Likani Hills

Likani Hills е модерен жилищен комплекс, разположен в курортния град Боржоми, на улица Месхети 65. Проектът обединява четири блока с променлива етажност — от 6 до 8 етажа, — които са хармонично вписани в живописния ландшафт на региона. Строителството на първия корпус започна в края на 2023 г., а завършването е планирано за третото тримесечие на 2026 г. Комплексът предлага 176 апартамента с площ от 35,1 до 81,7 квадратни метра. Архитектурният облик съчетава лаконични модерни форми с природното обкръжение, подчертавайки главното достойнство на Боржоми — чистия планински въздух, минералните извори и мекия климат. Likani Hills се създава като пространство за размерен живот в един от най-зелените кътчета на Грузия.

Основното предимство на Likani Hills е местоположението в Боржоми, известен със своите минерални води и обширни лесопаркови зони. Жилищният комплекс се изгражда по монолитно-скелетна технология, осигуряваща надеждност и дълготрайност на конструкциите. За живущите са предвидени подземен и надземен паркинг, пътнически асансьори във всеки корпус и благоустроен вътрешен двор с детски и спортни площадки. Апартаментите се предават с довършителни работи „зелен скелет“, което позволява на бъдещите собственици да реализират собствен дизайнерски проект, избягвайки демонтажни работи. На територията на комплекса също ще бъдат разположени кафене, ресторант и лаундж зона — всичко необходимо за комфортен отдих, без да се напуска пределите на ЖК.

Likani Hills се намира в град Боржоми, в централната част на Грузия, в южната покрайнина на регион Самцхе-Джавахети. Адресът на комплекса е улица Месхети 65. Районът се отличава със спокойна атмосфера, нискоетажно застрояване и изобилие от зеленина. Боржоми е разположен в дефилето на река Кура на височина около 800 метра над морското равнище и е заобиколен от всички страни с разклонения на Малкия Кавказ. Такова местоположение формира уникален микроклимат: мека зима, негорещо лято и въздух, наситен с иглолистни фитонциди. До центъра на Боржоми с неговия известен парк и минерални извори — на няколко минути с кола.

Най-близкото обкръжение на Likani Hills е обширният природен масив на Национален парк Боржоми-Харагаули, един от най-големите в Европа. На пешеходно разстояние се намират чешми с минерална вода, сенчести алеи на Централния парк на Боржоми и историческото имение Ликани с неговия дворцов комплекс. Наблизо работят хранителни магазини, аптеки, кафенета и малки семейни ресторанти с грузинска кухня. Районът е привлекателен за любителите на активния отдих: прокарани маршрути за пешеходен туризъм и колоездене започват почти от прага на комплекса. Местността се отличава с ниска плътност на застрояване, което гарантира тишина и уединение по всяко време на годината.

Транспортната достъпност на Likani Hills се определя от близостта до главната магистрала на региона — пътя Боржоми–Хашури, по който може бързо да се стигне до Тбилиси. Разстоянието до столицата е около 150 километра. В града действа автобусно обслужване и маршрутни таксита, свързващи всички основни райони. ЖП гара Боржоми, обслужваща пътнически влакове, се намира на няколко минути с кола. През нея минава живописната линия Тбилиси–Боржоми–Бакуриани. За автомобилистите е предвиден собствен подземен и надземен паркинг на територията на комплекса, така че въпросът с паркирането е напълно решен.

Жилищният комплекс Likani Hills се реализира по монолитно-скелетна технология, която осигурява висока сеизмична устойчивост — важен параметър за планински район. В състава на проекта има четири блока: два корпуса по 8 етажа и два корпуса по 6 етажа. Общият жилищен фонд включва 176 апартамента с площ от 35,1 до 81,7 квадратни метра. Всеки апартамент е с достъп до асансьор. Довършителните работи „зелен скелет“ включват готови стени, замазка на подовете и разведени инженерни комуникации — крайното довършване собствениците изпълняват по свой вкус. Вътрешният двор е затворен за външни лица, създавайки частно пространство за отдих и разходки.

Благоустройството на територията на Likani Hills включва озеленен вътрешен двор с места за отдих, детски площадки и спортни уреди за занимания на открито. Ландшафтните решения продължават природния контекст на Боржоми: в озеленяването се използват предимно местни видове дървета и храсти, устойчиви на планинския климат. На територията са проектирани разходни алеи, места за спокоен отдих и лаундж зона. Инфраструктурните обекти — кафене и ресторант — също са интегрирани в общата концепция за благоустройство. Дворът е освободен от автомобилен трафик, а за живущите е осигурен удобен достъп до подземния и надземния паркинг по периметъра на комплекса.

В момента са отворени продажбите в корпус Block A — първия от четирите етапа на комплекса. Строителството му се извършва от четвъртото тримесечие на 2023 г., въвеждането в експлоатация се очаква през третото тримесечие на 2026 г. Стартовата цена на офертата е от 32 643 щатски долара. Останалите три блока — Block B, Block C и Block D — все още не са пуснати в продажба и са на етап проектиране. Общо в рамките на проекта са планирани 176 апартамента с различни планови решения и диапазон на площите от 35,1 до 81,7 квадратни метра. Жилище може да бъде закупено директно от строителя, което изключва посреднически комисиони.

Строител на жилищния комплекс е компанията Likani Hills. Проектът се реализира под същата марка като самия комплекс — това говори за фокуса на девелопера върху качественото въплъщение на единна концепция. Компанията избра за строителството монолитно-скелетна технология и поетапно въвеждане на фазите, което свидетелства за премерен подход към реализацията. Офисът на строителя се намира на територията на Боржоми, което осигурява пряко взаимодействие с купувачите и оперативно решаване на всички въпроси. Допълнителна информация за проекта, условията за покупка и историята на компанията може да се получи на официалния уебсайт на строителя.