Lux Build Per Mtskheta 15

Жилищният комплекс на улица „Мцхета“ № 15 е въплъщение на добре обмисленото градско жилище в сърцето на Тбилиси. Осеметажната монолитно-скелетна сграда е завършена през първото тримесечие на 2017 г. и оттогава се утвърждава като един от достойните проекти на столичното строителство. Архитектурният облик на комплекса съчетава съвременна естетика с функционалност: панорамни прозорци, дизайнерско фоайе и отворени балкони със стъклени парапети създават изразителен визуален образ. Общо в сградата са разположени 34 апартамента с височина на таваните три метра и площи от 46,4 до 174,7 кв. метра.

Комплексът се откроява с редица достойнства, които го правят привлекателен за комфортен живот. Сградата е напълно въведена в експлоатация, което означава, че заселването е възможно без чакане. Просторните жилища с тавани от три метра и уголемени прозорци изпълват апартаментите с естествена светлина. В сградата има един пътнически асансьор, предвидени са условия за хора с ограничена подвижност. Собствен подземен паркинг с капацитет 55 автомобила, допълнен от гостови места. Охраната на територията е денонощна, инсталирано е видеонаблюдение. Затвореният двор с ландшафтно озеленяване създава уединена атмосфера. Малкият брой апартаменти — само 34 — осигурява камерност и уют.

Комплексът се намира в Тбилиси на адрес: улица „Мцхета“ № 15. Това е район с развита градска среда, съсредоточаващ жилищни квартали, образователни институции, търговски обекти и зони за отдих. Координатите на мястото — 41°42′ северна ширина и 44°46′ източна дължина — поставят комплекса в централната част на столицата, с удобен достъп както до основните магистрали, така и до тихи зелени пространства. Близостта до проспект „Руставели“ и улица „Ираклий Абашидзе“ осигурява лесна транспортна връзка с всяка точка на града. Районът е добре осветен, озеленен и напълно обезпечен с необходимата инфраструктура за ежедневието.

Инфраструктурната наситеност на района заслужава специално внимание. В непосредствена близост до сградата се намират магазини за хранителни стоки и строителни материали, минимаркет, супермаркет, както и търговски център „Грато Пасаж“. Наблизо работят аптека, стоматология, медицински център „Лотус“, химическо чистене Pressto. На пешеходно разстояние са детска градина, учебен център и Ilia State University. За свободното време са на разположение фитнес клуб, салони за красота, кафенета, бар, хотел. В радиус от два километра — Кръгъл сквер, парк „Гегешидзе“, Тбилиски зоопарк, кино „Амирани“, голяма концертна зала. Сред образователните институции се отличават Тбилиският държавен университет „Джавахишвили“ и няколко училища. Медицински услуги предоставят детска болница, Американски медицински център „Тбилиси“, болница № 9 и клиника „Гера“. Гастрономическата карта на района включва McDonald's, суши бар, пицария, пъбове и ресторанти.

Транспортната достъпност на комплекса е организирана на добро ниво. До метростанция „Руставели“ — по-малко от два километра, което позволява бърз достъп до всяка линия на тбилиското метро. По самата улица „Мцхета“ с петнадесетминутен интервал се движи маршрутно такси № 402. На триста и тридесет метра от сградата, на улица „Ираклий Абашидзе“, се намира спирка на автобуси № 383 и № 531. За междуградски пътувания жителите разполагат с централна автогара „Ортачала“, която е на по-малко от осем километра. Приблизително на същото разстояние са жп гарата и автогара „Дидубе“.

Конструктивните и инженерни решения на жилищния комплекс на улица „Мцхета“ № 15 отговарят на актуалните строителни стандарти и съобразяват местната сеизмична специфика. Сградата е издигната по монолитно-скелетна технология с използване на стоманобетон, което гарантира нейната здравина и дълготрайност. Планировъчните решения на апартаментите се отличават с разнообразие и модерен подход към организацията на пространството. Дограмата е от металопластичен енергоспестяващ профил с двукамерни стъклопакети, а балконите са оборудвани с парапети от закалено стъкло. В сградата функционират централни инженерни комуникации, предвидени са система за пожарна безопасност и домофонна връзка. Обществените зони са довършени по дизайнерски проект с качествени материали, декоративни елементи и многостепенно осветление. За жителите с ограничени физически възможности са създадени необходимите условия за придвижване.

Прилежащата територия на комплекса е проектирана с оглед комфорта и безопасността на всички категории жители. Вътрешното пространство е напълно затворено за външни лица, което се постига благодарение на денонощна охрана и система за видеонаблюдение. Дворът е благоустроен: извършено е ландшафтно озеленяване със засаждане на декоративни храсти и дървета, създадени са цветни лехи. По периметъра на сградата са прокарани пешеходни алеи и асфалтирани пътеки, осигуряващи удобно придвижване както пеша, така и с автомобил. Подземният паркинг с 55 места решава въпроса с паркирането на автомобили, а гостовите места позволяват удобно посрещане на гости. Концепцията на благоустройството съчетава естетика на озеленяването с практичност за ежедневна употреба.

Апартаментите в жилищния комплекс са достъпни за закупуване — статусът на строежа е „въведен в експлоатация“, продажбите са отворени. На купувачите се предлагат жилища с довършителни работи „бял груб строеж“, което дава свобода при създаването на интериор по собствен вкус. Площите варират от 46,4 до 174,7 квадратни метра, покривайки нуждите както на самостоятелни обитатели, така и на семейства. Минималната стойност на имот е 183 750 условни единици. Предвидени са различни начини на плащане, включително ипотечно кредитиране, което прави покупката достъпна за широк кръг потенциални собственици. Строителят прилага гъвкави условия за реализация, съобразявайки се с потребностите на клиентите.

Строителството на комплекса е осъществено от компанията Lux Build — предприемач, специализиран в изграждането на жилища с повишен комфорт. Организацията работи на строителния пазар от 2012 г. и за това време е натрупала солиден опит в реализацията на проекти в Тбилиси. Портфолиото на строителя включва жилищни комплекси, насочени към купувачи, които ценят качеството на архитектурата, надеждността на конструкциите и обмислеността на планировките. Lux Build обръща внимание на всички етапи на строителството — от избора на локация до окончателното довършване на обществените зони, стремейки се да създава проекти, които органично се вписват в градската среда и запазват актуалност в продължение на десетилетия.