Old City Panorama

Old City Panorama — жилищен комплекс с премиално ниво, който оформя свеж архитектурен облик на историческия център на Тбилиси. Проектът обединява три осеметажни корпуса, проектирани съобразно терена: основната част на сградите е на четири етажа и завършва с отворена тераса, а следващите четири нива надвисват над склона, създавайки ефект на каскадно застрояване. Къщите се строят по монолитно-скелетна технология, фасадите са облицовани с клинкерна тухла и дървени панели, а витражното остъкляване придава на сградите въздушност и изпълва апартаментите със светлина. Живущите разполагат със 106 апартамента, таунхауси с частни дворове и панорамни гледки към градския пейзаж.

Жилищният комплекс се откроява сред предложенията в централен Тбилиси с редица предимства. Уникалното местоположение на пешеходно разстояние от Стария град се съчетава с транспортна свобода: пътят до летището отнема около половин час, а най-близката железопътна гара е на пет минути с кола. Архитектурният облик съчетава национални грузински мотиви и съвременен минимализъм. Затворената благоустроена територия, руф-топ басейнът, спа центърът и фитнес залата формират частна екосистема за жителите. На купувачите се предлагат гъвкави планировъчни решения и възможност за индивидуален дизайн проект заедно с архитект на строителя.

Комплексът се строи на адрес: улица Михаил Бухаидзе, 44г — в един от колоритните райони на грузинската столица. Това е централната част на Тбилиси с изразителен релеф: сградите каскадно се спускат по склона, благодарение на което повечето апартаменти имат панорамна гледка към града и околните възвишения. Мястото има отлична пешеходна свързаност с историческото ядро: до Стария град може да се стигне за около двадесет минути с бавна крачка. Районът е наситен с магазини, кафета, ресторанти и обекти за всекидневие, което прави локацията удобна за спокоен градски живот без необходимост от ежедневно ползване на автомобил.

Най-близкото обкръжение на Old City Panorama — плътна, исторически изградена застройка на стария Тбилиси с неговите знаменити балкони, резбовани врати и тесни улички. В зоната за пешеходен достъп се намират знакови забележителности: крепостта Нарикала, серните бани Абанотубани, катедралата Самеба и проспект Руставели. Всекидневната инфраструктура е представена от пазари за хранителни стоки, пекарни, аптеки и частни медицински кабинети. Наблизо се намират няколко учебни заведения и детски градини. Търговските помещения на първите етажи на самия комплекс ще допълнят местната среда със собствени точки за услуги и заведения за хранене.

Транспортната достъпност на комплекса се осигурява от разклонена мрежа от градски маршрути. В непосредствена близост до дома се намират няколко спирки на обществения транспорт, свързващи района с всички ключови точки на грузинската столица. Железопътната гара е на пет минути с кола, което отваря удобен достъп до крайградските направления. Международното летище в Тбилиси се достига за около тридесет минути с личен автомобил. Удобният изход към централните магистрали позволява бърз достъп до проспект Руставели и бизнес кварталите, а Старият град е на двадесет минути пеша.

Архитектурната концепция на Old City Panorama е изградена върху диалога между съвременност и традиция. Трите осеметажни корпуса се изграждат по надеждна монолитно-скелетна технология с използване на енергийно ефективни материали. Фасадите са облицовани с клинкерна тухла в сиви и кафяви тонове и са декорирани с дървени панели, отпращащи към историческия облик на тбилиските къщи. Строителят изпълнява непрекъснато витражно остъкляване и монтира панорамни прозорци. Откритите тераси са оборудвани с ажурни дървени ограждения и навеси, а обмисленото озеленяване засилва атмосферата на уют и приемственост. Инженерното съдържание включва централно отопление и всички необходими комуникации.

Прилежащата територия на Old City Panorama е проектирана на принципа на затворено клубно пространство, до което имат достъп само жителите на комплекса. Озеленяването е интегрирано в архитектурната концепция: растенията са подбрани с оглед на местния климат и хармонират с дървените елементи на фасадите, създавайки усещане за зелен оазис в сърцето на мегаполиса. На горното ниво е оборудван руф-топ басейн с зона за отдих и панорамна гледка към града. За жителите на първите нива са предвидени таунхауси със собствени дворове, където може да се обзаведе частна градина или зона за барбекю. Затвореността и денонощната охрана гарантират спокойствие и сигурност.

В комплекса са представени едно-, дву- и тристайни апартаменти, както и студиа с площ от 39 до 300 квадратни метра. Височината на таваните е 2,95 метра, което отваря пространство за дизайнерски решения. Част от помещенията имат нестандартна геометрия с наклонени ъгли, които могат да бъдат ефектно обработени при довършването. На купувачите е достъпна услугата за съвместно проектиране на апартамента с архитект на компанията. На първото ниво са разположени таунхауси със собствен двор и гледка към града. Жилищата се предават с пълен ремонт или във формат „зелен скелет“. Базовата комплектация включва входна врата, панорамно остъкляване, свързване на всички инженерни системи и монтаж на централно отопление.

Строителството води грузинската девелоперска компания Apart Development, специализирана в проекти в национален архитектурен стил с интегриране на модерни технологии. Ключовата мисия на строителя е обновяването на облика на стария Тбилиси чрез услуга, ориентирана към исканията и потребностите на купувачите. В портфолиото на Apart Development има над шест реализирани проекта в рамките на грузинската столица, което потвърждава надеждността и експертизата на компанията. Подробна информация за жилищния комплекс Old City Panorama, планировките и актуалните цени е достъпна на официалния сайт на строителя.