Lattice Development Ul Nino Zhvaniya 45

Новата жилищна сграда на улица Нино Жвания, 45 е камерен пететажен проект, в който всеки от двадесет и един апартамента разполага с подобрени планови схеми. Архитектите заложиха на простор и функционалност: високи триметрови тавани, широки прозоречни отвори с енергоефективно остъкляване и липса на излишни прегради оформят изпълнени със светлина интериори. Сградата е изградена по монолитно-скелетна технология, което гарантира сеизмична надеждност и свобода за индивидуално довършване. Проектът е замислен като пространство за спокоен живот в един от най-зелените и престижни кътчета на Тбилиси – квартал Ваке.

Основните предимства на комплекса се събират в образа на обмислено жилище от ново поколение. Тук се съчетават изразителната архитектура на фасадите с тухлена облицовка и декоративна мазилка, усилената шумоизолация на стени и подове, както и подземният автомобилен паркинг. Сред инженерните решения се открояват противопожарното известие, многостепенното външно и вътрешно осветление, домофонната система и безшумният асансьор. Територията е напълно затворена за външни лица, намира се под денонощно видеонаблюдение и охрана. Апартаментите се продават в състояние „бял корпус“ с тавани 3,0 м и площи от 46 до 126,9 м². За инвеститорите проектът е интересен поради надеждността на строителя Lattice Development и разнообразието от възможности за придобиване.

Сградата се намира в квартал Ваке, който с право се смята за един от най-респектабилните и комфортни за живеене в Тбилиси. Улица Нино Жвания, на която се намира комплексът, се отличава със спокоен ритъм, отдалеченост от големите магистрали и едновременно с това близост до всичко необходимо. На пешеходно разстояние се намират парк Ваке с известните му зелени алеи и Черепашкото езеро, любимо място за отдих на гражданите. Районът е известен с изобилието от частни и държавни училища, детски градини, лечебни заведения от различен профил. Тук се намира и Тбилиският държавен университет „Иван Джавахишвили“. Инфраструктурата на Ваке позволява наситен начин на живот: кафенета, ресторанти, банки, фитнес клубове и търговски обекти са буквално зад ъгъла.

Околностите на сградата са наситени с обекти, които осигуряват пълноценен ежедневен живот без нужда от дълги пътувания. На пешеходно разстояние са отворени хранителни пазари, супермаркети и специализирани магазини, включително обекти от формата „стоки за дома“. Любителите на кулинарни открития ще оценят съседството на суши барове, пицарии, ресторанти с грузинска кухня и атмосферни пъбове. За собствениците на автомобили наблизо работят бензиностанции, автомивки и автосервизи. Финансовите въпроси се решават в банкови клонове и пощенски служби, разположени в най-близките квартали. Медицинският клъстер на района включва стоматологии, аптеки, Американския медицински център, клиниките „Меди“, „Лотус“, „ЦИТО“, Bodyline, „Гера“ и родилен дом. Образователната мрежа обхваща детски градини, училища и водещи университети: ТГУ „Джавахишвили“, Ilia State University, David Agmashenebeli University of Georgia. За отдих са достъпни парковете Гегешидзе, Мзиури и Вере, Тбилиският зоопарк, басейн „Лагуна Вере“. Културната програма допълват кината „Време за кино“ и „Амирани“, киноклуб „Кеш“, Голямата концертна зала и филхармонията. Салони за красота и спа центрове завършват картината на балансирана среда за живот и развитие.

Транспортната достъпност на комплекса е обмислена както за пътниците на обществения транспорт, така и за шофьорите. Най-близката спирка се намира само на 200 метра от главния вход; през нея с интервал около 17 минути преминава маршрутно такси № 466. Метростанция „Руставели“ се намира на по-малко от два километра от сградата и осигурява връзка с всички райони на столицата чрез централната линия на метрополитена. Също така в рамките на половин час пеша може да се достигне до долната площадка на тбилиския фуникуляр – легендарен маршрут, водещ към панорамните гледки на Мтацминда. За тези, които пътуват извън града или пътешестват, важни са големите хъбове: автогара „Дидубе“, автоспирка и жп гара „Дидубе“ се намират на шест километра. Пътят с кола до международното летище „Шота Руставели“ отнема около тридесет минути.

Пететажната сграда на улица Нино Жвания, 45 е проектирана с ориентация към дълготрайност и естетика. Носещата основа на сградата е монолитна стоманобетонна конструкция, изчислена за сеизмични натоварвания. Тухлените стени са допълнени с фасадно покритие: комбинация от облицовъчна тухла и декоративна мазилка формира разпознаваем облик. С настъпването на тъмнината архитектурното осветление подчертава линиите на фасадата, придавайки на сградата изразителност. Плоският покрив е оборудван с организирано водоотвеждане. Вътрешните решения не отстъпват на външните: входна група с просторно преддверие и изолирани врати, стилни холлове с лаконичен дизайн, система за навигация по етажи. Сградата е свързана с градските централни мрежи, а за постоянен въздухообмен е монтирана приточно-смукателна вентилация. Пожарната сигнализация и домофоните отговарят за безопасността. Обществените зони са проектирани без прагове и бариери, което осигурява комфортно придвижване на маломобилни жители. Единственият безшумен пътнически асансьор обслужва всички нива на сградата. Енергоспестяващите стъклопакети намаляват топлинните загуби и поглъщат уличния шум.

Пространството около сградата е организирано като частен двор от затворен тип, свободен от външни лица и градски шум. Контролът на достъпа е подкрепен от система за видеонаблюдение с камери, разположени в ключови точки, и вечерно осветление по целия периметър. За автомобилистите е предвиден подземен паркинг, благодарение на който наземната част остава свободна от коли и запазва естетичен вид. Пешеходните алеи са покрити с качествени тротоарни плочи, а зоните за отдих са оборудвани с пейки от екологични материали. Ландшафтното оформление включва декоративни храсти, широколистни дървета и поддържани тревни площи, които придават на двора свежест и природна привлекателност. На първия етаж са разположени търговски помещения – готови площи за магазини, кафенета или офиси, което допълва инфраструктурата на проекта и прави живота на обитателите още по-удобен.

Апартаментите в сградата на улица Нино Жвания, 45 се предават на собствениците в състояние „бял корпус“, което отваря свобода за дизайнерски решения и индивидуално фино довършване. В експозицията са представени обекти с площ от 46 до 126,9 квадратни метра – компактни студиа и просторни многостайни варианти. Минималната стойност започва от 210 800 условни единици. Строителят Lattice Development предлага няколко начина на плащане и гъвкави условия за придобиване, позволяващи да се избере комфортна схема за разплащане. Сградата е на финален етап на готовност: строителството започна в края на 2021 г., а предаването е планирано за третото тримесечие на 2025 г. Проектът е еднакво интересен както за лично ползване, така и като инвестиционен актив в престижен район на столицата.

Девелоперската компания Lattice Development осъществява дейност от 2018 г. и за това време твърдо се утвърди сред водещите играчи на тбилиския пазар на жилищни имоти. Специализацията е проекти от премиум клас, където високите стандарти на строителство се съчетават с изострен интерес към детайлите. Компанията залага на иновативни технологии и съвременни материали, което ѝ позволява да реализира обекти, надминаващи очакванията на бъдещите обитатели. Всеки етап – от архитектурната концепция до предаването на ключовете – е съпроводен с щателен контрол и отчитане на исканията на клиентите. Принципите на Lattice Development се градят на прозрачност на сделките, лична отговорност за резултата и стремеж към дългосрочна стойност на създаваните комплекси. Архитектурната изразителност, напредналите инженерни решения и грижливото вписване на сградите в съществуващия ландшафт са станали визитна картичка на девелопера. Сградите на Lattice Development стават органична част от градската тъкан, подчертавайки нейните достойнства и формирайки хармонична среда за обитаване.