Green Alley

Green Alley — модерен жилищен комплекс в Тбилиси, състоящ се от седем многоетажни корпуса. Проектът предлага просторни апартаменти с добре обмислени планови решения, предназначени за комфортно живеене. Височината на таваните достига три метра, което създава усещане за въздух и простор във всяко помещение. Сградите са издигнати по монолитно-скелетна технология, стените са изпълнени от газобетон. Комплексът е напълно завършен и въведен в експлоатация: строителството се извършва от края на 2018 г., последните блокове са завършени през 2024 г. Територията е благоустроена и оградена, предвидена е цялата необходима инфраструктура за ежедневието. Жилищата се продават с довършителни работи „зелен скелет“, което позволява на бъдещите собственици незабавно да пристъпят към финален ремонт по свой вкус.

Green Alley се отличава с добре обмислена комбинация от локация и вътрешно съдържание. Комплексът се намира в динамично развиващия се район Диди Дигоми, където вече е изградена пълноценна социална и търговска среда. Оградената територия от 2500 квадратни метра включва разходни алеи, детски и спортни площадки, зони за отдих с беседки. За автомобилистите е оборудван двуетажен подземен паркинг и наземен паркинг. На пешеходно разстояние са спирките на четири автобусни линии. Жителите получават достъп до фитнес център, басейн и спа салон направо на територията. Денонощната охрана, видеонаблюдението и консиерж услугата осигуряват сигурност. Довършителните работи „зелен скелет“ са включени в цената и включват радиатори, входна врата и сушилня в банята.

Комплексът е издигнат на адрес: алея Давид Агмашенебели, 188, в тбилиския район Диди Дигоми. Това е активно застроявана част на столицата, където наблизо вече работят магазини, аптеки, детски градини, училища и други обекти за социално-битово обслужване. Районът продължава да се развива, привличайки както предприемачи, така и купувачи на жилища. В близост до новостроящата няма големи промишлени производства, което се отразява положително на екологичната обстановка. В същото време трябва да се има предвид близостта на оживена автомагистрала — тя минава непосредствено до комплекса и може да бъде източник на фонов шум. Този нюанс се компенсира от отличната транспортна достъпност и възможността за бързо достигане до всяка точка на града.

Районът Диди Дигоми, в който се намира Green Alley, представлява активно разрастваща се жилищна локация в Тбилиси. На пешеходно разстояние от комплекса се намират хранителни магазини, супермаркети, аптеки и различни битови услуги. За семействата с деца наблизо работят общообразователни училища и детски предучилищни заведения. Медицинска помощ може да се получи в градски поликлиники и частни клиники, разположени в същия район. Търговско-развлекателната инфраструктура е представена от кафенета, ресторанти и малки търговски обекти. Големи промишлени предприятия в околностите липсват, а жилищното застрояване наоколо активно се обновява — издигат се нови модерни комплекси, формирайки еднородна комфортна градска среда.

Транспортната достъпност на Green Alley се осигурява както от обществения, така и от личния транспорт. Най-близката автобусна спирка се намира на 160 метра от комплекса — по алея Агмашенебели курсират линии №14, №15, №54 и №121 с интервал от 3–5 минути. Метростанция „Сараджишвили“ се намира на разстояние малко над три километра. До автогара „Дидубе“ — на по-малко от шест километра. Железопътната гара „Тбилиси“ се намира на около десет километра. Собствениците на автомобили ще стигнат до международното летище „Шота Руставели“ за приблизително трийсет минути. Минаващата наблизо магистрала осигурява бърз изход към централните райони на столицата и към основните градски трасета.

Green Alley включва седем корпуса с етажност 13–14 етажа, построени по монолитно-скелетна технология. Външните и вътрешните стени са изпълнени от газобетон — материал, осигуряващ добра топло- и звукоизолация. Във всяка сграда са монтирани пътнически и товарен асансьор. Комплексът е свързан с всички централни комуникации: газоснабдяване, водопровод, канализация, електричество и система за централно отопление. Общо в проекта има 684 апартамента с площ от 32 до 135 квадратни метра. Прозорците са с енергоспестяващи стъклопакети в алуминиев профил, изпълващи стаите с естествена светлина. Първите етажи са предвидени за търговски помещения — тук ще се разположат офиси, магазини и предприятия за услуги.

Благоустройството на вътрешната територия в Green Alley играе ключова роля. Дворът с площ от 2500 квадратни метра е напълно ограден и затворен за външни лица — входът се контролира от бариера, по периметъра работят камери за видеонаблюдение, дежури охрана, а на жителите помага консиерж. В двора са прокарани разходни алеи, бягащи и велосипедни пътеки, осветени през тъмната част на денонощието от улични лампи. За децата е изграден игрален комплекс с пързалки и люлки, за възрастните — спортна площадка с уреди и оградено поле за баскетбол и други игри. Оборудвани са уютни зони за отдих с беседки. Ландшафтното озеленяване включва десетки декоративни дървета, храсти и цветни лехи. На територията има Wi-Fi точки и зарядна станция за електромобили. Двуетажният подземен паркинг допълва наземния паркинг. В комплекса работят фитнес център, басейн и спа салон.

На купувачите се предлагат апартаменти с една, две и три стаи, както и компактни студиа. Квадратурата на жилищата варира от 32 до 135 квадратни метра, таваните са триметрови. Всички обекти се предават с довършителни работи „зелен скелет“, които вече включват метална входна врата, алуминиеви радиатори за отопление и сушилня за баня. Жилищните помещения са оборудвани с големи прозорци от алуминиев профил с енергоспестяващи стъклопакети, осигуряващи много дневна светлина. Балконите остават без остъкляване, подовете им са облицовани с мразоустойчива плочка от европейски производители. Недвижимият имот може да бъде закупен с налични средства, на кредит или на изплащане директно от фирмата-строител — подробните условия се уточняват в отдела за продажби. Актуалните характеристики на апартаментите са публикувани на официалния уебсайт на комплекса.

Строителството на жилищния комплекс Green Alley се извършва от компанията Grada, която води своята история от 2011 г. За времето на работа на пазара на недвижими имоти организацията се е съсредоточила върху изграждането на жилищни проекти в столицата на Грузия. Към момента на стартиране на този комплекс портфолиото на строителя вече включваше няколко завършени и успешно въведени в експлоатация обекта. Grada залага на съвременни строителни технологии, добре обмислени планови решения и цялостно благоустройство на територията. Компанията продължава активно да се развива, укрепвайки репутацията си на надежден предприемач на тбилиския пазар на жилищни имоти.