Avlabari Residence 2

Avlabari Residence 2 е модерен жилищен комплекс в историческия квартал Авлабари, столицата на Грузия. Проектът включва три блока: D, C и E, изградени по монолитно-скелетна технология. Сградите са с променлива етажност — от 5 до 7 етажа — и хармонично се вписват в установения архитектурен облик на района. Предаването на блокове D и C е насрочено за третото тримесечие на 2025 г., а блок E ще бъде завършен през второто тримесечие на 2026 г. На купувачите се предлагат апартаменти с площ от 42 до 184 кв. м в състояние „черен груб строеж“, което дава свобода за индивидуален дизайн. Подземен паркинг, асансьори и благоустроена дворна територия формират комфортна жилищна среда.

Жилищният комплекс се отличава с добре обмислен баланс между цена и качество. Купувачът получава апартамент в сграда с монолитно-скелетно изпълнение — това е надеждност за десетилетия напред. Просторните разпределения от 42 до 184 м² са подходящи както за млади семейства, така и за търсещите представително жилище. Черният груб строеж позволява реализирането на авторски интериор без надплащане за готов ремонт. Наличието на подземен паркинг премахва проблема с паркирането в гъстата застройка на Авлабари. Благоустроеният двор с детски и спортни зони покрива основните потребности на живущите, без да напускат комплекса.

Avlabari Residence 2 се намира на адрес: улица Иустине Абуладзе, 17. Комплексът е разположен в сърцето на квартал Авлабари — един от най-старите и колоритни квартали на Тбилиси. Авлабари е известен с камерната си атмосфера, гледките към река Кура и близостта до знакови забележителности — катедралата „Света Троица“ (Цминда Самеба) и президентския дворец. Районът съчетава пешеходна достъпност до ключови точки на града с относителната тишина на жилищните улици. Оттук е удобно да се стигне както до Стария град, така и до съвременните бизнес квартали.

Инфраструктурата на Авлабари е наситена с всичко необходимо за ежедневието. В рамките на пешеходна достъпност са пазарите за хранителни продукти, супермаркетите, аптеките, пекарните и прочутите тбилиски кафета с грузинска кухня. Наблизо се намират училище и детски градини, което ще оценят семействата с деца. Парк Рике и лифтът към крепостта Нарикала са на няколко минути пеша, осигурявайки достъп до рекреационни зони и туристически маршрути. Медицински заведения, банки и пощенски клонове също са съсредоточени в радиус от няколко квартала.

Транспортната достъпност на Avlabari Residence 2 е едно от ключовите му предимства. Метростанция „Авлабари“ е наблизо и свързва района с всички основни възли на града. През Авлабари преминават множество автобусни маршрути, дублиращи основните направления. За автомобилистите е удобно излизането на крайбрежната алея и оттам към централните магистрали. Международно летище Тбилиси „Шота Руставели“ се достига за по-малко от половин час с автомобил. Пешеходният мост на мира свързва района с центъра, позволявайки при желание изобщо да не се използва транспорт.

Комплексът се изгражда по монолитно-скелетна технология, осигуряваща висока сеизмична устойчивост и твърдост на конструкциите — актуално изискване за региона. Трите блока са с променлива етажност: блокове D и C са по 6 етажа, а блок E — 5 етажа, което изключва усещането за пренаселеност. Апартаментите се предават във формат „черен груб строеж“: изпълнени са носещи стени, плочи, проведени са комуникации — остава основният ремонт по ваш вкус. Диапазонът на квадратура обхваща както компактни студиа от 42 м², така и просторни семейни имоти до 184 м². Всеки блок е оборудван с асансьор, а комплексът е обединен от общ подземен паркинг.

Дворът на Avlabari Residence 2 е проектиран като затворено рекреационно пространство за жители от всички възрасти. Ландшафтното озеленяване формира зелен периметър, който отделя комплекса от градския шум. Детските игрални зони са оборудвани с модерно съоръжения с безопасно за наранявания покритие. Спортните площадки включват както фитнес уреди на открито, така и зона за колективни игри. Алеите и местата за отдих с малки архитектурни форми създават уютни кътчета за вечерен отдих. Добре обмисленото дворно осветление гарантира комфорт и безопасност в тъмната част на денонощието.

И трите блока — D, C и E — са в статут на активни продажби. Цените на апартаментите започват от 95 495 долара в блок D, от 135 177 в блок C и от 125 800 в блок E. Разликата в цените отразява разликите в квадратурата и местоположението на имотите. Блокове D и C вече са построени и се предават през третото тримесечие на 2025 г. — купувачът може да огледа апартамента преди покупка. Блок E с планиран срок на предаване през второто тримесечие на 2026 г. дава възможност за закупуване на жилище в етап на строеж на по-привлекателна цена. Апартаментите се предават без основен ремонт.

Проектът се реализира от девелоперската компания Mylin Group. Строителят специализира в жилищни комплекси в Тбилиси, предлагайки жилища с рационални разпределения и качествено изпълнение. Mylin Group залага на прозрачни условия на сделките и спазване на обявените срокове на строителство. В портфолиото на компанията има обекти, насочени към широк кръг купувачи — от местни жители до чуждестранни инвеститори, заинтересовани от придобиване на недвижими имоти в Грузия. Avlabari Residence 2 продължава линията от проекти на строителя в търсения квартал Авлабари.