Dadiani 263

Dadiani 263 е модерен жилищен комплекс в Тбилиси, разположен на улица Цотне Дадиани. Проектът включва четири блока с променлива етажност: две дванадесететажни сгради (A и B), завършени в края на 2023 г., и две девететажни (C и D), като последната от тях е завършена през 2025 г., а блок C е в строеж с планово въвеждане в експлоатация през второто тримесечие на 2026 г. Общо комплексът разполага с 480 апартамента с площ от 36,5 до 84,2 кв. м. Строител е компанията Livin, която акцентира върху монолитно-скелетната технология и добре обмислената вътрешна среда.

Жилищният комплекс се отличава със затворена охраняема територия с денонощно видеонаблюдение, което създава усещане за неприкосновеност и сигурност. Архитектурното решение съчетава монолитно-скелетна стоманобетонна конструкция със стени от пемзови блокове — материал, осигуряващ добра топло- и звукоизолация. Вътрешното оборудване включва подземен и наземен паркинг, търговски помещения на първите етажи, както и зона за отдих с детски и спортни площадки. Апартаментите се предават в състояние "бял груб строеж" с височина на таваните три метра, което дава свобода за индивидуален дизайн.

Комплексът се намира в Тбилиси на адрес улица Цотне Дадиани 263. Това е динамично развиващ се район на столицата, където модерното жилищно строителство граничи с установената градска среда. Улица Цотне Дадиани свързва територията на комплекса с ключови градски магистрали, осигурявайки удобен достъп до центъра и покрайнините. Наблизо се намират търговски обекти, учебни заведения и ежедневни услуги. Локацията е подходяща за тези, които ценят баланса между активния градски живот и спокойствието на жилищен квартал.

В непосредствена близост до Dadiani 263 се формира пълноценна градска среда. На пешеходно разстояние има хранителни магазини, аптеки, кафета и банкови клонове. Районът активно се допълва с обекти за услуги: отварят се частни медицински центрове, салони за красота, фитнес клубове. За семействата с деца важен фактор е наличието на училища и детски градини в радиус от няколко квартала. Благодарение на комплексното застрояване територията около жилищния комплекс постепенно се облагородява, появяват се нови паркове и зони за разходка.

Транспортната достъпност на комплекса се осигурява от разклонена мрежа от градски маршрути. Най-близките спирки на обществения транспорт са на няколко минути пеша: автобуси и маршрутни таксита свързват улица Цотне Дадиани с централните райони на Тбилиси и метростанциите. За собствениците на лични автомобили са предвидени подземен и наземен паркинг на територията на комплекса. Основните автомобилни артерии на града са на бърз достъп, което позволява удобно пътуване до всяка точка на столицата.

Dadiani 263 е проектиран с акцент върху надеждност и комфорт. Монолитно-скелетната технология на строителство гарантира дълготрайност на конструкцията и устойчивост на сеизмични натоварвания. Стените са изпълнени от пемзови блокове — лек и екологичен материал с високи изолационни свойства. Височината на таваните е три метра, което визуално разширява пространството и отваря възможности за двуетажни интериорни решения. Апартаментите се предават на купувачите в състояние "бял груб строеж": готова замазка на подовете, разведени комуникации, монтирани входни врати и прозорци.

Територията на комплекса е проектирана по принципа "двор без коли" и е напълно затворена за външни лица. Във вътрешния двор е обособена зона за отдих с ландшафтно озеленяване, алеи за разходка и велоалея. За децата е предвидена детска площадка с безопасна настилка, за възрастните — баскетболно и футболно игрище. Добре обмислената система за осветление и денонощното видеонаблюдение правят двора удобен и безопасен по всяко време на денонощието. Търговските помещения на първите етажи са органично вписани в структурата на благоустройството, без да нарушават неприкосновеността на жилищната зона.

Към момента апартаментите в блокове A, B и D са напълно разпродадени. Блокове A и B са въведени в експлоатация в края на 2023 г., блок D — през второто тримесечие на 2025 г. В активна фаза на продажби е блок C — девететажна сграда със срок на завършване през второто тримесечие на 2026 г. На купувачите се предлагат единици с площ от 36,5 до 84,2 кв. м. Апартаментите се продават без довършителни работи, което позволява на собствениците да реализират собствен дизайнерски проект. Информация за актуалните цени и условията за закупуване следва да се уточнява с инвеститора.

Livin е строителна компания, реализираща жилищни проекти на грузинския пазар. В портфолиото на инвеститора са обекти в Тбилиси, отличаващи се с модерен архитектурен подход и внимание към качеството на строителството. Dadiani 263 отразява ключовите принципи на компанията: монолитно-скелетна технология, добре обмислена инфраструктура на дворното пространство и поетапно въвеждане на сградите с фиксирани срокове за завършване. Три от четирите блока на комплекса вече са въведени в експлоатация, което потвърждава способността на инвеститора да изпълнява задълженията си към купувачите. Подробна информация за проектите на Livin е достъпна на официалния уебсайт на компанията.