Elysium Tbilisi

Elysium — клубна къща от премиум клас, вече въведена в експлоатация и напълно готова за нанасяне. Разположена е в Тбилиси, на възвишението Елиа — в район с висок инвестиционен потенциал и уверен ръст на цените на недвижимите имоти. Общо в проекта има 14 апартамента с площ от 138 до 191 м². Четириетажната сграда с два входа е проектирана така, че на всеки етаж има само по два апартамента, благодарение на което резидентите получават максимум неприкосновеност и тишина. Всеки обект е с изглед и просторна тераса, от която се открива панорама на историческия център на Тбилиси: катедралата Самеба, кварталите Вера, Ваке, Сололаки, хълмовете Мтацминда, крепостта Нарикала и вечерните светлини на стария град. Апартаментите се предават с изпълнена замазка на пода, разводка на вода, газ, отопление и канализация, както и подготвени точки за свързване. Вътрешните прегради липсват, което дава на собствениците свобода при създаването на планировка и избора на интериорен стил. В сградата работи служба за техническа поддръжка, която поема дребни ремонти, подмяна на крушки и битови задачи, а също така помага за организиране на изпълнители за по-сложни работи.

Elysium съчетава камерността на клубна къща и премиум ниво на оборудване. Ключовото предимство е изключителната неприкосновеност: само 14 резиденции в сградата, по две на етаж. Всеки апартамент разполага с панорамна гледка към града и собствен изход към тераса. Архитектурата на комплекса обединява съвременни решения и традиционни грузински мотиви, а качеството на строителството е потвърдено от контрол на всички етапи с използване на проверени материали. На покрива е обособена експлоатируема зона с кръгова панорама от 360 градуса, озеленяване, места за отдих, барбекю, спортен кът и джакузи — всичко това може да се ползва от резиденти и техни гости. Инженерната автономност се осигурява от резервоар за вода с обем 70 тона и резервен електрогенератор, така че градските прекъсвания не нарушават работата на системите на сградата. Премиум асансьори KONE, височина на таваните 3,2 метра, панорамно остъкляване и свободни планировки завършват образа на елитно жилище.

Клубната къща се намира на улица Абули №33 в Тбилиси, на зеления хълм Елиа. Това е възвишена част на грузинската столица с чист въздух и спокойна атмосфера, като същевременно до ключовите градски локации може да се стигне за няколко минути. Районът се характеризира с висока инвестиционна привлекателност и стабилно поскъпване на жилищните имоти. Оттук се открива една от най-добрите гледки към Тбилиси: историческият център, емблематичните архитектурни доминанти и планинските вериги — всичко се вижда отлично. Близостта до центъра на града и едновременно с това отдалечеността от шума му създават баланс, който рядко се среща в столичното строителство. Теренът на къщата е затворен и охраняем, което допълнително засилва усещането за уединение и сигурност.

Елиа и прилежащите територии са включени в мащабна програма за градоустройствено развитие на Тбилиси. В непосредствена близост до комплекса е планирано създаването на нов правителствен квартал: тук ще се появи сградата на кметството на Тбилиси и ще бъдат съсредоточени ключовите държавни ведомства и административни структури на страната. Такова съседство превръща района в бъдещ делови и административен център, което пряко се отразява на ликвидността и стойността на местните имоти. В същото време самият хълм Елиа запазва зеления си ландшафт и тиха жилищна среда. На пешеходно разстояние или с кратко пътуване — магазини, кафенета, ресторанти и необходимата инфраструктура на столично ниво. Съседството с историческите квартали Вера, Ваке и Сололаки добавя на локацията престиж и културна наситеност.

Транспортната достъпност на района Елиа позволява бързо да се стигне до всяка част на Тбилиси. Основните градски магистрали се намират на няколко минути път с кола, осигурявайки удобен изход към центъра, както и към летището и изходните трасета. Общественият транспорт се движи редовно, като спирките са наблизо. За собствениците на автомобили е предвиден подземен паркинг с 21 места, като едно място се предоставя на всеки купувач на апартамент подарък; допълнителни места могат да се закупят отделно. Затворената територия и наличието на охрана правят паркинга безопасен. Благодарение на разположението на хълма, жителите не се сблъскват с транспортния шум, характерен за централните райони, като същевременно запазват отлична свързаност с града.

Elysium е построен по монолитно-каркасна технология, което гарантира висока носеща способност и дълготрайност на конструкциите. Сградата е на четири етажа, с два входа, като във всеки вход на етаж има само по два апартамента. Височината на таваните е 3,2 метра, което заедно с панорамните прозорци изпълва помещенията със светлина и въздух, създавайки усещане за простор. Свободните планировки без вътрешни прегради позволяват на всеки собственик да формира пространството според собствените си нужди. Инженерното оборудване на сградата включва автономен резервоар за вода от 70 тона и резервен електрогенератор — системите продължават да работят дори при изключване на градските мрежи. В сградата са инсталирани премиум асансьори KONE. Комуникациите — газ, водопровод, електричество, канализация и отопление — са доведени и е направена разводка до апартаментите.

Прилежащата територия на комплекса е затворена и се охранява денонощно, което осигурява на резидентите спокойствие и неприкосновеност. Дворът е благоустроен и озеленен. Основна атракция е експлоатируемият покрив с панорамен изглед на 360 градуса: тук са изградени ландшафтно озеленяване, зони за отдих, площадка за барбекю, спортна зона и джакузи. Това е общо пространство за резидентите и техните гости, където може да се прекара вечер с приятели или просто да се насладите на залеза над града. Самата територия на къщата е проектирана така, че да минимизира външния шум и да създаде уединена атмосфера. Чистият въздух на хълма Елиа, изобилието от зеленина и гледките на парцела формират усещане за крайградска резиденция в рамките на столицата.

Всички 14 апартамента в Elysium са достъпни за закупуване. Сградата е въведена в експлоатация през 2025 г. и е готова за незабавно нанасяне. Строителят предлага безлихвено разсрочено плащане за срок до една година, както и ипотечно кредитиране чрез партньорски банки — Solo Bank и Basis Bank. На всеки купувач подарък се предоставя едно място в подземния паркинг, при желание могат да се закупят допълнителни. Апартаментите се продават със свободна планировка и доведени комуникации: изпълнена е замазка на пода, направена е разводка на вода, газ, отопление и канализация. Купувачът получава възможност самостоятелно да проектира интериора и да постави прегради в съответствие със своите предпочитания. На фона на планираното строителство на правителствен квартал наблизо, недвижимите имоти с изглед във вече завършена клубна къща се превръщат в дефицитно предлагане с висок потенциал за ръст на стойността.

Девeлопер на проекта е компанията Elia Construction. Строителят специализира в изграждането на жилищни обекти от премиум клас в Тбилиси и залага на архитектурно качество, надеждност на конструктивните решения и обмисленост на инженерното оборудване. В Elysium това се проявява в монолитно-каркасната технология на строителство, използването на премиум асансьори KONE, оборудването на сградата с автономен резервоар за вода и генератор за електричество. Компанията контролира всеки етап от работата — от проектирането до финалното довършване. На клиентите се предоставя безлихвено разсрочено плащане за срок до една година, както и съдействие при оформяне на ипотека. След завършване на строителството в сградата продължава да работи служба за техническа поддръжка на резидентите, което говори за отговорния подход на строителя и след предаването на обекта.