Lisi Green Urban

Lisi Green Urban е мащабен жилищен проект, разположен в екологично чист район на Тбилиси, близо до езерото Лиси. Комплексът се състои от 22 сгради с променлива етажност (4–5 етажа), обединени от обща концепция за комфортен градски живот сред природата. Архитектурата е в съвременен функционален стил, а добре обмислените планови решения на апартаментите — от малки студиа до просторни четиристайни варианти с площ до 181 м² — правят проекта привлекателен за семейства с различен бюджет. Първите къщи са въведени в експлоатация още през 2017 г., а днес комплексът продължава активно да се развива.

Основното предимство на Lisi Green Urban е съчетаването на достъпна цена на жилището и благоприятна екология. Наблизо се намира езерото Лиси с оборудвана зона за отдих, а височината на сградите не надвишава пет етажа, което изключва усещането за пренаселеност. Сред предимствата са монолитно-рамковата технология на строителство, осигуряваща надеждност и дълготрайност на конструкциите, подземен паркинг с 92 места, пътнически асансьори във всеки вход и озеленена прилежаща територия с пешеходни и велосипедни алеи. Комплексът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиции.

Комплексът се строи на адрес: улица Авто Варази, 40–44, 64б, 101–107. Това е северозападната част на Тбилиси, граничеща със зеления масив в района на езерото Лиси. Локацията се цени заради умерената плътност на застрояване, чистия въздух и близостта до природни територии, като същевременно инфраструктурата на района продължава активно да се развива. Координатите на терена — 41.7396° с.ш., 44.7049° и.д. — потвърждават местоположението в градската черта, но извън промишлени зони и магистрални възли.

Районът около Lisi Green Urban съчетава жилищно застрояване със средна етажност и търговски площи на първите етажи на сградите. На пешеходно разстояние се намират детска площадка, фитнес зала и оборудвана зона за отдих. Главната природна доминанта е езерото Лиси, около което е изграден благоустроен пешеходен маршрут. Наблизо работят хранителни магазини, аптеки и обекти за битови услуги. Територията продължава да се обогатява със социална и търговска инфраструктура с въвеждането в експлоатация на новите фази на комплекса.

До най-близката автобусна спирка може да се стигне за около петнадесет минути. В района също така се движат микроавтобуси, свързващи околностите на езерото Лиси с централните части на Тбилиси. Автомобилистите имат достъп до основните градски магистрали, а наличието на подземен и гостев паркинг в комплекса премахва проблемите с паркирането. Пътната мрежа на района продължава да се модернизира, което постепенно съкращава времето за пътуване до бизнес центъра и ключовите транспортни възли на столицата.

Lisi Green Urban е построен по монолитно-рамкова технология: стоманобетонната конструкция осигурява сеизмична устойчивост и свобода на плановите решения. Височината на таваните в апартаментите достига три метра, което добавя въздух и светлина. Жилищата се предават на собствениците в състояние "бял скелет" или "зелен скелет" — купувачът сам избира довършителните работи. На разположение на жителите са пътнически асансьори, система за сигурност на базата на видеонаблюдение и домофони, както и индивидуални складови помещения, включени в цената на всеки апартамент. Квартирографията включва 84 лота в актуалните сгради.

Дворовата територия на Lisi Green Urban е проектирана с акцент върху уединение и озеленяване. Вътрешните пространства са освободени от автомобилен трафик: паркингът е изнесен на подземно ниво, а гостовите места са организирани по периметъра, без да се засягат пешеходните зони. Жителите разполагат с пешеходни алеи, велосипедни пътеки и специално оборудвана зона за отдих. Детската площадка е интегрирана в ландшафта, а търговските помещения на първите етажи частично отделят двора от улицата, създавайки камерна атмосфера вътре в квартала.

В жилищния комплекс се предлагат едно-, дву-, три- и четиристайни апартаменти с площ от 43 до 181 квадратни метра. На етаж се разполагат до седем апартамента, което осигурява умерена плътност. Всички планови решения са функционални: предвидени са балкони или лоджии, комбинирани или отделни санитарни възли, кухни-студиа в редица варианти. Жилищата се предават в състояние "бял скелет" или "зелен скелет". В цената на всеки лот е включено индивидуално складово помещение. Част от сградите вече са реализирани, останалите са в продажба или на етап строителство.

Девелопер на проекта е компанията Green Development — дъщерна структура на инвестиционния холдинг Private Capital Partners. Строителят работи от 2004 г. и през това време е реализирал множество проекти в Тбилиси и редица други европейски градове. Сред завършените обекти е и самият Lisi Green Urban: първите сгради на улица Авто Варази, 42 бяха въведени в експлоатация в края на 2017 г. Актуална информация за къщите, апартаментите и условията за закупуване може да се получи на официалния сайт на комплекса чрез формата за обратна връзка.