Prestige Kostava

Жилищният комплекс Prestige Kostava се намира в Тбилиси и представлява внимателна реставрация на историческа административна сграда, известна като „Груз-нефт“. Автор на оригиналния проект е един от изключителните грузински архитекти на XX век — Михаил Непринцев. Компания „Макро Констракшън“ в партньорство с „Кен Констракшън“ превърна архитектурното наследство от миналия век в елитна жилищна сграда, запазвайки духа и стила на епохата. До реставрирания корпус е издигнат нов блок Б, проектиран в същата естетика и органично допълващ ансамбъла. Завършването на проекта се състоя през 2025 г.

Prestige Kostava се отличава с изгодното си разположение в престижен район на Тбилиси и с внимателно обмисленото ниво на комфорт. Просторните апартаменти с височина на таваните 3,1 метра, панорамно енергоспестяващо остъкляване и безшумните асансьори Mitsubishi създават атмосфера на истински елитен дом. На територията е обособен безопасен затворен двор с детска площадка, оборудван е подземен паркинг. Комплексът е напълно адаптиран за хора с ограничени физически възможности. Предлагат се както апартаменти с пълно довършване, така и варианти „зелен каркас“ за индивидуален дизайн. Проектът се отличава с висока инвестиционна привлекателност, а недвижимият имот може да се закупи в брой или с ипотека от TBC Bank.

Комплексът Prestige Kostava се намира в столицата на Грузия — Тбилиси, на адрес улица Мераба Костава, 65-67. Това е централната част на града с развита инфраструктура и удобна транспортна достъпност. Районът съчетава делова активност и спокоен ритъм на жилищните квартали. На пешеходно разстояние е метростанция „Технически университет“, до която се стига за около единадесет минути. Близостта на паркови зони, образователни и медицински учреждения прави локацията привлекателна както за семейства с деца, така и за делови хора, които ценят времето и мобилността си.

Районът около Prestige Kostava е наситен с разнообразна инфраструктура. До Тбилиския зоопарк има само 300 метра, а парк Мзиури се намира на около километър от дома. В близко обкръжение има вериги супермаркети, минимаркети, аптеки, стоматологични клиники и републиканската болница. За ежедневен отдих са на разположение множество кафенета, ресторанти, барове, както и McDonald's. Любителите на активния начин на живот ще оценят Двореца на спорта и фитнес центъра наблизо. На пет-десет минути с кола са строителният пазар „Елиава“, Централният пазар, стадион „Динамо-Арена“, театърът на музиката и драмата. Наблизо са разположени банкови клонове, поща, салони за красота, бензиностанции и автосервизи. За семейства с деца — детски градини, училища и висши учебни заведения, включително ТДУ „Джавахишвили“, Ilia State University и Техническият университет.

Транспортната достъпност на Prestige Kostava е едно от ключовите предимства на проекта. На 190 метра от комплекса се намира спирка, от която на интервал от десет минути тръгват общински автобуси №298, 300, 310, 314, 326, 329, 332, 342, 347, 349, 352, 358, 391, 392, 397 и маршрутни таксита №431, 465, 472, 539. До метростанция „Технически университет“ се стига за около единадесет минути пеша, което осигурява бърза връзка с всяка точка на Тбилиси. Автогарата, автобусната спирка и жп гара „Дидубе“ се намират на малко повече от пет километра, което отваря удобни маршрути за междуградски пътувания. Международното летище „Шота Руставели“ се достига за около тридесет минути с автомобил.

В основата на проекта е реставрацията на административната сграда „Груз-нефт“, извършена от „Макро Констракшън“ съвместно с „Кен Констракшън“ и завършена през 2025 г. Историческият блок А е запазил архитектурната идентичност на творението на Михаил Непринцев: величественото фоайе с висок таван, изисканото лоби и зоната за рецепция станаха негова визитна картичка. Новият блок Б е построен с уважение към естетиката на същата епоха върху надеждна монолитна стоманобетонна конструкция; външните стени са изпълнени от тухла с качествена изолация. Жителите на двата корпуса използват общ главен вход и рецепцията на исторически блок А. Комплексът е оборудван с всички инженерни системи, противопожарна сигнализация, а на входовете са монтирани изолирани врати с домофони. Всяка секция разполага с тамбур, който подобрява топло- и звукоизолацията.

Прилежащата територия на Prestige Kostava е превърната в комфортно и безопасно пространство за живущи от всички възрасти. Детските площадки са покрити с гумирана настилка, която намалява риска от травми, и са оборудвани с люлки, пързалки и пясъчници. Местата за отдих с дървени пейки и беседки разполагат за спокойни вечерни разходки. За хора с ограничени физически възможности е осигурено безпрепятствено придвижване из целия двор и пред входните групи. Вътрешният двор е озеленен: засадени са дървета, декоративни храсти, оформени са тревни площи и цветни градини. Асфалтираните алеи и пътища осигуряват удобен достъп, предвиден е гост-паркинг. Вечерното осветление прави територията уютна и безопасна в тъмната част на денонощието.

В исторически блок А са представени 17 ексклузивни апартамента с площ от 100 до 150 квадратни метра. Те се предават в състояние „зелен каркас“, което позволява на собствениците самостоятелно да проектират интериора по свой вкус. Входът в апартаментите е директно от тихия асансьор Mitsubishi. Блок Б разполага с 51 апартамента с разнообразни планови решения — от едно- до тристайни. За разлика от историческия корпус, жилищата в блок Б се предават с пълно довършване на избор от два дизайнерски варианта, хармониращи със стилистиката на комплекса. Във всички апартаменти са монтирани панорамни прозорци с двукамерен металопластичен профил и енергоспестяващо остъкляване, както и са предвидени отворени балкони с решетъчни ограждения. Проектът демонстрира уверени показатели на рентабилност с прогнозирана възвръщаемост на инвестициите в рамките на осем години. Жилище може да се закупи в брой или с ипотека от TBC Bank. Подробна информация е достъпна в офиса за продажби, чийто адрес е посочен на официалния сайт.

Строител на проекта Prestige Kostava е компания „Макро Констракшън“ (Maqro Construction). Този жилищен комплекс стана първият обект в линията „Престиж“, открила ново направление в дейността на девелопера. Реставрационните работи на историческата сграда „Груз-нефт“ бяха извършени в сътрудничество с компания „Кен Констракшън“. „Макро Констракшън“ се специализира в създаването на жилища от висок клас и реализира проекти, в които съвременните строителни технологии се съчетават с внимателно отношение към архитектурното наследство. Компанията акцентира върху добре обмислени планови решения, качествени материали и дългосрочна инвестиционна стойност на своите обекти. Сайтът на строителя съдържа пълна информация за реализираните и текущите проекти.