Roomix Tsintsadze

Roomix Tsintsadze е модерен жилищен комплекс в Тбилиси, където обмислената архитектура среща практичния подход към организацията на пространството. Единадесететажната сграда, издигната по монолитно-рамкова технология, предлага 98 апартамента с различни планировки — от компактни студиа до просторни тристайни варианти. Проектът е реализиран със съвместните усилия на Laki Construction и девелоперската компания Roomix Development, известна с вниманието си към качеството и инженерната точност. Архитектурният облик е разработен от бюро AB5 под ръководството на Лаша Лосаберидзе: лаконични линии на фасадата, контрастна палитра и мащабно остъкляване формират изразителен, но хармоничен силует в градската среда. Комплексът е проектиран така, че да осигури на жителите баланс между динамиката на столичния живот и личния комфорт.

ЖК Roomix Tsintsadze се отличава с изгодно разположение с добра транспортна достъпност и близост до метростанция «Технически университет», до която се стига за 11–13 минути пеша. На 165 метра се намира автобусна спирка с маршрути, свързващи района с ключови точки на Тбилиси. Архитектурата на сградата е оригинална: панорамни прозорци, открити балкони, многостепенна система за осветление на фасадата. Височината на таваните в апартаментите достига 2,95 м, което визуално разширява пространството. В сградата са инсталирани скоростни асансьори OTIS, осигурени са всички комуникации, включително газ и централно отопление. Вътрешният двор е благоустроен: предвидени са детска зона за игра, места за отдих, фитнес център. Безопасността се осигурява от денонощна охрана, консиерж и видеокамери. За автомобилистите — двуетажен подземен паркинг с 80 места. Апартамент може да се закупи на ипотека или на изплащане.

Жилищният комплекс Roomix Tsintsadze се намира в Тбилиси, в района Сабуртало, на адрес: улица Сулхан Цинцадзе 53. Този квартал съчетава плътната градска застройка и удобния достъп до ключови инфраструктурни обекти. Наблизо преминават основните магистрали, позволяващи бърз достъп до центъра на столицата и други райони. До проспект Важа-Пшавела — на няколко минути пеша, което дава достъп до множество магазини, банки, аптеки и заведения за обществено хранене. На пешеходно разстояние се намира значима зелена зона — Централният парк (бивш парк Кикавидзе), където може да се разходите сред дърветата или да спортувате на чист въздух. Локацията е привлекателна за семейства с деца поради близостта на образователни институции, както и за млади специалисти, които ценят развитата транспортна мрежа и наситената градска среда.

Районът около ЖК Roomix Tsintsadze се отличава с развита социална и търговска инфраструктура. На пешеходно разстояние се намират хранителни супермаркети, пекарни, аптеки и банкови клонове. В радиус от километър има няколко училища и детски градини, което прави комплекса удобен за семейства. Медицински заведения, включително поликлиники и стоматологични кабинети, също са наблизо. Любителите на активния начин на живот ще оценят близостта на Централния парк — до него се стига за около 10 минути пеша, а в него има обособени писти за бягане, спортни площадки и зони за пикник. Районът Сабуртало е един от динамично развиващите се в Тбилиси: тук се откриват нови кафенета, ресторанти с грузинска и международна кухня, коворкинг пространства. В същото време жилищните квартали запазват сравнително спокойна атмосфера, а широките тротоари и озеленените участъци покрай улиците правят разходките комфортни.

Едно от ключовите предимства на локацията на комплекса е близостта на метростанция «Технически университет» — пътят до нея отнема 11–13 минути пеша. Това позволява на жителите бързо да се придвижват по основните линии на тбилиското метро и да спестяват време в ежедневните си маршрути. На 165 метра от комплекса се намира най-близката автобусна спирка, откъдето курсират маршрути №332, №358 и №392 с минимален интервал около 9 минути. Мрежата на наземния транспорт свързва района с центъра, гарата и спалните квартали. За автомобилистите е организиран удобен изход към основните градски магистрали, а самата улица Цинцадзе не е сред най-натоварените. До железопътната гара на Тбилиси — около 10 минути с кола, което е удобно за междуградски пътувания. Международното летище се намира на 40–45 минути с автомобил, осигурявайки предвидимо време за път за пътуващите. Такова разположение създава гъвкави условия за избор на маршрути и начини на придвижване из столицата.

Архитектурният облик на Roomix Tsintsadze е разработен от бюро AB5 и архитект Лаша Лосаберидзе. Единадесететажната сграда от монолитно-рамков тип съчетава функционално разнообразие и обмислени общи пространства. Фасадата е изградена върху контраста на светли и тъмни тонове, а ясните хоризонтални и вертикални линии формират динамичен, но сдържан силует, органично вписан в околната застройка. Едроформатните прозорци не само изпълват интериорите с дневна светлина, но и служат като самостоятелен архитектурен похват, придаващ на сградата лекота. Вътрешните прегради между апартаментите и коридорите са изпълнени от керамични блокове, осигуряващи ефективна звуко- и топлоизолация. В сградата са инсталирани два асансьора OTIS за 8–12 души с плавно и безшумно движение. Вестибюлът е оформен с камък LAMINAM и естествено дърво, а обмисленото осветление подчертава статуса и уюта. Консиерж услугата, скоростните асансьори и инженерното оборудване създават комфортна среда, в която всеки детайл работи за удобството на жителите.

Приватният двор на Roomix Tsintsadze е проектиран като интимно пространство за отдих, защитено от градската суета. Ландшафтното оформление включва тревни площи от многогодишни треви, декоративни дървета и храсти, а павираните алеи водят към уединени зони с пейки и беседки. За децата е обособена детска площадка със специално безопасно покритие. Възрастните жители ще оценят спокойните кътчета за четене и непринудени разговори на чист въздух. По периметъра територията е оградена и се намира под денонощна охрана. В тъмната част на денонощието дворът се осветява от система от улични лампи, а ключовите зони се контролират от видеокамери. Двуетажният подземен паркинг с 80 места е изнесен извън зоните за отдих, благодарение на което прилежащото пространство остава изцяло пешеходно. На първия етаж ще бъдат разположени търговски помещения: магазини, кафенета, химическо чистене, както и фитнес център със съвременно оборудване. Такъв подход превръща двора в благоустроено и безопасно продължение на жилищното пространство.

Апартаментите в Roomix Tsintsadze се предават на купувачите в състояние «зелен каркас», което включва завършени строителни и инженерни работи. Монтирани са прозорци в алуминиев профил с двоен енергоспестяващ стъклопакет, съчетаващи естетика и топлоефективност. Входната врата е метална, здрава. Вътрешните стени са издигнати от блокове и са покрити с мазилка GIPER, готова за финишно покритие. Междинните прегради са от пемзоблокове, а междуапартаментните — от керамични блокове, което гарантира високо ниво на шумоизолация. В помещенията са инсталирани електричество с разпределителни табла, водопровод и канализация в санитарните зони, както и интернет, телевизия, газ и отоплителна система. Балконите са облицовани и са оборудвани с парапети от метал и закалено стъкло. Подовете са подготвени за финишно покритие, монтиран е домофон. Площите на апартаментите варират от 51,05 до 132,4 м², планировките — от едностайни до тристайни. Недвижимият имот може да бъде закупен в брой, на ипотека или на изплащане — подробности се уточняват в офиса за продажби на строителя.

Жилищният комплекс Roomix Tsintsadze се издига със съвместните усилия на строителната компания Laki Construction, основана през 2019 г., и девелопера Roomix Development. Последният се е утвърдил като надежден участник на пазара на недвижими имоти, залагайки на инженерна точност, дълготрайност на конструкциите и стриктно спазване на проектните решения. Портфолиото на Roomix Development обхваща както многофамилни жилищни комплекси, така и търговски обекти, което говори за широк диапазон от компетенции и способност за адаптиране към различни сегменти. Във всеки проект се обръща специално внимание на подбора на материали: тяхната износоустойчивост, естетически свойства и съответствие със съвременните стандарти. Такъв подход позволява на сградите да запазят привлекателен външен вид и структурна цялост в продължение на десетилетия. Съчетанието на актуални планови решения и обмислено инженерство осигурява стабилен интерес към обектите на Roomix Development, потвърждавайки професионалното ниво на компанията и нейните партньори.