Domus Project Ul Nikoloza Gomelauri 11

Жилищният комплекс на улица Николоз Гомелаури 11 представлява модерна триетажна сграда, построена по монолитно-скелетна технология. Проектът се реализира от строителя Domus Project, а завършването на строителството е планирано за четвъртото тримесечие на 2026 г. В сградата са предвидени 9 апартамента с височина на таваните 3 метра, достъпни в различни варианти на довършителни работи — от черен скелет до пълен ремонт. Архитектурният облик съчетава лаконичност и функционалност, а камерният мащаб на комплекса създава атмосфера на уединена крайградска резиденция в чертите на града.

Основното предимство на комплекса е нискоетажността и ограниченият брой апартаменти, което осигурява неприкосновеност и тишина. Монолитно-скелетната конструкция гарантира дълготрайност и устойчивост на сградата, а височината на таваните от 3 метра добавя пространство и светлина във всяко помещение. Живущите могат да изберат нивото на довършителни работи според собствените си нужди — от самостоятелно обзавеждане до готов интериор. Благоустроеният двор, наличието на асансьор и наземният паркинг правят ежедневието комфортно и удобно за всички поколения.

Къщата се намира в Тбилиси, на улица Николоз Гомелаури. Координатите на локацията — 41.5342° северна ширина и 45.0145° източна дължина — показват разположение в източната част на града, в район, където се съчетават спокойни жилищни квартали и добра транспортна свързаност. Местността се характеризира с равнинен релеф, което осигурява удобни подходи и подстъпи. Инфраструктурата на района активно се развива, като същевременно се запазва умерена плътност на застрояване и изобилие от зеленина наоколо.

Най-близкото обкръжение на комплекса съчетава жилищно застрояване със средна етажност и необходимите ежедневни услуги. На пешеходно разстояние се намират хранителни магазини, аптеки и малки кафенета. Територията се отличава с озеленяване: дворът на комплекса е благоустроен, а наоколо са разположени скверове и паркови зони, подходящи за разходки и отдих. Районът е подходящ за семейства с деца — наблизо има образователни институции и детски площадки. Местната общност се отличава със спокоен ритъм на живот, характерен за източните райони на Тбилиси.

Транспортната достъпност на комплекса се осигурява от мрежа от градски маршрути, които преминават по основните магистрали в близост до улица Николоз Гомелаури. Автобусните спирки позволяват бързо достигане до центъра на Тбилиси и други райони на столицата. Шофьорите могат удобно да използват прилежащите пътища, които осигуряват изход към ключовите транспортни артерии на града. Пътуването до централната част на Тбилиси с автомобил или обществен транспорт отнема разумно време. За жителите на комплекса е предвиден наземен паркинг на собствена територия.

Проектът се отличава с камерен формат: само 9 апартамента в триетажна сграда. Строителството се извършва по монолитно-скелетен метод, което осигурява на конструкцията повишена здравина и сеизмична надеждност. Височината на таваните от 3 метра създава усещане за въздушност и позволява реализирането на сложни дизайнерски решения. Купувачите имат достъп до три варианта на довършителни работи: черен скелет за самостоятелно планиране, зелен скелет като междинен етап на готовност и пълен ремонт за незабавно нанасяне. Комплексът е оборудван и с асансьор, свързващ всички етажи, и наземен паркинг.

Прилежащата територия на комплекса включва благоустроен двор, проектиран с оглед на потребностите на всички жители. Пространството е организирано функционално: зони за отдих, пешеходни алеи и озеленени участъци формират хармонична среда. Наземният паркинг е интегриран в общия план на парцела, без да нарушава естетиката на двора. Подходите и входната група са адаптирани за удобен достъп. Концепцията за благоустрояване е ориентирана към създаване на частно и безопасно пространство, където е приятно да прекарваш време на открито, без да напускаш територията на комплекса.

Апартаментите в комплекса се предлагат с гъвкави варианти на довършителни работи: от черен скелет до напълно готово жилище с ремонт. Това позволява на купувача да избере подходящия формат — инвестиционен, с възможност за самостоятелно оформяне на интериора, или готов за незабавно обитаване. Строителството е в активна фаза и трябва да приключи до края на 2026 г. Закупуването на етап строеж дава възможност да се фиксира изгодна цена. Строителят Domus Project работи на пазара с фокус върху качествена реализация на проекти и спазване на заявените срокове.

Строителството се извършва от компанията Domus Project — девелопер, специализиран в изграждането на жилищни имоти в Грузия. Организацията поставя акцент върху използването на съвременни технологии, като монолитно-скелетно строителство, и контрол на качеството на всички етапи от реализацията. Портфолиото от проекти отразява ангажираността към принципите на функционалната архитектура и навременното предаване на обектите. В този комплекс строителят е приложил доказани инженерни решения и добре обмислени планове, ориентирайки се към потребностите както на местните жители, така и на купувачите, разглеждащи недвижими имоти в Тбилиси.