Livio Development Ul Eki Bezhanishvili 13

Жилищният комплекс на улица Еки Бежанишвили, 13 е модерен проект в столицата на Грузия, съчетаващ внимателно обмислен комфорт и изразителна архитектура. Дванадесететажната монолитно-скелетна сграда се изгражда с внимание към всеки детайл: от фасадните решения до инженерните системи. Проектът е насочен към тези, които търсят спокойно жилище в район с добра екология, без да се отказват от близостта до деловия и културен живот на Тбилиси. Комплексът предлага апартаменти с високи тавани и ергономични разпределения, а благоустроената прилежаща територия създава условия за пълноценен отдих.

Удобно разположение в тих район със зелени зони и чист въздух. Изразителен архитектурен облик с тухлена облицовка и декоративна мазилка. Панорамни гледки от уголемени прозорци. Високо качество на строителството с прилагане на топлинни блокове и подобрена шумоизолация. Тавани с височина 3 метра, създаващи усещане за простор. Подземен паркинг, освобождаващ двора от автомобили. Безшумни асансьори от вносно производство. Затворена охраняема територия с денонощно видеонаблюдение. Ергономични разпределения с ясно разделение на частните и общите зони. Достъпна цена и гъвкави условия за придобиване, включително ипотека от TBC Bank. Надежден строител с перспективно портфолио от проекти.

Комплексът се намира в Тбилиси на улица Еки Бежанишвили, 13 — в район с размерен ритъм на живот и развита инфраструктура. Това е част от столицата, където градската динамика органично се съчетава с тишината на жилищните квартали. В непосредствена близост са разположени паркови зони, осигуряващи достъп до разходочни маршрути и чист въздух. Районът е удобен за ежедневието: магазини, аптеки и образователни институции са на пешеходно разстояние. Близостта до ключови транспортни артерии позволява бърз достъп до центъра на Тбилиси, а самата улица запазва камерна атмосфера, свободна от интензивен трафик.

Околностите на комплекса съчетават зелени площи и необходимата градска инфраструктура. Наблизо се простират паркови територии, идеално подходящи за сутрешни бягания и семейни разходки. На пешеходно разстояние има хранителни магазини, кафенета, пекарни и малки ресторанти, където може да прекарате приятно време. За семействата с деца важен плюс е наличието на училища и детски градини в района. Медицинските заведения и аптеките също са наблизо, което осигурява спокойствие в ежедневните въпроси. Районът се отличава с добра екология и липса на промишлени обекти, а панорамата на околните хълмове добавя живописност на гледките от прозорците.

Новостройката е разположена в зона с отлична транспортна достъпност. Метростанциите „Дидубе“ и „Гоциридзе“ са на по-малко от километър — може да се стигне за няколко минути. Това свързва комплекса с цялата столица и позволява избягване на задръстванията в пиковите часове. Пътуването до центъра на Тбилиси с автомобил отнема около 15–20 минути. Най-близката автобусна спирка е само на 120 метра; тук преминават маршрути №308, 317, 323, 333, 362, 370, 381, 386, 394 и 395. Допълнително се движат маршрутни таксита №416, 431, 504, 507, 512, 517, 529, 531, 532 и 550 с интервал около 10 минути. Железопътната гара и автогара „Дидубе“ са на 15 минути пеша, а международното летище се достига за половин час с автомобил.

Проектът представлява дванадесететажна сграда на монолитно-скелетна основа, изграждана с оглед на местния климат и международните строителни стандарти. Фасадите са облицовани с тухла и декоративна мазилка в сдържана цветова гама; вечер се включва архитектурно осветление, придаващо на сградата изразителност. Стените от топлинни блокове гарантират висока топлоизолация и енергийна ефективност, намалявайки разходите за отопление. Плоският покрив е оборудван с водостоци за дълготрайна защита на конструкцията. Уголемените металопластични прозорци с енергоспестяващ стъклопакет изпълват апартаментите с естествена светлина. Безшумните асансьори с висока товароподемност осигуряват комфортно придвижване. В входовете на първите етажи са предвидени зони за колички, домофонната система позволява дистанционно управление на достъпа на гости. Интериорите на фоайетата и общите зони са оформени с естествени материали в единен стил, създавайки атмосфера на уют и престиж.

Прилежащата територия на комплекса е проектирана като затворено охраняемо пространство, където сигурността се поддържа от денонощно видеонаблюдение. Подземният паркинг премахва автомобилите от повърхността, освобождавайки място за зелени площи и разходочни зони. В двора се оборудва детска площадка с люлки и пързалки, способстваща за активното забавление на малките обитатели. За възрастните са предвидени уютни беседки, сенчести алеи и цветни лехи с многогодишни цветя. Засадените дървета и декоративни храсти формират хармоничен ландшафтен ансамбъл. Асфалтираните тротоари и пътища са положени с оглед удобството както на пешеходците, така и на автомобилистите. Съвременните улични лампи осигуряват меко осветление вечер, правейки разходките комфортни и безопасни.

В комплекса се предлагат апартаменти с внимателно обмислени разпределения, където общите и частните зони са ясно разграничени. В предлагането са апартаменти с две спални с площ от 60 квадратни метра. Височината на таваните от 3 метра и разнообразието от квадратури отварят свобода за индивидуално оформление на интериора. Жилищата се предават с частично довършване, позволяващо на собствениците да реализират собствени дизайнерски решения. Металопластичните прозорци с енергоспестяващ стъклопакет и отворените балкони добавят светлина и пространство. Апартамент може да се закупи в брой или чрез ипотечни програми на TBC Bank, което прави покупката достъпна без прекомерно финансово натоварване. Служителите в офиса за продажби са готови да консултират по всички варианти на разпределения и условия на сделката, помагайки да се избере оптималното решение за всеки клиент.

Строителството на комплекса се извършва от компанията Livio Development — строител, утвърдил се на пазара на недвижими имоти в Тбилиси. Компанията залага на качество на материалите, спазване на срокове и прозрачни условия на сътрудничество. В портфолиото на девелопера има проекти, обединени от внимание към архитектурната естетика и функционалност. Изграждането на сградата започна през четвъртото тримесечие на 2024 година, а завършването е планирано за четвъртото тримесечие на 2026 година. Този хоризонт на планиране свидетелства за отговорен подход към всеки етап от работата.