Krtsanisi Margaliti

Krtsanisi Margaliti е нов жилищен комплекс от компанията Apart Development, разположен в престижния район Крцаниси в Тбилиси. Проектът включва три пететажни сгради, построени по монолитно-скелетна технология. Комплексът предлага 300 апартамента с площи от 35,5 до 173,9 квадратни метра и височина на таваните 3 метра. Предаването на сградите е планирано поетапно: първият корпус — през първото тримесечие на 2027 г., вторият — през четвъртото тримесечие на 2027 г., третият — през първото тримесечие на 2028 г. Архитектурната концепция съчетава модерен дизайн, функционалност и комфорт, създавайки хармонично пространство за живот в един от най-зелените и спокойни кътчета на грузинската столица.

Жилищният комплекс Krtsanisi Margaliti се отличава с редица предимства. Затворената охраняема територия с портиерско обслужване осигурява на живущите спокойствие и неприкосновеност. Развитата вътрешна инфраструктура включва открит и закрит басейн, фитнес център, кафе и благоустроен двор с детски игрални зони. Апартаментите се предават в състояние „зелен скелет“, което дава на собствениците свобода при планирането на финалното довършване. Подземният паркинг решава въпроса с паркирането на автомобили. Просторните тавани с височина 3 метра добавят въздух и светлина във всяко помещение. Разположението в района Крцаниси, известен със своята екологичност, отваря гледки към околните зелени хълмове и осигурява тишина, далеч от градската суета.

Комплексът Krtsanisi Margaliti се намира в Тбилиси, в района Крцаниси, на адрес: 1-ви задънен път Крцаниси. Този район е разположен в южната част на столицата на Грузия, на възвишение по поречието на река Кура. Крцаниси традиционно се смята за един от най-престижните и екологично чисти райони на града — тук има ниско застрояване, изобилие от зеленина и панорамни гледки. Близостта до централните магистрали осигурява удобна връзка с бизнес центъра на Тбилиси, като самата локация остава тиха и уютна. Районът се развива активно, като същевременно запазва своята историческа атмосфера и природен ландшафт.

Околностите на Krtsanisi Margaliti се отличават с хармоничното съчетание на природни и градски достойнства. В непосредствена близост са разположени зелените зони на Крцаниската гора — популярно място за разходки, бягане и семеен отдих. Районът граничи с елитното селище Крцаниси, където се намират резиденции и дипломатически представителства. На пешеходно разстояние има магазини за хранителни стоки, аптеки, кафета и пекарни. Близостта до река Кура отваря възможности за спокойни разходки по кея. На няколко минути път с кола се намират големи търговски центрове, училища и медицински заведения. Районът е идеален както за семейства с деца, така и за тези, които ценят размерения ритъм на живот сред природата.

Транспортната достъпност на Krtsanisi Margaliti се осигурява от близостта до основните автомагистрали на Тбилиси. Излизането на проспект Вахтанг Горгасали позволява бързо достигане до историческия център — Стария град, площад Свобода и проспект Руставели. Автомобилният път до центъра отнема около 10–15 минути при умерен трафик. Общественият транспорт е представен от автобусни маршрути, чиито спирки са на пешеходно разстояние от комплекса. Също така тук активно работят таксиметрови услуги, популярни в Тбилиси. За собствениците на лични автомобили в комплекса е оборудван подземен паркинг. Разположението в южната част на града осигурява удобен изход към летището и основните крайградски направления.

Krtsanisi Margaliti представлява три пететажни корпуса, построени по надеждна монолитно-скелетна технология. Височината на таваните в апартаментите е 3 метра, което създава усещане за простор и позволява реализирането на разнообразни дизайнерски решения. Общо в комплекса има 300 апартамента с площ от 35,5 до 173,9 квадратни метра. Жилищата се предават в състояние „зелен скелет“: извършени са основните строителни работи, проведени са комуникациите, монтирани са прозорци и входни врати. Този формат позволява на бъдещите собственици самостоятелно да избират материалите и стила на финалното довършване. Пътническите асансьори осигуряват комфортно придвижване между етажите. Системата за сигурност включва денонощна охрана, портиерско обслужване и затворена територия на комплекса. Подземният паркинг решава въпроса с паркирането на автомобили.

Територията на Krtsanisi Margaliti е проектирана с акцент върху комфорта и естетиката на дворното пространство. Централно място заема благоустроеният двор с ландшафтно озеленяване, детски игрални площадки и разходни алеи. За живущите са предвидени открит басейн за летен отдих и закрит басейн за целогодишно ползване. Фитнес центърът на територията позволява поддържане на добра форма, без да се напуска комплекса. Уютното кафе ще се превърне в място за срещи със съседи и приятели. Дворното пространство е планирано така, че да създаде камерна, почти паркова атмосфера, където е приятно да прекарвате време с цялото семейство. Затворената територия гарантира, че благоустроената зона остава достъпна единствено за живущите.

В Krtsanisi Margaliti са представени апартаменти с различна квадратура — от компактни студиа с площ 35,5 квадратни метра до просторни семейни апартаменти с площ до 173,9 квадратни метра. Жилищата се продават в състояние „зелен скелет“, което позволява на купувачите самостоятелно да определят нивото на довършване и бюджета за него. Комплексът се състои от три корпуса със срокове за въвеждане в експлоатация: първата сграда — първо тримесечие на 2027 г., втората — четвърто тримесечие на 2027 г., третата — първо тримесечие на 2028 г. Строителят Apart Development предлага прозрачни условия за придобиване. Подробна информация за текущия статус на продажбите, цените и възможностите за плащане може да се получи в отдела за продажби на строителя.

Строителството на Krtsanisi Margaliti се осъществява от компанията Apart Development — девелопер, специализиран в жилищни проекти в Тбилиси. Строителят прилага съвременни строителни технологии и обръща особено внимание на качеството на работа на всички етапи — от проектирането до финалното довършване на общите части. Подходът на Apart Development съчетава обмислени архитектурни решения, надеждни материали и ориентация към реалните потребности на бъдещите живущи. Всеки проект на компанията е насочен към създаването на комфортна, безопасна и естетична жилищна среда. Портфолиото на девелопера включва обекти в различни райони на грузинската столица, а Krtsanisi Margaliti продължава тази линия, предлагайки жилища в един от най-добрите по екологични и гледкови параметри райони на града.