Archi Nutsubidze 2

Archi Nutsubidze 2 — нов жилищен комплекс в тбилиския район Сабуртало, на IV плато. Проектът обединява две 21-етажни сгради, изграждани по монолитно-стоманобетонна технология с прилагане на енергоефективни блокове YTONG. Архитектурата на сградите се отличава с модерен екстериор, вентилируеми фасади от HPL-панели и еластична тухла, панорамно остъкляване. Комплексът предлага апартаменти от 55 до 119 м² — от едностайни до тристайни, с триметрови тавани и предчистово довършване. Завършването на строителството е планирано за третото тримесечие на 2026 г.

Жилищният комплекс се отличава с добре обмислен баланс между цена и качество. Енергоспестяващите блокове YTONG намаляват топлинните загуби до 40%, което се отразява пряко върху сметките за комунални услуги. В апартаментите са монтирани двукамерни стъклопакети в металопластичен профил, осигуряващи тишина и запазване на топлината. Безшумни вносни асансьори, резервен генератор и акумулиращ воден резервоар гарантират непрекъсната работа на инженерните системи. Теренът е затворен, с видеонаблюдение по периметъра. Наличието на наземен и подземен паркинг решава въпроса с автомобила. Опитът на строителя Archi е потвърден от десетки завършени обекти.

Комплексът се намира в Сабуртало, район на Тбилиси с отдавна изградена социална и търговска инфраструктура. Адресът е улица Константин Капанели, 15. Близостта до езерото Лиси, до което може да се стигне пеша за няколко минути, добавя рекреационна привлекателност на локацията. В околността няма промишлени предприятия и натоварени магистрали: най-близкият голям път е отдалечен на 550 метра. Благодарение на разположението на IV плато от прозорците се откриват панорамни гледки към градския пейзаж и околните хълмове, а въздухът остава значително по-чист, отколкото в централните квартали на столицата.

Инфраструктурата на район Сабуртало е напълно изградена и продължава да се развива. На пешеходно разстояние от комплекса се намират хранителни магазини, аптеки, банкови клонове, кафенета и ресторанти с грузинска и европейска кухня. За семейства с деца наблизо работят няколко общообразователни училища и детски градини. Медицинските заведения — както държавни поликлиники, така и частни клиники — също са на няколко минути път. Езерото Лиси служи като център на привличане: тук са обособени алеи за бягане и колоездене, зони за пикник, спортни площадки. Търговските центрове и пазарите в района покриват всички ежедневни нужди на жителите.

Транспортната достъпност на комплекса е изградена около три вида съобщение. На 50 метра от сградите, на улица Капанели, се намира спирка на автобуси №332, №388 и №398, следващи с интервали от около шестнадесет минути. До метростанциите «Важа-Пшавела» и «Делиси» — по-малко от половин час пеша; станция «Държавен университет» се намира на около три километра. За междуградски пътувания е удобен автогарата и жп гара «Дидубе» — на седем километра от комплекса. Пътуването до международното летище „Шота Руставели“ с автомобил отнема около четиридесет минути благодарение на добре обмислената пътна мрежа на района.

Две сгради с височина 21 етажа се изграждат на основата на монолитен стоманобетонен скелет, гарантиращ надеждността на конструкцията. Стените се запълват с блокове YTONG — екологично безопасен материал с високи топлоизолационни свойства, който позволява поддържането на стабилен микроклимат в помещенията и намаляване на енергопотреблението. Фасадите ще получат вентилируема облицовка от HPL-панели и еластична тухла — такова решение предпазва от атмосферни въздействия и придава на сградите изразителен облик. Плоският покрив се покрива с многослойна рулонна хидроизолация. Всеки апартамент има отворен балкон с решетъчно ограждение и панорамни прозорци с двукамерни енергоспестяващи стъклопакети. Входовете са оборудвани с домофони, изолирани входни врати и тамбури. За хора с ограничена подвижност е предвиден безбариерен достъп. Дизайнерското обзавеждане на фоайетата с качествена мебел и декор формира представителен облик на входните групи.

Прилежащата територия се проектира като многофункционално пространство за отдих, спорт и разходки. Кръглосуточно видеонаблюдение обхваща периметъра на комплекса и зоните около входовете. Детският кът за игра е оборудван с люлки, пясъчник и пързалки. За спорт се обособява отделна площадка. Пешеходните алеи и пътища са допълнени с улично осветление, осигуряващо безопасност в тъмното. Вдън проходите се засаждат тревни площи, декоративни дървета и цветни лехи. Поставят се пейки. Наземният паркинг с охранителна система и подземният паркинг с бариера и видеокамери решават въпроса с паркирането. Вградените търговски помещения на първите етажи отварят възможности за магазини и услуги директно на територията на комплекса.

На купувачите са достъпни апартаменти с площ от 55 до 119 квадратни метра с триметрови тавани. Планировките са представени в три варианта: едно-, дву- и тристайни. Всички помещения се предават с предчистово довършване «премиум каса», което позволява на бъдещите собственици да реализират собствен дизайн-проект без демонтажни работи. Придобиването на жилище може да стане с пари в брой или чрез ипотечен кредит от банки-партньори. Подробните условия, актуалните цени и графикът на плащания се уточняват в офиса на строителната компания Archi. Срокът за завършване на двете сгради е третото тримесечие на 2026 г.

Строителната компания Archi е един от забележимите играчи на тбилиския пазар на жилищна недвижимост. Зад гърба на строителя стоят десетки успешно завършени проекта, стотици семейства са получили ключове за модерни апартаменти. Компанията прилага напреднали строителни технологии и материали, задавайки ориентири за качество за конкурентите. В портфолиото на Archi — обекти в различни райони на Тбилиси, всеки от които се отличава с внимание към детайлите, архитектурна цялост и добре обмислена концепция за благоустройство. Подходът при реализацията на Archi Nutsubidze 2 продължава тази линия: залог на енергоефективност, дълготрайност на конструкциите и комфорт на бъдещите обитатели.