Ex City 1 Y Pereulok Avto Varazi 15

Жилищен комплекс на 1-ви проход Авто Варази, 15 — това е четириетажна сграда в Тбилиси, изграждана по монолитно-скелетна технология. Проектът включва 43 апартамента с площ от 67 до 170 м². Ключова особеност на офертата е свободното разпределение: помещенията се предават на собствениците в състояние „бял скелет“, което дава свобода при зонирането и дизайна. Завършването на строителството е планирано за четвъртото тримесечие на 2026 г. Строителят Ex City предлага имотите на етап изграждане, предоставяйки на купувачите възможност да закупят жилище в ранен етап.

Основното предимство на комплекса са просторните апартаменти: минималната площ започва от 67 м², а максималната достига 170 м². Монолитно-скелетната технология гарантира дълготрайност и сеизмична устойчивост на конструкцията. Сградата разполага с асансьор и подземен паркинг с 24 места. Състоянието „бял скелет“ позволява реализиране на индивидуален интериорен проект без допълнителни разходи за демонтаж. Малката етажност създава атмосфера на уединен клубен дом в рамките на столицата.

Адресът на комплекса е 1-ви проход Авто Варази, 15, район Сабуртало в Тбилиси. Това е западната част на града, една от най-динамично развиващите се. Сабуртало съчетава жилищно строителство, бизнес центрове и университетски кампуси. Районът е добре осигурен със социална и търговска инфраструктура. От проход Авто Варази се стига удобно до централните магистрали, свързващи квартала с останалите части на Тбилиси. Мястото е подходящо за спокоен градски живот, без да се губи връзка със столичния ритъм.

Близката околна среда е представена от утвърдената градска среда на Сабуртало: тук съжителстват многофамилни жилищни сгради, учебни заведения и предприятия за услуги. На пешеходно разстояние има магазини за хранителни стоки, аптеки, кафенета и обекти за битови услуги. Районът се отличава със зелени площи покрай улиците и паркове, подходящи за разходки. Наблизо се намират Тбилиският държавен университет и спортни комплекси, което прави локацията търсена сред семейства с деца и млади специалисти.

Транспортната достъпност на район Сабуртало е една от силните му страни. Чрез проспект Важа-Пшавела и улица Казбеги може бързо да се излезе на основните магистрали на Тбилиси. Спирките на обществения транспорт са на няколко минути пеша от комплекса: автобусни маршрути и маршрутни таксита свързват локацията с центъра и другите райони на столицата. Метростанция „Делиси“ (линия Сабурталинска) е относително близо и осигурява бърз достъп до всяка точка на града.

Сградата се изгражда по монолитно-скелетна технология, което осигурява висока носеща способност и устойчивост на сеизмични натоварвания. Етажността е четири нива. В проекта има 43 апартамента, площта варира от 67 до 170 м². Апартаментите се предават във формат „бял скелет“: изпълнени са носещите стени, плочите, монтирани са прозорците и входната врата, приведени са комуникациите. Вътрешните прегради и финалното довършване са по преценка на собственика. Предвидени са асансьор и подземен паркинг с 24 места.

Прилежащата територия включва благоустроен двор — пространство, предназначено за отдих на живущите и тихи разходки. Подземният паркинг с 24 места решава въпроса със съхранението на автомобили и освобождава наземната зона от коли. Комуникациите са представени от пълен набор: газ, централен водопровод, електричество и автономна канализация. Такова инженерно оборудване осигурява независимост от външни мрежи и стабилна работа на всички системи за жизнеобезпечаване.

Продажбите се водят директно от строителя Ex City. Обектът е в етап на строителство, чието завършване е планирано за четвъртото тримесечие на 2026 г. Началната цена е от 111 264 долара (еквивалентът в лари се уточнява към момента на сделката). Предлагат се 43 апартамента със свободно разпределение с площ 67–170 м². Закупуването на етап изграждане позволява да се избере оптималният вариант и да се фиксира цената до въвеждането на сградата в експлоатация.

Компанията Ex City е девелопер, реализиращ проекти за жилищна недвижимост в Тбилиси. В портфолиото на строителя има обекти, ориентирани към съчетание на качествени конструктивни решения и достъпни цени. Проектът на 1-ви проход Авто Варази, 15 отразява подхода на компанията: монолитно-скелетна технология, рационални разпределения на апартаменти със значителна площ и комплексно благоустрояване на територията. Предаването на сградата е планирано за края на 2026 г.