m2 at Nutsubidze 2

Жилищният комплекс m2 at Nutsubidze 2 се намира в тбилиския район Сабуртало и представлява затворен квартал от три корпуса със собствено благоустройство. Проектът съчетава модерни архитектурни решения с функционален подход към организацията на жилищното пространство: променлива етажност на сградите, ергономични разпределения, качествени строителни материали. Комплексът е разчетен за 694 апартамента — от компактни студия до просторни 4-стайни обекти. Територията включва зони за отдих, търговска инфраструктура и озеленени площи, което формира пълноценна среда както за постоянно живеене, така и за инвестиционни цели.

Ключовото предимство на m2 at Nutsubidze 2 е местоположението в престижния Сабуртало с отлична транспортна достъпност. Метростанция «Важа-Пшавела» е на няколко минути пеша, а наблизо минават маршрутите на шест автобусни линии. Затворената територия с рекреационна зона осигурява неприкосновеност и сигурност. Три вида довършителни работи — бяла рамка, черна рамка и пълен ремонт — дават на купувача свобода на избор. Надеждността е гарантирана от строителя m2, работещ на грузинския пазар от 2006 г. и влизащ в холдинга Georgia Capital. Височината на таваните от 3 метра добавя въздух и светлина във всяко помещение.

Комплексът се строи на адрес: улица Шалва Нуцубидзе, 125а, в административния район Сабуртало на град Тбилиси. Това е гъсто населена и динамично развиваща се част на столицата, където са съсредоточени жилищни квартали, образователни учреждения и търговски обекти. Географски локацията се намира приблизително в централната част на града, с удобен изход към основните магистрали. Релефът на района е предимно равнинен, с фрагментарни възвишения. Разстоянието до историческия център на Тбилиси е около 6–7 километра, което осигурява комфортна връзка с главните забележителности на града без суетата на туристическите зони.

Инфраструктурната наситеност на района Сабуртало прави комплекса привлекателен за семейства и млади специалисти. На пешеходно разстояние са хранителни магазини, аптеки, банкови клонове, кафенета и ресторанти с грузинска и международна кухня. Наблизо са разположени няколко училища и детски градини, както и медицински учреждения. Рекреационните възможности са представени от паркови зони и градини на района. Големите търговски центрове — City Mall и други — са на 10–15 минути с транспорт. Районът активно се развива: появяват се нови заведения и услуги, което се отразява положително на ликвидността на недвижимите имоти.

Транспортната инфраструктура в близост до m2 at Nutsubidze 2 е една от най-добрите в Сабуртало. В непосредствена близост до сградата, на улица Шалва Нуцубидзе, са оборудвани спирки, през които преминават маршрутите на автобуси №6, №47, №99, №107, №332 и №363. До метростанция «Важа-Пшавела» — около 6 минути спокойна разходка, което осигурява бърза връзка с всички райони на столицата. Пътуването с автомобил до Международното летище на Тбилиси отнема около 40 минути. На 7 километра от комплекса се намират автогарата и жп гара «Дидубе», откъдето тръгват междуградски и крайградски линии.

Трите корпуса на комплекса — с височина 15, 20 и 26 етажа — се изграждат по надеждна монолитно-рамкова технология, осигуряваща устойчивост и дълготрайност на конструкциите. Фасадното решение е издържано в сдържана съвременна естетика: фиброциментови панели в неутрални нюанси се съчетават с декоративни дървени елементи, което придава на сградите изразителен облик. В апартаментите са монтирани енергоефективни металопластични прозорци с черна рамка, отворените балкони са остъклени. Строителят обръща внимание на екологичността на материалите на всички етапи на строителството. Височината на таваните от 3 метра визуално разширява жилищното пространство и способства за по-добра циркулация на въздуха.

Прилежащата територия на m2 at Nutsubidze 2 е проектирана като затворено и безопасно пространство, достъпно само за живущите. Вътрешният двор обединява зони за различни сценарии на отдих: оборудвана детска площадка с безопасно покритие, спортна площадка за занимания на открито и ландшафтна градина с декоративни растения. Рекреационната зона с пейки и алеи за разходка създава атмосфера на крайградски оазис в градска среда. Търговските площи на първите етажи са разположени така, че да не нарушават неприкосновеността на двора. Подземният и гостовият паркинг решават проблема със съхранението на автомобили, освобождавайки вътрешната територия от транспорт.

В жилищния комплекс са представени апартаменти с обмислена ергономия: студия, както и 1-, 2-, 3- и 4-стайни варианти, обхващащи диапазон от площи от 34,2 до 147,5 квадратни метра. Тавани с височина 3 метра — стандартен параметър за всички обекти. Купувачът може да избере един от трите формата на довършителни работи: бяла рамка, черна рамка или напълно завършен ремонт «под ключ». Това позволява адаптиране на жилището както за собствени нужди, така и за отдаване под наем. Общо в трите корпуса на комплекса са разположени 694 апартамента. Сградите вече са предадени: блоковете са въведени в експлоатация поетапно от 2023 до 2025 г.

Строителната компания m2 реализира проекта «m2 at Nutsubidze 2» и е част от инвестиционния холдинг Georgia Capital. Дейността на пазара на първични недвижими имоти в Грузия се осъществява от 2006 г., а портфолиото наброява над 16 проекта в различни етапи на готовност. Мисията на девелопера е да изгражда достъпни и енергоефективни жилища, отговарящи на изискванията на широк кръг купувачи. Компанията залага на прозрачни условия за придобиване, качество на строителството и спазване на обявените срокове за предаване на обектите. Актуалните цени и подробности за разпределенията могат да бъдат уточнени на официалния уебсайт на m2.