Bellevue ResidenceBatumi

Bellevue Residence Batumi — прэміяльны жылы комплекс на першай берагавой лініі Батумі, інтэграваны з пяцізоркавым атэлем Hilton. Комплекс прапануе эксклюзіўныя апартаменты з атэльным абслугоўваннем, якія аднолькава добрыя для асабістага пражывання і для атрымання стабільнага арэнднага даходу. Будынак размясціўся прама на знакамітым Батумскім бульвары, за сто метраў ад краю мора. У распараджэнні рэзідэнтаў — уся інфраструктура атэля Hilton: спа-цэнтр, рэстараны, бары, буцікі, банк і супермаркет. Сярод жыхароў традыцыйна пераважаюць топ-менеджары міжнародных кампаній, дыпламаты і заможныя сем'і, якія цэняць бездакорны сэрвіс. Дваццаціпавярховы будынак узведзены ў 2016 годзе па ўнікальным архітэктурным праекце, які не мае аналагаў у сусветнай практыцы.

Галоўная перавага Bellevue Residence Batumi — прыналежнасць да экасістэмы Hilton, якая забяспечвае кругласутачны атэльны сэрвіс і высокую запаўняльнасць апартаментаў. Комплекс знаходзіцца за сто метраў ад мора, на першай лініі Батумскага бульвара, вокны выходзяць адначасова на марскую гладзь, возера і парк. Усяго ў будынку налічваецца 150 апартаментаў, што гарантуе камернасць і прыватнасць. Кожны ўладальнік атрымлівае парковачнае месца з прамым доступам да жылля. Прадуманы праект прадугледжвае двухузроўневы падземны паркінг і гасцявыя наземныя стаянкі. Запаўняльнасць трымаецца на адзнацы 70% круглагод, а кошт нерухомасці штогод дадае да 10%. Камісіі за арэнднае кіраванне — адны з самых нізкіх у сегменце.

Комплекс Bellevue Residence Batumi займае ўчастак па адрасе: вуліца Шата Руставелі, дом 40. Гэта цэнтральная магістраль Батумі, якая пралягае паралельна берагавой лініі. Ад параднага ўвахода да пляжа — каля ста метраў, шлях пралягае праз добраўпарадкаваны Батумскі бульвар. Побач раскінуўся парк «6 мая» — адна з галоўных зялёных прастор горада. Месца спалучае курортны рытм прыморскага горада з дзелавой актыўнасцю адміністрацыйнага цэнтра. Каардынаты комплексу — 41.649° паўночнай шыраты, 41.626° усходняй даўгаты, што ставіць яго практычна на адной паралелі з цэнтральным гарадскім пірсам. Суседства з універсітэцкім кварталам дадае лакацыі дынамікі і круглагадовай ажыўленасці.

Інфраструктурнае асяроддзе Bellevue Residence Batumi — адно з самых насычаных у горадзе. У непасрэднай блізкасці знаходзяцца Батумскі дзяржаўны ўніверсітэт, дэльфінарый, гарадскі заапарк і Новы летні тэатр. У пешай даступнасці — радзільны дом, адкрыты плавальны басейн, цырк і Батумскае мораходнае вучылішча. Да будынка мэрыі — каля васьмісот метраў. Камерцыйная інфраструктура прадстаўлена банкаўскімі аддзяленнямі, рэстаранамі з разнастайнай кухняй, кафэ і супермаркетам. Жыхары комплексу карыстаюцца эксклюзіўным доступам да аб'ектаў атэля Hilton, размешчанага ў тым жа будынку: спа-цэнтру, барам, брэндавым крамам. Агульнаадукацыйная школа таксама маецца побач.

Транспартная даступнасць Bellevue Residence Batumi забяспечваецца праспектам Шата Руставелі — адной з ключавых артэрый горада. Бліжэйшы прыпынак грамадскага транспарту «Універсітэт» знаходзіцца менш чым за дзве хвіліны хады ад комплексу. Праз яго курсіруюць гарадскія аўтобусы і маршрутныя таксі, якія звязваюць цэнтр Батумі з ускраіннымі раёнамі, чыгуначным вакзалам і міжнародным аэрапортам. Батумскі аэрапорт знаходзіцца прыкладна ў сямі кіламетрах на поўдзень ад комплексу, дарога на аўтамабілі займае каля пятнаццаці хвілін. Чыгуначны вакзал Батумі-Пасажырскі размешчаны ў чатырох кіламетрах. Для ўладальнікаў асабістага транспарту прадугледжаны двухузроўневы падземны паркінг з прамым ліфтавым доступам да апартаментаў і наземная гасцявая стаянка.

Bellevue Residence Batumi — дваццаціпавярховы маналітна-каркасны комплекс, узведзены па стандартах Hilton з прыцягненнем спецыялістаў са Швецыі, Вялікабрытаніі і Германіі. Архітэктурны праект унікальны: аналагаў яму няма ў сусветным партфоліо атэльных рэзідэнцый. Агульная колькасць апартаментаў — 150, што забяспечвае нізкую шчыльнасць засялення і высокі ўзровень прыватнасці. Плошчы жылля вар'іруюцца ад 35 да 147 квадратных метраў. Вышыня столі складае 3,1 метра, што дадае прасторам паветра і святла. У будынку зманціраваны два пасажырскія і адзін пажарны ліфт маркі Kone. Інжынерныя сістэмы ўключаюць цэнтралізаванае электрычнасць, водазабеспячэнне і каналізацыю. Комплекс уведзены ў эксплуатацыю ў першым квартале 2016 года.

Прылеглая тэрыторыя Bellevue Residence Batumi добраўпарадкавана з улікам прэміяльнага статусу комплексу. Ландшафтныя дызайнеры высадзілі рэдкія дэкаратыўныя расліны, якія фарміруюць зялёны перыметр будынка і ствараюць атмасферу адасобленага саду ў цэнтры Батумі. Сістэма вонкавага асвятлення прадумана такім чынам, каб у вячэрні час падкрэсліць архітэктурныя асаблівасці комплексу і забяспечыць бяспечнае перамяшчэнне па тэрыторыі. Арганізаваны двухузроўневы падземны паркінг, які вызваляе ўнутраны двор ад аўтамабіляў; для гасцей выдзелены спецыяльныя наземныя месцы часовай стаянкі. Дарожкі выбрукаваны зносаўстойлівымі матэрыяламі, устаноўлены зоны адпачынку з лаўкамі. Блізкасць парка «6 мая» візуальна пашырае азелянёную прастору рэзідэнцыі.

Апартаменты ў Bellevue Residence Batumi перадаюцца пакупнікам у стане «чорны каркас», што адкрывае свабоду для індывідуальнай дызайнерскай аздобы. Плошча прапанаваных лотаў — ад 35 да 147 квадратных метраў. Цэны стартуюць ад 624 852 умоўных адзінак за аб'ект. Комплекс цалкам пабудаваны і здадзены: корпус Hilton Serviced Apartments гатовы з 2016 года, атэльная частка Hilton Hotel функцыянуе з канца 2013 года. Продажы вядзе забудоўшчык «Tourinvest», кантактныя даныя офіса продажаў і карта праезду размешчаны на афіцыйным сайце кампаніі. Набыццё апартаментаў суправаджаецца магчымасцю заключэння дагавора арэнднага кіравання, які забяспечвае даходнасць на працягу ўсяго года пры мінімальных камісіях на рынку.

Комплекс Bellevue Residence Batumi ўзведзены кампаніяй «Tourinvest» — дэвелаперам, які спецыялізуецца на прэміяльных аб'ектах Батумі. У партфоліо забудоўшчыка — праекты, рэалізаваныя ў партнёрстве з міжнароднымі атэльнымі аператарамі. Пры будаўніцтве дадзенага комплексу кампанія прыцягнула вядучых спецыялістаў са Швецыі, Вялікабрытаніі і Германіі, што адбілася на якасці архітэктурных і інжынерных рашэнняў. Узвядзенне вялося ў строгай адпаведнасці з карпаратыўнымі стандартамі Hilton і міжнароднымі будаўнічымі нормамі. Абедзве чэргі праекта — жылая і атэльная — паспяхова здадзены ў эксплуатацыю. Офіс «Tourinvest» размешчаны ў Батумі, уся кантактная інфармацыя і схема праезду даступныя на афіцыйным сайце забудоўшчыка.