Epic Development Ul Vakhtang Pirtskhalava 39

Съвременен жилищен комплекс на улица Вахтанг Пирцхалава, 39 представлява две единадесететажни сгради, изградени по монолитно-скелетна технология. Архитектурният облик на сградите съчетава изразителни фасади с облицовка от лицева тухла и декоративна мазилка, а нощното осветление подчертава индивидуалността на проекта. Комплексът е ориентиран към повишено ниво на комфорт: апартаменти с високи тавани, големи прозорци и добре обмислени планувки създават пространство, в което е приятно да се живее и почива. Входните групи са адаптирани за хора с намалена подвижност, фоайетата и общите зони са облицовани с качествени материали. Жилищният комплекс вече е въведен в експлоатация и е готов за нанасяне.

Комплексът се откроява сред околната застройка с оригинално архитектурно решение и внимателно подбрани материали. Просторните апартаменти с панорамно остъкляване са изпълнени с естествена светлина, а високите тавани засилват усещането за въздух и свобода. Добре обмислената шумоизолация на стените и металопластичните прозорци с енергоспестяващи стъклопакети осигуряват тишина и топлина по всяко време на годината. Територията на комплекса е затворена, под непрекъснато видеонаблюдение и включва наземен паркинг, детска площадка и зони за ландшафтно озеленяване. За жителите са налични безшумни асансьори, централни комуникации и удобни условия за покупка: ипотека от TBC Bank, разсрочено плащане с първоначална вноска от 50%, възможност за закупуване в брой. Опитният строител с многогодишна репутация гарантира качеството на строителството.

Жилищният комплекс се намира в Тбилиси, на адрес улица Вахтанг Пирцхалава, 39 — в район с развита социална и търговска инфраструктура. Локацията съчетава спокойствието на жилищен квартал с отлична транспортна достъпност: най-близката спирка на обществения транспорт е само на 50 метра, а метростанция „Театър Ахметели“ и Глданският автогара са на два километра. В близост до комплекса се намират училища, детски градини, супермаркети, медицински клиники и банкови клонове. Тбилиското море — популярно място за отдих на гражданите — е на пешеходно разстояние, което прави района особено привлекателен за семейства с деца и любителите на активния начин на живот. Международното летище в Тбилиси може да се достигне за 35–40 минути с автомобил.

Районът около комплекса е изпълнен с всичко необходимо за комфортно ежедневие. На няколко минути пеша работят детска градина и училище №181, а в радиус на кратко пътуване — образователни институции №33, 60, 80, 142, 148, 149, 152 и 159, което предоставя на семействата широк избор. За пазаруване са предвидени супермаркетите Libre и Ori Nabiji, минимаркети, както и пазарът „Глдани“ и търговски центрове „Чемпион-2004“, „Чемпион-2006“, „Ахметели“, „Мери“ с хипермаркет Carrefour в ТРЦ City Mall Gldani. Медицински услуги предоставят клиниките Medison Holding, Jerarsi Clinic и градска болница. Любителите на свободното време ще оценят спортен салон GORIANI, развлекателен център, Театър Ахметели и множество кафета с ресторанти. Банкомати на TBC и Liberty Bank, салони за красота, пекарни, автосервизи и бензиностанции са на пешеходно разстояние от дома.

Транспортната инфраструктура в локацията на комплекса е организирана обмислено и осигурява бърза връзка с която и да е точка на столицата. Спирката на обществения транспорт е на 50 метра от сградата: оттук курсират автобус №317 и маршрутно такси №429. На десет минути пеша, на улица Акаки Исакиани, можете да се качите на автобуси №313, 317, 395 и маршрутки №453, 508, 510, 543. Метростанция „Театър Ахметели“ и Глданският автогара са на малко повече от два километра — до тях може да се стигне за няколко минути, след което се отваря достъп до цялата транспортна мрежа на града. Собствениците на автомобили ще оценят близостта на основните магистрали и удобните изходи. Пътят до международното летище в Тбилиси отнема около 35–40 минути, което е удобно за служебни пътувания и пътешествия.

Двете единадесететажни тела на комплекса са проектирани с оглед на сеизмичната активност на региона и местните климатични условия. В основата на конструкцията е монолитна стоманобетонна скелетна система, гарантираща здравина и дълготрайност. Външните стени са изградени от тухла, а фасадите са облицовани с лицева тухла и декоративна мазилка, създавайки запомнящ се облик. Архитектурното осветление в тъмната част на денонощието придава на сградите особена атмосфера. Входните групи са оборудвани с изолирани врати и са проектирани с оглед нуждите на хора с ограничени физически възможности. Фоайетата и общите коридори са облицовани с качествени материали, подчертаващи стила на комплекса. Във всяко тяло са монтирани безшумни асансьори. Всички инженерни системи са свързани към централните градски мрежи, сградите са оборудвани с противопожарна сигнализация и домофони за безопасността на жителите.

Прилежащата територия на комплекса е проектирана като затворено, безопасно и естетично пространство, където всеки елемент служи за комфорт и отдих на жителите. По периметъра е монтирана ограда, а ключовите точки са под непрекъснато видеонаблюдение. В тъмната част на денонощието дворът се осветява от добре обмислена система от улични осветителни тела. За най-малките жители е обособена детска площадка с безопасни съоръжения. Възрастните могат да прекарват времето си в кътове за отдих с пейки, разположени сред дървета и декоративни храсти. По протежение на пешеходните алеи са разположени цветни градини, които добавят ярки акценти в ландшафта. Наземният паркинг решава въпроса с паркирането на автомобили. Озеленяването не само украсява територията, но и подобрява микроклимата, създавайки приятна сянка през летните дни. Този подход превръща двора в уютно продължение на жилищното пространство.

В комплекса са налични апартаменти с площ от 47 до 83,5 квадратни метра — варианти с една или две спални, които подхождат както на млади двойки, така и на семейства с деца. Всички апартаменти се предават в състояние „бял груб строеж“: направена е замазка на пода, изравнени са стените, положена е електрическа инсталация, монтирани са метални входни врати и металопластични прозорци с енергоспестяващи стъклопакети. Просторната кухня-всекидневна и отворен балкон във всеки апартамент дават възможност да организирате пространството по свой вкус. Недвижимият имот може да бъде закупен в брой, с ипотека от TBC Bank или на разсрочено плащане с първоначална вноска от 50%. Подробна консултация относно условията за покупка предоставят специалистите в офиса за продажби. Комплексът вече е построен и готов за нанасяне, което спестява на купувачите чакане и рискове от дългостроене.

Проектът е реализиран със съвместните усилия на две компании — Epic Development, работеща на пазара на недвижими имоти от 2012 г., и M Property, навлязла в строителния сектор на Тбилиси през 2022 г. Epic Development се утвърди като привърженик на модела на класическия девелопмънт, където приоритет се дава на рационалната архитектура, съответстваща на международните стандарти и незагубваща актуалност с годините. Компанията прилага иновативни технологии на всички етапи на строителството, което осигурява надеждност и дълготрайност на обектите. Този подход възвръща доверието на купувачите към първичния пазар: клиентите получават не просто квадратни метри, а внимателно обмислено жилищно пространство, където всеки детайл работи за комфорт и удобство. Партньорството с M Property усилва потенциала на проекта, съчетавайки опит и свеж поглед върху съвременната градска застройка.