Ed Development Ul Mukhrana Machavariani 63 1 3

Жилищният комплекс на улица Мухрана Мачавариани, 63/1-3 — това са три готови сгради с променлива етажност, построени от строителя «ED-Development» в столичния квартал Дигоми. Сградите са въведени в експлоатация през третото тримесечие на 2021 г. и вече са формирали около себе си оживена, обитаема среда. Архитектурният ансамбъл обединява сгради с височина единадесет, тринадесет и петнадесет етажа, изпълнени по монолитно-скелетна технология в сдържан единен стил. Комплексът е предназначен за купувачи, които ценят баланса между близостта до центъра на Тбилиси — седем километра — и спокойния ритъм на периферен квартал с добра екология.

Основното предимство на комплекса е неговата пълна готовност: сградите са предадени през 2021 г., инженерните системи са пуснати, дворът е благоустроен. Вторият съществен плюс е панорамното енергоспестяващо остъкляване, включено в цената на апартамента, и откритите тераси по цялата стена на четирите горни етажа на всяка сграда. Триметровите тавани визуално разширяват пространството, а монолитно-скелетната стоманобетонна конструкция гарантира надеждност за десетилетия напред. Търговските помещения на първите етажи, подземният и гостенският паркинг, двата асансьора във всеки вход — всичко това формира среда, в която битовите задачи се решават бързо, а личното време остава за важното.

Комплексът е разположен във втори квартал на Дигоми, на седем километра от историческия център на Тбилиси. Районът се отличава с благоприятна екологична обстановка: най-близката промишлена зона се намира на километър от новото строителство, на противоположния бряг на Кура, което изключва каквото и да е въздействие върху качеството на въздуха. Проспект Маршал Геловани — оживена транспортна артерия — е отдалечен най-малко на петстотин метра, благодарение на което шумът от магистралата не достига до жилищните сгради. Автобусната спирка с интервал на движение петнадесет минути осигурява връзка с останалите райони на столицата.

На пешеходно разстояние от комплекса е съсредоточена цялата необходима социална и търговска инфраструктура. Търговският център «Agrohub» и супермаркетът «Попули» задоволяват нуждите от редовни покупки, а магазинът за хранителни стоки «Комфорт» се намира точно на първите етажи на една от сградите. За семействата с деца в околностите работят училище №169 и училище №147, както и две детски градини: грузино-английската «Mother. G» и държавната №11. Кафето «Ел Депо» и други местни заведения постепенно формират гастрономическия пейзаж на квартала, правейки го самодостатъчен за ежедневието.

Транспортната достъпност на комплекса се основава на автобусното съобщение: спирката се намира на петнадесет минути пеша от сградите, а маршрутът свързва квартал Дигоми с централните райони на Тбилиси. За собствениците на лични автомобили проспект Маршал Геловани — главната изходна магистрала на района — се намира на около петстотин метра, което дава бърз изход към основните градски трасета без необходимост ежедневно да чуват шума от потока. Седемте километра до центъра на града се изминават за двадесет минути в извънпиковите часове. Подземният и гостенският паркинг на комплекса решават въпроса за съхранението на автомобила, а пешеходната достъпност до магазините и училищата намалява необходимостта от постоянни пътувания.

Трите сгради на комплекса — от единадесет, тринадесет и петнадесет етажа — са издигнати по монолитно-скелетна технология от екологично безопасни материали. В основата на всяка сграда е здрав стоманобетонен скелет, монолитна основа и плосък покрив, надеждно изолиран с два слоя мека ролна хидроизолация. Входовете са оборудвани с два безшумни асансьора с повишена товароподемност: пътнически и товарен. Апартаментите се предлагат с довършителни работи «зелен калъп» и панорамно енергоспестяващо остъкляване, а височината на таваните достига три метра. Общият брой на апартаментите е 162, площта варира от 40 до 160 квадратни метра.

Прилежащата територия е проектирана като пълноценно рекреационно пространство: благоустроеният двор включва детска игрална площадка с безопасно покритие и спортна зона за живущи от всички възрасти. Озеленяването на двора формира естествена буферна зона, отделяща жилищните сгради от прилежащите улици. Търговските помещения на първите етажи допълват инфраструктурата на двора, а подземният паркинг и гостенският паркинг премахват автомобилите от повърхността, запазвайки разходната функция на територията. Такова решение прави вътрешното пространство на комплекса наистина частно и безопасно за децата.

На купувачите се предлагат апартаменти с площ от 40 до 160 квадратни метра. Жилищата на четирите горни етажа на всяка сграда се отличават с наличие на открита тераса, която преминава по цялата външна стена — готово място за отдих на свеж въздух. В цената на апартамента е включено енергоспестяващо панорамно остъкляване на прозорците и балконските врати. Продажбите се извършват при условия на еднократно плащане. За уточняване на наличните разпределения, както и за възможност за оформяне на разсрочено плащане или ипотечен кредит е необходимо да се обърнете към офиса на строителя, чийто адрес е публикуван на официалния уебсайт на компанията.

«ED-Development» — девелоперска компания, реализирала няколко проекта в Тбилиси, включително този жилищен комплекс на улица Мухрана Мачавариани. Трите сгради са въведени в експлоатация през третото тримесечие на 2021 г., което потвърждава способността на строителя да завършва проекти в обявените срокове. Компанията акцентира върху монолитно-скелетната технология на строителство и екологичните материали, както и върху комплексния подход към благоустройството: в нейните обекти дворовете се проектират като частни пространства с детски и спортни зони. Офисът на строителя е отворен за консултации по въпросите на закупуване на апартаменти и условия на финансиране.