New Age Build Ul Katolikosi Abrakham Pirveli 7

Новият жилищен комплекс на улица „Католикоси Абрахам Пирвели“ №7 съчетава обмислен модерен дизайн, надеждност на конструкциите и комфорт за ежедневието. Две сгради с височина 19 и 23 етажа формират изразителен архитектурен ансамбъл в един от активно развиващите се райони на Тбилиси. Монолитната стоманобетонна конструкция, качествената топлоизолация на фасадите и енергоспестяващите панорамни прозорци създават оптимален микроклимат по всяко време на годината. Вътрешната територия е затворена и благоустроена: жителите получават безопасно дворно пространство с места за отдих, озеленяване и подземен паркинг. Проектът е насочен към тези, които ценят функционалността, естетиката и премерения подход при избора на жилище.

Комплексът се откроява сред другите новостройки с удачното съчетание на локация, техническо оборудване и достъпност. Районът с развита социална и търговска инфраструктура премахва необходимостта от пътуване на дълги разстояния за ежедневни нужди. Високите триметрови тавани, панорамното остъкляване и европейските разпределения правят апартаментите светли и просторни. Сградите се издигат, съобразени с местната сеизмична активност, а фасадите са изолирани с минерална вата и облицовани с фиброциментови панели – това е едновременно енергийна ефективност и привлекателен външен вид. Затвореният двор с видеонаблюдение, подземният паркинг, безшумният асансьор и входните групи, достъпни за хора с ограничена подвижност, формират безопасна и удобна среда. Достъпната цена, възможността за ипотека и репутацията на опитен предприемач допълват списъка със силни страни.

Жилищният комплекс се намира в района Сабуртало – един от най-големите и динамични в столицата. Улица „Католикоси Абрахам Пирвели“ преминава в оживена, но в същото време комфортна за живеене част на района. Оттук е удобен достъпът до ключовите градски артерии: алея Агмашенебели е само на 480 метра, а редовната автобусна връзка свързва локацията с центъра и покрайнините. На пешеходно разстояние са училища, детски градини, университети, супермаркети и медицински учреждения. На около два километра тече река Кура, а на 35 минути пеша се намира Дигомският парк – зелен оазис за разходки и отдих. Такова местоположение позволява съчетаването на градска мобилност с близост до природни атракции.

Инфраструктурата на Сабуртало обхваща практически всички сфери на ежедневието. В радиус от няколко километра са съсредоточени банкови и пощенски клонове, магазини за хранителни и домакински стоки, автосервизи, гуми-центрове, бензиностанции и големи търговски центрове – „Тбилиси Мол“ и „Мега център Гладни“. Родителите с деца ще оценят близостта на детска градина №208, училищата „Сихви“ и №221, както и частното училище Korali. Студентите и преподавателите имат удобен достъп до университетите „Григол Робакидзе“, Международния черноморски, Аграрния и Свободния университет. Медицинска помощ осигуряват клиниките „Имеди“ и „Джо Ан“, детската поликлиника и централната детска болница. За любителите на активния начин на живот работят фитнес клубове, стадиони и академия Dinamo.

Транспортната достъпност на комплекса е едно от ключовите му предимства. Най-близката спирка е на 310 метра: тук преминават автобуси №292, 293, 333, 338, 357, 384, както и маршрутни таксита №460, 469, 527, 541, 551. Интервалът на движение е средно десет минути, което позволява гъвкаво планиране на пътуванията. Маршрут №293 стига до метростанция „Сараджишвили“ за 15–20 минути. Автогара „Дидубе“ и жп гарата са на седем километра, а Глданската автогара – на шест. Пътят до летище „Шота Руставели“ отнема около половин час. Удобният изход на алея Агмашенебели, на 480 метра, отваря бърз път към централните и северните райони на Тбилиси.

Двете сгради с височина 19 и 23 етажа са построени на основата на монолитна стоманобетонна конструкция с устойчива основа, проектирана за сеизмичните натоварвания на региона. Плоският покрив с мека ролкова хидроизолация и вътрешното отвеждане на водата надеждно защитават сградите от атмосферна влага. Външните стени от тухла са допълнени със слой минерална вата и фиброциментова облицовка – това е едновременно топлоизолация и дълготрайност на фасадата. В апартаментите са монтирани металопластични прозорци с енергоспестяващо остъкляване, а просторните отворени балкони допринасят за въздух и светлина. На всеки вход работи безшумен асансьор. Холовете и общите части са изискано обзаведени, а входните групи са проектирани с оглед на нуждите на хората с ограничена подвижност. Противопожарните системи и домофонната връзка са включени в основното оборудване.

Затворената дворна територия е централен елемент от концепцията за благоустрояване. Тук ще бъдат обособени детски площадки с люлки и безопасно покритие, както и спортни площадки за физически упражнения и активни игри. Системата за видеонаблюдение обхваща двора по периметъра, осигурявайки спокойствие на жителите и опазване на имуществото. Подземният паркинг решава въпроса със съхранението на автомобили и освобождава наземното пространство за озеленяване: предвидено е засаждане на дървета, храсти и създаване на цветни лехи. Уличните осветителни тела и пейките в зоните за отдих създават уютна атмосфера за спокойни вечерни разходки. На първите етажи ще бъдат разположени търговски обекти – магазини, кафенета и офиси, които ще направят ежедневието още по-удобно.

Апартаментите се предават на купувачите в състояние „бял груб строеж“, което дава свобода за реализиране на индивидуален дизайн проект. Диапазонът на площите – от 46 до 124,8 квадратни метра – обхваща едно-, дву- и тристайни разпределения, подходящи както за един човек, така и за семейство с деца. Височината на таваните от три метра визуално разширява пространството, а панорамните прозорци изпълват стаите с естествена светлина. Недвижимият имот може да бъде закупен с налични средства или чрез ипотека от TBC Bank, което прави покупката достъпна за широк кръг клиенти. Строителството и на двете сгради се планира да приключи през четвъртото тримесечие на 2026 г. За подробни условия и актуални цени следва да се обръщате към офиса на предприемача.

Над проекта работи компанията New Age Build, основана през 2021 г., в партньорство с опитната организация NN Group. И двете компании се специализират в изграждането на жилищни и търговски обекти и са се утвърдили на пазара на недвижими имоти в Тбилиси. Портфолиото на NN Group включва редица успешно реализирани жилищни комплекси с различно ниво на комфорт. Ключовото предимство на предприемача е екип от професионалисти с многогодишен опит в строителния бранш, способен да решава задачи с всякаква сложност. Благодарение на репутацията си на надежден предприемач и прозрачните условия на сътрудничество, New Age Build и NN Group се ползват с доверието на купувачите.