Tsavkisi Hills

Tsavkisi Hills — катэджны пасёлак закрытага тыпу, размешчаны ў ваколіцах Тбілісі, на ўзвышшы ў пасёлку Цавкісі (раён Табахмела). Праект уяўляе сабой ансамбль з 43 індывідуальных віл зменнай паверхавасці — 2 ці 3 узроўні, — кожная з якіх праектуецца з разлікам на панарамныя віды і прыватнасць. Архітэктурная канцэпцыя заснавана на спалучэнні сучаснага мінімалізму з прыродным ландшафтам: тэрасы, панарамнае шкленне і натуральныя аздабленчыя матэрыялы. Тэрыторыя ахоўваецца, уезд кантралюецца кругласутачна. Комплекс арыентаваны на аматараў загараднага ладу жыцця ў непасрэднай блізкасці ад сталіцы.

Галоўная перавага Tsavkisi Hills — размяшчэнне на схіле, якое забяспечвае віды на Тбілісі і навакольны горны рэльеф практычна з кожнай вілы. Зачыненая тэрыторыя з відэакантролем гарантуе бяспеку пражывання. Малапавярховы фармат (2–3 паверхі) выключае адчуванне перанаселенасці. Уласная інфраструктура ўключае басейн, трэнажорную залу, дзіцячую пляцоўку і рэстаран — усё ў крокавай даступнасці. Інжынернае аснашчэнне поўнае: газ, водаправод, электрычнасць і цэнтральная каналізацыя. Наземны паркінг арганізаваны ў межах участка. Нарэшце, лакацыя ў Цавкісі дазваляе спалучаць цішыню прыгарада з хуткім доступам да цэнтра Тбілісі.

Пасёлак узведзены ў пасёлку Цавкісі, адміністрацыйна адносным да раёна Табахмела, на паўднёва-заходняй перыферыі Тбілісі. Каардынаты ўчастка — 41.679° паўночнай шыраты, 44.751° усходняй даўгаты. Рэльеф тут узгорысты, з перападам вышынь, які адкрывае панараму на даліну Куры і гарадскую забудову. Бліжэйшыя арыенціры — гара Мтацмінда і дачны пояс табахмельскага напрамку. Адлегласць да гістарычнага цэнтра сталіцы складае каля 10–12 км. Раён традыцыйна лічыцца прэстыжным для загараднага пражывання дзякуючы чыстаму паветру, багаццю зеляніны і невысокай шчыльнасці забудовы.

Цавкісі і Табахмела — зялёная прыгарадная зона, дзе суседнічаюць прыватныя домаўладанні, вілы і невялікія сельскагаспадарчыя ўчасткі. У радыусе некалькіх кіламетраў — змяшаны лес, крыніцы і прагулачныя сцежкі. Камерцыйная інфраструктура прадстаўлена лакальнымі прадуктовымі крамамі і сямейнымі кафэ. Буйнейшыя супермаркеты, медыцынскія ўстановы і школы знаходзяцца ў тбіліскіх раёнах Ваке і Сабуртала, да якіх можна дабрацца за 15–20 хвілін на аўтамабілі. У ваколіцах адсутнічаюць прамысловыя прадпрыемствы, што станоўча адбіваецца на экалагічнай абстаноўцы.

Асноўны доступ да комплексу — аўтамабільны. Ад Цавкісі да цэнтра Тбілісі пракладзена асфальтаваная дарога праз Табахмела і Ваке, час у дарозе складае 20–30 хвілін у залежнасці ад трафіку. Выезд на асноўныя гарадскія магістралі — вуліцу Тамарашвілі і праспект Чаўчавадзэ — ажыццяўляецца па табахмельскай шашы. Грамадскі транспарт прадстаўлены маршрутнымі таксі, якія курсуюць да станцыі метро «Дэлісі». Да міжнароднага аэрапорта Тбілісі — каля 30–35 км. На тэрыторыі комплексу прадугледжаны наземны паркінг для рэзідэнтаў і гасцей, што робіць выкарыстанне асабістага аўтамабіля максімальна зручным.

Архітэктурны ансамбль Tsavkisi Hills налічвае 43 вілы вышынёй у 2 ці 3 паверхі. Кожны дом спраектаваны як самастойная рэзідэнцыя з уласным уваходам і прылеглым участкам. Планіровачныя рашэнні вар'іруюцца ў залежнасці ад мадыфікацыі вілы, аднак агульная канцэпцыя адзіная: прасторныя гасціныя, якія выходзяць на тэрасу, панарамнае шкленне фасадаў, высокая гукаізаляцыя. Камунікацыі цэнтралізаваныя: газ, водаправод, электрычнасць і каналізацыя падведзены да кожнага будынка. Аздабленне выконваецца ў чыставым варыянце, што дазваляе ўладальніку рэалізаваць дызайнерскі праект па сваім гусце. Пасёлак знаходзіцца ў стадыі будаўніцтва.

Прыдамавая тэрыторыя Tsavkisi Hills арганізавана па прынцыпе ландшафтнага парку. Праектам прадугледжаны брукаваныя пешаходныя дарожкі, зялёныя газоны, пасадка дэкаратыўных кустоў і дрэў, характэрных для кліматычнай зоны Тбілісі. У цэнтры грамадскай зоны абсталяваны добраўпарадкаваны двор з дзіцячай гульнявой пляцоўкай. Басейн інтэграваны ў рэльеф і акружаны зонай адпачынку з шазлонгамі. Тэрыторыя асвятляецца ў цёмны час сутак, агароджана па перыметры і знаходзіцца пад кругласутачным відэаназіраннем. Канцэпцыя азелянення вытрымана ў натуральным стылі, які гармануе з горным ландшафтам Цавкісі.

Вілы ў Tsavkisi Hills рэалізуюцца напрамую забудоўшчыкам. У цяперашні час у продажы знаходзяцца некалькі аб'ектаў, якія знаходзяцца на этапе будаўніцтва. Здзелкі афармляюцца ў адпаведнасці з заканадаўствам Грузіі. Патэнцыйным пакупнікам даступная актуальная інфармацыя аб статусе кожнага дома, яго плошчы і паверхавасці. Паколькі комплекс складаецца з індывідуальных віл, умовы набыцця — цана і графік аплаты — абмяркоўваюцца ў індывідуальным парадку з аддзелам продажаў. Фармат закрытага пасёлка выключае наступную перапродаж на адкрытым рынку да завяршэння будаўніцтва ўсяго ансамбля.

Дэвелаперам праекта выступае кампанія Tsavkisi Hills, аднайменная з самім комплексам. Забудоўшчык спецыялізуецца на малапавярховым загарадным будаўніцтве ў прыгарадах Тбілісі і рэалізуе праекты, арыентаваныя на якасць архітэктурных рашэнняў і інтэграцыю пабудоў у прыродны ландшафт. Кампанія суправаджае праект на ўсіх стадыях: ад праектавання і атрымання дазвольнай дакументацыі да будаўніцтва і наступнай перадачы ключоў уладальнікам. Кантроль якасці ажыццяўляецца на кожным этапе ўзвядзення віл, што пацвярджаецца нязменнай цікавасцю да аб'ектаў забудоўшчыка з боку пакупнікоў.