці знаходзяцца прадуктовыя крамы, аптэкі, кафэ і рэстараны, салоны прыгажосці і аддзяленні банкаў. Медыцынскія ўстановы і школы таксама размешчаны ў раёне, што робіць лакацыю зручнай для сем'яў з дзецьмі. Зялёныя скверы і прагулачныя алеі дапаўняюць воблік квартала, ствараючы прыемныя маршруты для штодзённых шпацыраў. Блізкасць да прыбярэжнай паласы фарміруе мяккі мікраклімат, а адсутнасць буйных прамысловых аб'ектаў забяспечвае чысціню паветра.

Транспартная даступнасць Queen's Residence прадумана да дробязяў. Бліжэйшая аўтобусная прыпынак, якой карыстаюцца маршруты №2 і №2ა, знаходзіцца за 160 метраў ад комплексу — дайсці можна за пару хвілін. Трохі далей, за 800 метраў на вуліцы Леха і Марыі Качынскіх, курсіруюць аўтобусы №2ა, №10, №10А і №14. Міжнародны аэрапорт Батумі знаходзіцца за некалькі кіламетраў, што зручна і для дзелавых паездак, і для прыёму гасцей. Марскі порт, станцыя канатнай дарогі «Арго», Стары аўтавакзал і тэрмінал «Метро» размешчаны за шэсць кіламетраў. Чыгуначная станцыя «Батумі-Пасажырская» і аўтавакзал «Батумі Цэнтрал» — за дзевяць кіламетраў.

Queen's Residence — гэта два корпусы па 16 паверхаў кожны, пабудаваных па маналітна-каркаснай тэхналогіі з улікам мясцовай сейсмічнай актыўнасці. Сцены выкананы з цэглы, а для дадатковай абароны ад шуму выкарыстана спецыяльная гукаізаляцыя міжкватэрных сцен і перакрыццяў. Фасады абліцаваны навяснымі панэлямі і ўпрыгожаны архітэктурнай падсветкай. Вокны — металопластыкавыя, з двухкамерным шклопакетам. У будынках прадугледжаны хуткасныя ліфты, прасторныя дызайнерскія холы і безбар'ерныя ўваходныя групы для маламабільных людзей. Дах з унутраным водасцёкам пакрыта мяккай рулоннай гідраізаляцыяй. Комплекс аснашчаны проціпажарнымі сістэмамі і ўсімі неабходнымі інжынернымі камунікацыямі.

Унутраны двор Queen's Residence — гэта закрытая і ахоўваемая прастора, задуманая як цэнтр паўсядзённага жыцця жыхароў. Перыметр знаходзіцца пад кругласутачным відэаназіраннем, а на ўваходзе чаргуе кансьерж. Ландшафтны дызайн уключае высаджаныя дрэвы, кветнікі, пешаходныя дарожкі і праезды. Для дзяцей абсталявана гульнявая зона з арэлямі, горкамі і траўмабяспечным пакрыццём. Дарослым прапануецца адкрыты басейн з зонай адпачынку, фітнес-зала з сучаснымі трэнажорамі і сауна для расслаблення пасля нагрузак. На тэрыторыі працуе рэстаран. Разынка праекта — rooftop-тэраса з панарамным аглядам мора, горада і гор.

У Queen's Residence прадстаўлены апартаменты плошчай ад 33 да 154 квадратных метраў. Планіровачныя рашэнні ахопліваюць увесь спектр: ад функцыянальных студый і аднапакаёвых варыянтаў да прасторных пентхаусаў з павялічанымі тэрасамі. Кожная кватэра мае адкрыты балкон. На выбар пакупніка — тры варыянты аздаблення: «белы каркас» для самастойнага абсталявання, якасны рамонт, а таксама цалкам гатовая да засялення нерухомасць «пад ключ». Аплата праводзіцца наяўнымі, акрамя таго дзейнічаюць іпатэчныя праграмы ад TBC Bank. Корпус Block A плануецца да здачы ў другім квартале 2026 года, Block B — у чацвёртым квартале 2027 года.

Будаўніцтва вядзе кампанія Tempo, заснаваная ў 2023 годзе і ўжо зарэкамендаваўшая сябе амбіцыйным падыходам да дэвелапменту. Забудоўшчык засяроджваецца на праектах, якія адказваюць актуальным запытам рынку: прадуманая эрганоміка кватэр, прыватнасць жыллёвай прасторы, высокі ўзровень камфорту і бяспекі. Tempo ставіць на чале кута ўвагу да дэталяў — ад якасці будаўнічых матэрыялаў да прапрацоўкі грамадскіх зон. Мэта кампаніі — фарміраваць жыллёвае асяроддзе, якое адпавядае сучаснаму рытму жыцця і эстэтычным чаканням пакупнікоў.