Kindzmarauli Wine Village

Kindzmarauli Wine Village е елитно селище от половин стотина модерни вили, построено в прочутата микро-зона Киндзмараули. Проектът съчетава автентичен грузински колорит с европейско ниво на битово удобство. Жилищата са разположени в екологично благоприятен кът, откъдето се откриват великолепни панорами. Комплексът се отличава с добре обмислена планировка, авторски архитектурен облик, приложение на премиум материали и затворена охранявана територия. Вътрешното съдържание включва частни лозя, винарна, търговски обекти и собствена земя при всяка резиденция. За реализацията на проекта отговаря опитен девелопер, а по-нататъшната поддръжка се поема от управляващо дружество.

Основното предимство на Kindzmarauli Wine Village е рядкото съчетание на извънградско уединение и развита вътрешна среда. Резидентите получават не просто дом, а пълноценно винено имение с лично лозе и достъп до шато марани. Архитектурното решение на френското бюро BPM Architectes прави всяка вила индивидуална, запазвайки ансамбловата цялост на селището. Релефът на парцела осигурява панорамен изглед към езерото Кварели и околните хълмове. Приватността се постига чрез секторно разпределение и ограден периметър. Екологичната чистота на района, липсата на големи промишлени обекти и мекият климат на кахетинския регион допълват списъка със силни страни на проекта.

Комплексът се намира в историческата винена зона Киндзмараули, в покрайнините на град Кварели, в непосредствена близост до езерото Кварели. Това е сърцето на Кахетия — основният винарски регион на Грузия, където хълмистият ландшафт, мекият климат и уникалните почви векове наред са формирали културата на производство на известните червени вина. Отдалечеността от шумните градски магистрали гарантира тишина и чист въздух, докато самият Кварели с неговата административна и търговска инфраструктура остава на няколко минути с кола. Координати на мястото: 41.95° северна ширина, 45.85° източна дължина.

Най-близкото обкръжение на Kindzmarauli Wine Village са живописни лозя, планински склонове и огледалната повърхност на езерото Кварели, привличащо любители на риболова и разходки край водата. Районът е известен с вековни традиции в лозарството: наблизо работят частни марани и дегустационни зали. В радиус от десет минути с кола — центърът на Кварели с медицински заведения, училища, пазари и битови услуги. Любителите на природата ще оценят достъпа до пешеходни маршрути в околните гори и хълмове. Културното забавление се осигурява от местни фестивали, по-специално „Кахетинският празник на виното“, както и исторически забележителности на региона — манастири, крепости и храмове, много от които датират от Средновековието.

Пътната мрежа свързва селището с центъра на Кварели за пет минути с кола. Общинската автогара се намира на няколко минути път и обслужва междуградски направления, включително рейсове до грузинската столица. Спирки на обществения транспорт непосредствено до границите на комплекса няма, което се компенсира от удобството на придвижване с личен автомобил. Пътят до Тбилиси и главното международно летище на страната отнема около два часа и половина по регионални трасета. Вътрешните пътища на селището са пригодени не само за обикновени автомобили, но и за екологичен електротранспорт — проектът предвижда специализирани алеи за електромобили.

Мащабният ансамбъл от 50 едно- и двуетажни вили е изпълнен по сеизмоустойчива монолитно-скелетна схема с приложение на екологични енергоефективни компоненти. Територията е разделена на сектори, всеки от които съдържа няколко типов проекта по избор на бъдещия собственик. Обликът на резиденциите е разработен от френските проектанти BPM Architectes и съчетава актуални световни тенденции с традиционни грузински мотиви. Външните стени са покрити с естествен камък, декоративна тухлена зидария и висококачествена мазилка. Композицията завършва с покриви от червена метална керемида — както скатни, така и експлоатируеми плоски. Прозорците са с панорамен тип, цялостно фасадно остъкляване и открити тераси насищат помещенията с естествена светлина през целия ден.

Територията на Kindzmarauli Wine Village е проектирана като самодостатъчно рекреационно пространство. Ландшафтното озеленяване обединява разходни алеи, зелени площи и зони за отдих, органично вписани в хълмистия релеф. За семейства с деца е оборудвана детска площадка, за почитателите на активния начин на живот — спортно ядро със скейт парк. Пешеходните и велосипедните маршрути са дублирани с алеи за електромобили. Културно-развлекателният клъстер включва открит амфитеатър за събития на открито. Всяка вила получава собствен двор, където собственикът може да обустрои градина, зона за барбекю или частно лозе — единната концепция за благоустройство не ограничава индивидуалните предпочитания на жителите.

На купувачите са предложени няколко типов проекта на вили с площ от 116 до 284,7 квадратни метра. Всяка резиденция се предава в състояние „зелен корпус“, което позволява на бъдещия собственик самостоятелно да определи финалното обзавеждане и планови решения. В списъка на наличните конфигурации влизат едноетажни и двуетажни къщи, различаващи се по квадратура и архитектурен тип. Всички обекти са в етап на строителство, стартът на продажбите за някои позиции все още не е обявен. Придобиването включва не само сградата, но и личен поземлен имот, което изгодно отличава проекта от традиционните апартаментни комплекси. Актуалните условия за покупка и цени се уточняват на официалния портал на строителя.

Девелоперската компания KTW Development присъства на грузинския пазар на първични имоти от 2016 г. и предоставя услуги на пълен цикъл — от архитектурния замисъл до предаването на обекта. За работата над Kindzmarauli Wine Village е привлечено френското бюро BPM Architectes, разработило дизайн-концепцията на селището. В актива на строителя — над три завършени и текущи проекта в Тбилиси и Кварели. Компанията залага на качество на материалите, спазване на строителните норми и прозрачни отношения с клиентите. Подробни сведения за жилищния комплекс, плановете и цените на резиденциите се публикуват на официалния уебсайт на KTW Development.