Address Development Ul Modebadze 36

Жилищният комплекс на улица Модебадзе 36 представлява модерна дванадесететажна сграда в динамично развиващ се район на Тбилиси. Проектът се реализира от компанията Address Development — предприемач с опит в създаването на качествени жилища. Строителството започна през третото тримесечие на 2024 г., а завършването му е планирано за края на 2026 г. В основата на проекта е монолитно-гредова технология, която осигурява надеждност и дълготрайност на конструкцията. Комплексът включва 132 апартамента с разнообразни разпределения — от компактни студиа с площ 33 м² до просторни семейни варианти над 115 м². Височината на таваните от 2,8 метра създава усещане за простор и изпълва помещенията с въздух. Апартаментите се предават на купувачите в състояние „бял каркас“, което отваря свобода за индивидуален дизайн и ремонт по собствен вкус.

Основното предимство на комплекса е добре обмисленото съчетание на комфорт, технологичност и достъпна цена. Монолитно-гредовата конструкция гарантира висока сеизмична устойчивост, което е особено важно за региона на Тбилиси. Живущите получават апартаменти със свободно разпределение във формат „бял каркас“ — това е възможност да реализират всякакви дизайнерски решения без излишни разходи за демонтаж. Два асансьора във входа — пътнически и товарен — правят ежедневието удобно. Паркингът е организиран на две нива: подземен с 24 места и наземен за гости. Благоустроеният двор създава частно пространство за отдих. Началната цена на апартамент е от 47 610 долара, което прави жилището привлекателно както за собствено ползване, така и за инвестиции.

Комплексът се намира в Тбилиси на улица Баграт Модебадзе 36. Това е район с активно обновяваща се градска среда и добра транспортна достъпност. Улица Модебадзе свързва жилищния масив с ключовите градски магистрали, позволявайки бърз достъп до централните квартали. В непосредствена близост се намират хранителни магазини, аптеки, кафенета и други обекти за ежедневни нужди. Инфраструктурата на района продължава да се развива, което се отразява положително на перспективите за растеж на стойността на недвижимите имоти. Мястото съчетава относителната отдалеченост от туристическия шум с лесен достъп до всички блага на столичния живот.

Околностите на комплекса предлагат на жителите балансирана градска среда. На пешеходно разстояние се намират супермаркети, пекарни, лечебни заведения и образователни институции. Зелените зони и паркове в близост създават възможности за разходки и активен отдих. Районът е застроен предимно с жилищни сгради със средна височина, което формира комфортна, не претоварена среда. Липсата на плътна висока застройка около комплекса осигурява добра инсолация на апартаментите и приятни гледки през прозорците. За семействата с деца значително предимство е наличието на училища и детски градини на няколко минути път.

Транспортната достъпност на комплекса е едно от силните му страни. Улица Модебадзе има удобен изход към големите градски артерии, което осигурява бърза автомобилна връзка с центъра на Тбилиси и другите квартали. Наблизо преминават маршрути на обществения транспорт, позволяващи лесно достигане до ключовите точки на града. Развитата пътна мрежа прави удобни ежедневните пътувания до работа или училище. За собствениците на лични автомобили е предвиден както подземен, така и наземен паркинг, което решава въпроса с паркирането. Близостта до спирки на автобуси и маршрутки позволява отказ от автомобила в полза на градския транспорт.

Дванадесететажната сграда се изгражда по монолитно-гредова технология — съвременен метод, осигуряващ здравина и устойчивост на конструкцията. В сградата са проектирани 132 апартамента с площ, варираща от 33,08 до 115,66 квадратни метра. Всички помещения са с височина на таваните 2,8 метра, което визуално разширява пространството и подобрява естественото осветление. Апартаментите се предават във формат „бял каркас“: изпълнени са основните строителни работи, монтирани са прозорци и входни врати, изградени са комуникациите. На жителите са достъпни два асансьора — пътнически и товарен. Паркингът включва подземно ниво с 24 автомобила и наземна зона за гости. Комплексът разполага с благоустроена прилежаща територия.

Прилежащата територия на комплекса е проектирана с грижа за комфорта на жителите. Благоустроеният двор се превръща в център на привличане за всички възрасти: тук може да се прекарва време с деца, да се срещате със съседи или просто да си почивате след работния ден. Пространството е организирано така, че да съчетава озеленени кътчета с функционални зони за разходки и тих отдих. Дворът е изолиран от уличен шум и автомобилно движение, което създава усещане за защитеност и уединение. Концепцията на благоустройството отчита съвременните тенденции: акцентът е върху екологичност на материалите, лаконично озеленяване и удобна навигация в територията на комплекса.

Продажбите на апартаменти в комплекса вече са отворени. Строителството се извършва от третото тримесечие на 2024 г., а предаването на обекта е планирано за четвъртото тримесечие на 2026 г. Към момента всички апартаменти са достъпни за резервация. Минималната цена на жилището започва от 47 610 щатски долара, което съответства на ценовата политика на строителя, ориентирана към широк кръг купувачи. Апартамент може да бъде закупен директно от предприемача Address Development. Условията за плащане и възможните варианти на разсрочка се уточняват в отдела за продажби на компанията. Проектът представлява интерес както за търсещите жилище за себе си, така и за инвеститорите, които разглеждат недвижимите имоти в Тбилиси като перспективен актив.

Address Development — тбилиска девелоперска компания, специализирана в строителството на жилищни комплекси. Строителят залага на съвременни архитектурни решения и качествени строителни технологии, потвърждение за което е прилагането на монолитно-гредовия метод в проекта на улица Модебадзе. Компанията съпровожда обектите си на всички етапи: от проектиране и изграждане до предаване на ключовете и последваща експлоатация. Прозрачният подход към продажбите и спазването на обявените срокове изграждат доверие у купувачите. Портфолиото на девелопера включва проекти в различни квартали на Тбилиси, всеки от които се отличава с добре обмислена концепция и внимание към детайла.