TETRA Residential Complex

TETRA Residential Complex — гэта сучасны жылы квартал у Тбілісі, які складаецца з трох шматпавярховых карпусоў вышынёй ад адзінаццаці да чатырнаццаці паверхаў. Праект рэалізаваны з ужываннем сертыфікаваных матэрыялаў і адпавядае міжнародным будаўнічым стандартам. Першы блок быў здадзены ў пачатку 2020 года, астатнія карпусы завершаны ў 2022-м. Комплекс прапануе прасторныя кватэры разнастайных планіровак — ад утульных студый да пяціпакаёвых рэзідэнцый. На першых паверхах размяшчаюцца камерцыйныя аб'екты, а ўнутраная тэрыторыя закрытая і добраўпарадкаваная. Тут спалучаюцца гарадскі камфорт, прадуманая архітэктура і развітая інфраструктура, якія ствараюць спрыяльнае асяроддзе для жыцця.

Жылы комплекс TETRA адрозніваецца высокім узроўнем сейсмаўстойлівасці — маналітны жалезабетонны каркас разлічаны на дзевяцібальныя нагрузкі. Фасады ўцеплены даўгавечным цеплаізалятарам, што забяспечвае энергаэфектыўнасць і зніжае выдаткі на ацяпленне. У кожным корпусе ўстаноўлены хуткасныя бясшумныя ліфты. Прыватная тэрыторыя знаходзіцца пад кругласутачным відэаназіраннем. Жыхарам даступны падземны паркінг на 22 аўтамабілі і дадатковыя наземныя месцы. У крокавай даступнасці — школы, медыцынскія ўстановы, супермаркеты і прыпынкі транспарту. Асобнай увагі заслугоўвае наяўнасць уласнага дзіцячага садка проста на тэрыторыі комплексу.

Комплекс TETRA будуецца ў сталіцы Грузіі па адрасе: вуліца Георгія Саакадзэ, 63 і 63б. Гэта асвоены жылы раён Тбілісі з актыўна развітай інфраструктурай. Каардынаты месца — 41.736 паўночнай шыраты і 44.797 усходняй даўгаты — змяшчаюць аб'ект у заходняй частцы горада, непадалёк ад транспартных артэрый, якія звязваюць цэнтр з ускраінамі. Блізкасць да станцыі метро «Надзаладэві» і некалькім аўтобусным маршрутам робіць лакацыю зручнай для штодзённых паездак. Побач знаходзяцца адукацыйныя ўстановы, медыцынскія цэнтры і кропкі рознічнага гандлю, што пазбаўляе жыхароў неабходнасці траціць час на далёкія перамяшчэнні.

Інфраструктура квартала вакол TETRA добра развіта. У межах пешай даступнасці размешчаны прадуктовыя крамы, сеткавыя супермаркеты, кафэ, рэстараны, бары і пабы. Штодзённыя патрэбы закрываюць аптэкі і банкаўскія аддзяленні. Медыцынскую дапамогу можна атрымаць у клініцы Medi, а за 670 метраў ад комплексу знаходзіцца Клінічны медыцынскі цэнтр імя Шарашыдзэ. Для сем'яў з дзецьмі асабліва важная блізкасць адукацыйных устаноў: за трыста метраў працуе агульнаадукацыйная школа №10, таксама побач размешчана навучальная ўстанова GAHS. Такое насычанае асяроддзе пазбаўляе жыхароў неабходнасці ездзіць у цэнтр за таварамі і паслугамі першай неабходнасці.

Транспартная даступнасць комплексу — адзін з яго ключавых плюсаў. За 180 метраў ад новабудоўлі знаходзіцца прыпынак на вуліцы Цотнэ Дадыяні, дзе курсіруюць аўтобусы №17, №12, №62, №70 і №95 з інтэрвалам руху ад пяці да васьмі хвілін. Да станцыі метро «Надзаладэві» шлях займае не больш за шэсцьсот метраў. Чыгуначная станцыя «Дыдубэ» і аўтавакзал аддалены на тры кіламетры, а Цэнтральны вакзал Тбілісі — на два. Дарога да міжнароднага аэрапорта імя Шата Руставелі на аўтамабілі займае каля трыццаці хвілін. Такім чынам, жыхары TETRA могуць лёгка дабірацца ў любую кропку горада і за яго межы.

Архітэктурны ансамбль TETRA ўтвараюць тры будынкі сучаснага выгляду ў адзінаццаць–чатырнаццаць паверхаў. У аснове канструкцыі — жалезабетонны маналітны каркас, які гарантуе дзевяцібальную сейсмаўстойлівасць. Знешнія сцены ўцеплены эфектыўным цеплаізаляцыйным матэрыялам для падтрымання камфортнага мікраклімату і эканоміі энергіі. У кожным пад'ездзе функцыянуюць бясшумныя хуткасныя ліфты, а хаўрусы і месцы агульнага карыстання аздоблены па праекце якаснымі матэрыяламі. Будынкі падлучаны да ўсіх неабходных інжынерных сетак: газазабеспячэнню, водаправоду, электрычнасці і каналізацыі. Бяспека тэрыторыі забяспечваецца сістэмай кругласутачнага відэаназірання. Пад'язныя шляхі адаптаваны для легкавога транспарту і спецтэхнікі. Першы паверх адведзены пад офісы і крамы, а на тэрыторыі комплексу ўбудаваны дзіцячы сад.

Прыдамавая тэрыторыя TETRA спраектавана з клопатам пра камфорт усіх жыхароў. Пешаходныя дарожкі і тратуары злучаюць усе куткі двара, зручныя праезды разлічаны як на асабістыя аўтамабілі, так і на спецтранспарт. У вячэрні час прастору асвятляюць сучасныя вулічныя ліхтары. Для дзяцей абсталявана гульнявая пляцоўка з горкамі і гульнявымі канструкцыямі, для дарослых — ціхая зона адпачынку з лаўкамі. Ландшафтныя работы ўключаюць высадку дэкаратыўных хмызнякоў, дрэў і разбіўку кветнікаў, дзякуючы чаму двор застаецца зялёным і ўтульным круглы год. Часовыя і пастаянныя парковачныя месцы прадугледжаны як на наземным узроўні, так і ў падземным паркінгу. Тэрыторыя закрыта для старонніх, а камеры відэаназірання ахопліваюць увесь перыметр.

У комплексе прадстаўлены кватэры з адной, дзвюма, трыма, чатырма і пяццю пакоямі. Плошчы вар'іруюцца ад 45 да 105 квадратных метраў, вышыня столі складае 3,1–3,3 метра. У кошт уключана аздабленне «зялёны каркас». Вялікія металапластыкавыя вокны абсталяваны энергазберагальнымі шклопакетамі, якія забяспечваюць натуральнае асвятленне і зніжэнне выдаткаў на кандзіцыянаванне. Балконы не зашклёны. Набыць жыллё можна за наяўныя — пры стопрацэнтнай аплаце дзейнічае скідка. Таксама забудоўшчык прапануе беспрацэнтную растэрміноўку без першапачатковага ўзносу. Больш падрабязныя ўмовы куплі і актуальныя кошты ўдакладняйце ў офісе продажаў або на афіцыйным сайце комплексу.

Будаўніцтва жылога комплексу TETRA вядзе кампанія Tetra Development. Асноўны напрамак дзейнасці забудоўшчыка — узвядзенне жылой нерухомасці ў Тбілісі. Кампанія ўжывае сучасныя тэхналогіі і сертыфікаваныя матэрыялы, надаючы ўвагу сейсмічнай бяспецы канструкцый і энергаэфектыўнасці будынкаў. Два карпусы комплексу былі здадзены ў эксплуатацыю ў 2022 годзе, а першы блок — у 2020-м. Цяпер у праекце даступны кватэры ў блоках B і C.