Услуга · Съдействие при сделка
Извършваме съпровождане на сделката в Тбилиси и Батуми: проверяваме имота, преминаваме през документите с вас на разбираем език и сме до вас от първата огледа до момента, в който ключовете са в ръцете ви.
Звучи ли познато?
Какво правим
Разглеждаме какво вече е построено и предадено от компанията, какво е замразено и какви документи съществуват за точно тази новостройка. Казваме ви как стоят нещата — включително и частите, които може да не ви харесат.
Отиваме до имота, заснемаме го на видео и снимки без ласкателство и задаваме неудобните въпроси в офиса за продажби. С нас идва строителен надзор, който проверява това, което визуализацията никога не показва: какви материали реално се влагат в сградата, дебелината на стените и преградните стени, вентилацията, спазването на санитарните норми.
Понякога всичко изглежда наред, а в действителност става въпрос за евтино покритие, тънки стени и нарушения, за които никой не би споменал.
Преминаваме през него клауза по клауза и обясняваме какво означава всяка от тях на практика: срокове, неустойки, какво се случва, ако предаването се забави, и какво си струва да поискате да бъде променено, преди да подпишете.
Показваме ви как да внесете парите чисто, кои потвърждения трябва да запазите и кои разписки и приемо-предавателни протоколи трябва да останат при вас. Това е частта, която хората си спомнят година по-късно, когато вече е твърде късно.
Документи, преводач, регистрация. Просто се появявате — всичко останало е подготвено предварително.
Всеки документ, договор, разписка и контакт на едно място, в ред, който има смисъл. Така че след две години да не ровиш из историята на чатовете за това на кого си платил и за какво.
Приемане на апартамента, списъци с дефекти за строителя, ключове, измервателни уреди, комунални услуги. Една покупка не приключва с подпис.
Публикуваме част от тези посещения на обекти в пълен обем — прочетете експертен доклад, преди да ни пишете.
Как работи
С две думи: какво разглеждате, в кой град, на какъв етап. Не е нужно да сте конкретни — ако само обмисляте нещо, това е напълно нормално начало.
С глас, с текст, в Telegram или WhatsApp — каквото ви е удобно. Слушаме какво ви трябва и честно казваме с какво можем да помогнем и с какво не можем.
Събираме информация за имота, отиваме на място лично и ви изпращаме материала заедно с нашето собствено мнение. Без „бързайте, останаха само два апартамента“.
Документи, плащане, регистрация, ключове. Знаете за всяка стъпка, когато се случва, вместо да разберете по-късно.
Често задавани въпроси
Не намирате отговора на въпроса си? Просто ни пишете. Отговарянето на въпроси също е част от работата ни.
Да, и това се случва често — много хора купуват, без изобщо да летят дотам. Редовно провеждаме дистанционни сделки: оглеждаме имота вместо вас, изпращаме снимки и видео от мястото, уреждаме пълномощното и подписването и ви държим в течение на всяка стъпка.
Обясняваме ви предварително какво трябва да подготвите, докато все още сте у дома.
Разбира се. Имотът не е задължително да е от нашия каталог — донесете свой и ние ще го проверим също толкова внимателно.
Като цяло да. Има ограничения за определени категории земя, така че опишете вашата ситуация и ще я разгледаме конкретно, а не общо.
Самата регистрация е бърза — забележимо по-бърза, отколкото повечето новодошли очакват. Колко време отнема целият процес зависи от имота и от начина на плащане, и ще ви кажем честно, след като разгледаме вашия случай.
Не. Ако видим риск, говорим за риска. Ако имотът е добър, казваме и това, но решението винаги е ваше.
Пишете все пак. Отговарянето на въпроси е част от работата и не започва с договор.
Зависи от имота и от това колко работа ви е необходима. Казваме ви цената, преди да започне каквото и да било, и нищо не се заплаща, докато не сте се съгласили с нея.
Най-често Тбилиси и Батуми. Ако имотът е някъде другаде в Грузия — Кутаиси или град на крайбрежието — пишете ни и ще ви кажем честно дали можем да стигнем дотам.
Все още имате въпроси?
Не е нужно да уточнявате — „обмисляме покупка, засега само проучваме“ е напълно подходящ начин да започнете разговор. Пишете ни, дори и само да се оглеждате засега — не ви струва нищо и не ви задължава с нищо.
Оставете телефонен номер и няколко думи за това от какво имате нужда. Истински човек ви се обажда — обикновено в същия ден.
Истински човек отговаря. Без пощенски списъци.
Какво друго можем да направим
Използваме бисквитки, за да поддържаме сайта работещ, да запомним вашия език и да се защитим от спам. С вашето съгласие може да използваме и аналитични и маркетингови бисквитки. Прочетете нашите Политика за бисквитки и Политика за поверителност.