Prime Square

Prime Square е нов жилищен комплекс в Тбилиси, където съвременната архитектурна естетика се съчетава с добре обмислени инженерни решения. Външният облик на сградите е изграден в съответствие с актуалните професионални стандарти, а общата концепция е формирана въз основа на реалните потребности на бъдещите резиденти. Всеки детайл — от организацията на вътрешните и външните пространства до точните пропорции и конструктивните параметри — работи за създаването на комфортна среда за ежедневието, в която практичността и визуалната изразителност образуват едно цяло.

ЖК Prime Square обединява редица силни страни: престижен статут на недвижимостта, удобна локация с развита пътна мрежа, повишена енергийна ефективност на сградата и запомнящ се архитектурен облик. Строителството се води по напреднали методи, вътре е предвидено многостепенно осветление, безшумни асансьори от повишен клас и подземен паркинг с 66 места. Височината на таваните достига 3 м, остъкляването е с увеличена площ. Стилна входна група, безбариеров достъп, затворена и охраняема територия, денонощно видеонаблюдение, озеленен двор и пълен набор от комуникации допълват картината. Апартаментите се предлагат с европейски планировки на атрактивна цена от строителя с потвърден опит.

Комплексът Prime Square е разположен в Тбилиси на алея „Давид Агмашенебели“, на 13-ти километър — в зона на активно градско развитие, където съвременното строителство се съчетава с уредена инфраструктура. Тази част на града се отличава с удобна транспортна достъпност: оттук може бързо да се стигне както до централните райони на столицата, така и до изходните магистрали. Районът привлича внимание с динамичното си обновяване, появата на нови търговски и жилищни обекти, което го прави перспективна посока за придобиване на недвижимост. В същото време локацията запазва достатъчна отдалеченост от пренаселените туристически зони, осигурявайки на жителите по-спокоен ритъм на ежедневието.

Районът около Prime Square е наситен с обекти на социалната и търговската инфраструктура. На пешеходно разстояние са училища, включително „Сихви“ и No221, както и няколко университета: Международният Черноморски, аграрният и университетът „Григол Робакидзе“ — което улеснява избора на учебни заведения за семейства с деца и студенти. Гастрономическата карта е представена от кафета, пицарии, суши барове, ресторанти с различни кухни и заведения за бързо хранене McDonald's и KFC. Медицинските учреждения — центрове „Имеди“, „Джо Ан“, детска поликлиника, централна детска болница и педиатрична клиника „Г. Жвания“ — са наблизо и гарантират оперативен достъп до лекари от различен профил. За спорт са налични фитнес зали, стадиони и Dinamo Academy. Ежедневните нужди обслужват супермаркети, банкови офиси, поща, банкомати. Автолюбителите ще се възползват от близките автосалони, сервизни центрове, гуми и бензиностанции. За пазаруване и семеен отдих — ТЦ „Тбилиси Мол“ и „Мега център Гладни“ с магазини, развлекателни зони и кафета.

Транспортната достъпност на Prime Square е осигурена от местоположението на алея „Давид Агмашенебели“ — една от значимите артерии на Тбилиси. Оттук може удобно да се пътува до различни части на града, а мрежата от маршрути на обществения транспорт позволява достигането до ключови точки без необходимост от ежедневно ползване на личен автомобил. Спирките на автобуси и маршрутни таксита са на крачка от комплекса, което прави пътуванията в града предвидими по време и разходи. Близостта до основните пътни възли съкращава пътя до центъра на столицата и отваря бърз достъп до извънградски направления. За собствениците на лични автомобили е предвиден вместителен подземен паркинг на територията на комплекса, а наземните гостови места допълват общата транспортна инфраструктура на ЖК.

Prime Square представлява две 14-етажни сгради, издигнати по монолитно-скелетна технология, осигуряваща висока конструктивна устойчивост и дълъг експлоатационен живот. Фасадите се отличават с лаконична геометрия с изразена хоризонтална ритмика: линиите на балконите формират подредена мрежа, а панорамното остъкляване визуално разширява вътрешните обеми и ги изпълва с естествена светлина. Контрастът на тъмни и светли нюанси в облицовката подчертава динамиката на фасадната композиция, долните етажи са оформени с прозрачни витрини, усилващи връзката на помещенията с улицата. Стъклените парапети на балконите запазват усещането за лекота на конструкцията, плоският покрив с минималистични парапети завършва строгия и модерен силует. В тъмната част на денонощието архитектурното осветление подчертава релефа и обема на сградите, акцентирайки хоризонталните линии и придавайки на комплекса елегантност на фона на градската застройка. Входните групи са оформени в единен стил, облицовъчните материали са подбрани с оглед на дълготрайност и устойчивост на натоварвания. Асансьорите от ново поколение са проектирани за интензивна експлоатация и плавен ход. Инженерното оборудване включва пожарна сигнализация, домофони и усилени топлоизолирани врати. Холовете и общите зони са облицовани с качествени декоративни панели, подови настилки и добре обмислени осветителни решения, а входовете са адаптирани за хора с намалена подвижност.

Територията на Prime Square е организирана като затворено и охраняемо пространство с контролиран достъп, което изключва неоторизирано проникване и поддържа реда вътре в периметъра. Централната част на двора заема рекреационна зона с тревни площи, дървета и декоративни храсти. Цветните лехи придават изразителност на ландшафта, създавайки частен кът за отдих на жителите. Наземен паркинг на територията на двора не е предвиден — целият периметър е отдаден на пешеходни маршрути и зони за отдих с дървени пейки и малки групи от растителност. Разположените на територията кошчета за отпадъци помагат за поддържането на чистота. Безопасността се осигурява от денонощно видеонаблюдение: камерите обхващат ключови участъци от двора, входните групи и прилежащите зони. Енергоефективното улично осветление прави пешеходните алеи добре видими по всяко време на денонощието. Търговските помещения на първото ниво с витринни прозорци са хармонично вписани в общата концепция и създават удобна среда за бизнес. Автомобилите се разполагат в подземния паркинг, което запазва свободното дворно пространство. За специална техника са предвидени широки подходи, улесняващи обслужването на територията и осигуряващи оперативен достъп на сервизните служби.

В Prime Square се предлагат апартаменти с довършителни работи „бял корпус“ и „зелен корпус“ — частична подготовка на помещенията, която дава основа за по-нататъшна персонализация на интериора. Всички инженерни комуникации вече са проведени: водопроводът, отоплението и електричеството са разведени, което намалява обема на допълнителните работи. Вътрешните прегради са поставени съгласно утвърдените планировки, създавайки логично зониране. Подовете са изравнени с циментова замазка, готова за полагане на паркет, плочки или ламинат. Стените са подготвени за финално покритие — това спестява време и позволява на бъдещия собственик да се съсредоточи върху дизайнерските решения. Високите тавани (3 м) засилват усещането за простор и разширяват възможностите за подреждане на мебели. Прозоречните конструкции с металопластичен профил и качествени стъклопакети задържат топлината през зимата и намаляват нагряването през лятото, допринасяйки за стабилен микроклимат и намаляване на разходите за отопление и охлаждане. Апартаментите са свързани към централизирани системи за водоснабдяване, електричество и топлоснабдяване. Купувачите имат достъп до различни възможности за плащане: пълна стойност или ипотека от TBC Bank. Детайлните условия на кредитните програми, лихвените проценти и изискванията се уточняват в офиса за продажби. Блок B е на етап строителство с предаване през IV тримесечие на 2027 г. при начална цена от $33 705. Блок A е на етап проектиране, стартът на продажбите ще бъде обявен допълнително.

Проектът Prime Square се осъществява от компанията Alumet, която работи на строителния пазар от 2009 г. За повече от десетилетие и половина организацията е натрупала сериозна експертиза, изградила е устойчива делова репутация и е заела забележима позиция в бранша. Собствената техническа база и квалифицираният екип от специалисти позволяват да се водят проекти от пълен цикъл: от първоначалните замисли и инженерните изчисления до окончателното предаване на обектите в експлоатация. Такъв подход дава възможност да се поемат инициативи с различен мащаб и сложност, гарантирайки на бъдещите собственици на апартаменти високо ниво на изпълнение. Вътрешните процеси в Alumet са изградени така, че всички етапи — подготовка на документацията, проектиране, контрол на качеството на строителната площадка — работят като единна система, свеждайки до минимум вероятността от грешки и спазвайки обявените срокове. Дългогодишните партньорски отношения с проверени доставчици на строителни материали осигуряват изгодни условия за закупуване, което пряко се отразява на крайната цена на апартаментите. Надеждните материали, стабилните доставки и прозрачната ценова политика правят предложенията на компанията привлекателни за широк кръг купувачи, разширявайки аудиторията и укрепвайки доверието към обектите на Alumet.